あなたが住宅ローンで見過ごしがちなこと

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あなたが住宅ローンで見過ごしがちなこと

家を建てるほとんどの方が、
銀行で住宅ローンを利用されます。
その時に銀行は大きなお金を動かすわけですから、
住宅ローンを組む人に貸しても大丈夫な人なのか?
ということについて調査をします。


それは、銀行の営業マンが、その人の所に行って
色んなコトを聞くわけではなく、
第三者機関を利用して貸す人の信用を調査します。


一般的には、銀行で住宅ローンを借りるには、
・勤続年数が最低1年以上(3年あれば好ましい)
・年収は最低300万円以上は必要
・自己資金が20%は最低必要
なんていう情報が飛び交っています。


銀行は、あなたが思うよりも遥かに多く存在あり、
その銀行によって、審査の基準は様々なので、
こういった情報は、当てはまるところもあれば
当てはまらないところもあります。
つまり一概には言えないというのが現実です。


なので、銀行はあなたの条件でクリアできる
ところを選べばいいのですが、
すべての銀行に共通して言えるのは、
必ずあなたの“信用情報を調査する”ということです。


・過去に、支払いが遅れてしまったことがないのか?
・過去に、支払いを踏み倒したことがないのか?
・過去に、自己破産したことがないのか?
・過去に、債務整理したことがないのか?
・現在、どんなローンを組んでいるのか?
・消費社金融でお金を借りているんじゃないのか?
等々・・・
こういったことが信用調査をすると全てわかります。


銀行には隠し事は100%出来ないというわけです。


家を建てようと思われるほとんどの方が、
おそらくここに該当することはほぼないと思うのですが、
ここ最近、銀行から『気を付けてくださいね!』と
言われていることが1つあります。


それは“携帯電話料金”の支払いです!
知っている方もいると思いますが、
ここ最近の携帯電話の本体代金は、
分割払いが場合がほとんどです。
それは“ローンを組んでる”わけです。


携帯の機種代金さえも、
お金を貸す側からすれば、
ローンの1つなんです。
クレジットカードの分割払いやリボ払い、
消費者金融からの借金と同じなわけです。


確かに金額は小さいかもしれません。
おそらく何千円でしょうから。
でも、料金が小さいからこそ余計危険なんですよね。


こういった状況を誰しもが起こしやすいです。
仮に遅れたとしたら、その遅れは下手をすれば
住宅ローン審査の命取りになります。


審査する側からしたら、
『あっ!この人お金の支払いルーズだな・・・』
と評価をしなければなりません。
どんなにその金額が小さかったとしても、
支払の遅れは、支払の遅れですから。


ということで、家を建てようと思ったら、
携帯電話の支払いまでも気を付けるようにしてください。
これで審査に引っ掛かっている人がかなり多いです。


住宅ローンについてはこちらも参考に

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