注文住宅で家を建てる時に予算オーバーしない為に・・・

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注文住宅で家を建てる時に予算オーバーしない為に・・・

他社で予算オーバーして、
困って弊社にご相談して下さった方がいました。


いろいろと話しを聞くと、
資金計画もしていないし
予算に何の根拠もありませんでした。


あれもこれもオプションだらけ・・・
結果どんどん高くななります。


土地も当初2,000万円で見ていたのに、
2,500万円。


家の内訳を見ると、
水廻り(ユニットバス、トイレ、キッチン)
全て上級グレード。。。


3人で住むにもかかわらず、延べ床面積40坪。


営業マンに勧められたまま、
打ち合わせをしていったら、
建物と土地で5,000万円。


必要性が全くないですし、
お客様がわからない事をにいいことに、
こんな見積もりを出してきたみたいです。

まず家づくりで予算を把握する為には、
何回もブログで書いていますが、
しっかりと資金計画をして下さい。


自分達の年収、貯蓄、
出費などライフスタイルを元に
資金計画をしなければなりません。


しっかりと資金計画をする事によって、
土地はいくらまで、建物はいくらまでと
明確になります。


マイホームは何千万円の買い物するので、
プラス50万円ならとか、
100万円ぐらい高くてもと
金銭感覚がマヒしていますので、
しっかりと何にいくらかを明確にしなければ
なりません。


家づくりで予算オーバーしていまうと、
住宅ローンを組めたとしても、
その後の生活に支障が出てきます。


まずはしっかりと資金計画をして下さいね。

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家賃と同額で家の予算を考えてしまうと・・・

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家賃と同額で家の予算を考えてしまうと・・・

家を建てる時の予算を考える時に、
今の家賃が〇〇万円だから・・・と
考える方が大半ですが、
実は全く参考になりません。


具体的に言いますと家賃が8万だから
住宅ローンの月々の支払額は8万円、
総支払額3,200万円で、
土地と建物を買いたい。


こんな感じです。
これで判断していまうと
後悔する事になっていまいます。


土地も比較的安いところで、
建物もコストを落とさなければいけません。


ここで考えてもらいたいのが、
自分達は家を建ててどんな生活をしたいのかです。


35年も支払って一生住み続けるであろう
マイホームですから、
住み心地が良く、家族が笑顔で暮らせる家に
しなくてはいけませんよね。


家や土地のコストを下げていくと、
比例して住み心地や快適性が落ちていきます。


無理して家を建ててしまうと、
こんな風になっていまいます。


ではどうやって、予算を導き出すのか・・・


まず自分達の収入をしっかりと把握し、
次に生活費や車のローン等の出費を把握して下さい。


子供達の教育費や、
家族旅行の費用などできるだけ
細かく出費を把握していきます。


ここからは絶対に失敗しない方法です。


それはお金のプロFP(ファイナンシャルプランナー)に
相談する事です。


FPに相談すると、10年後、20年後と
先々にかかるお金の事を含めて人生設計ができます。


これらを明確にした上で、
自分達が毎月いくらなら問題なく
住宅ローンを払っていけるかを算出します。


それが自分達に最も適した家の予算となります。
予算の裏付けがありますので、
住宅ローンを組む不安が解消されまよね!


FPに相談してみたいなと思いましたら、
お気軽に私達に相談して下さいね。

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家賃並みで家が建つ!その気になって・・・

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家賃並みで家が建つ!その気になって・・・

「家賃と同じ金額ぐらいで家を建てれます!」
「賃貸だと家賃がもったいないです!」


こんなフレーズをよく聞きますが、、、
少し冷静に考えてみて下さい。


確かに家賃+駐車場代で8万円から9万円だとすると、
住宅ローンの支払額とほぼ同じぐらいになりますが、
落とし穴があります。


その住宅ローンは大丈夫ですか!?
住宅ローンが変動金利、ボーナス払いがある
よくみるとこんな感じになっています。


固定金利よりも変動金利型の方が金利が安いです。
だから安く見せられます。


しかも今住宅ローンは金利が低いと言われているのに
変動金利を選んでしまうと、
10年後、20年後に金利が上がったら
当初の月々の支払額よりも高くなります。
誰もいくらまで跳ね上がるかなんてわかりません。

少しでもお金の不安をなくす為には、
35年固定型を選びましょう!


それとボーナス払いがあるかないかによって、
月々の支払額も大きく変わります。


今のご時世ボーナスが年2回毎年安定して
もらえる保証なんてありません。
ボーナス払い無しで住宅ローンを組んで下さい。

そして最後に、
賃貸だったら修繕費はかかりませんが、
持ち家はメンテナンス費用も自分達で
払わなければなりません。

その分のお金の管理もしっかりと
いなければなりません。


結果、家賃並みでマイホームを購入できるが、
安定した生活ができなくなります。


マイホームを建てたのはいいが、
住宅ローン地獄に陥ってしまう可能性大。


10年、20年後もしっかりと考えて
家づくりをして下さいね!


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収納をどこに作るかで暮らしやすさが・・・

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収納をどこに作るかで暮らしやすさが・・・

収納スペースを多く間取りに入れて下さい!と
大体のお客様が言います。


収納スペースを多く作る。
家自体を大きくすればカンタンな事ですが、
実際には土地の大きさ予算がありますから
そう簡単にできません。


収納量よりも重要となるのが、
どこにどんな収納を作るかです。


例えば、キッチンの裏に食品庫を作る。
玄関の脇にシューズインクロークを作る。
階段下収納を作る。
床下収納庫を作る。
屋根裏収納庫をつくる。
ウォークインクローゼットを作る


収納にも色々な種類や用途がありあす。


意外とみなさん、
見落としがちなのが、
リビングの収納
です。


リビングは家族がくつろぐ場であり、
友達を呼んだりもします。


だからこそ、いつも使いやすく
すっきりとさせておきたいですよね。


リビングには様々な物が持ち込まれているようです。
特に散らかる原因となっているものは、
新聞やDM・脱いだ上着、カバンなど。


あらかじめそれらの置き場を考えておくことが、
使いやすいリビングにする
ヒントが隠されています。


例えば、リビングの脇に
ウォークインクローゼットを
設けるというのはいかがでしょうか!?


畳1枚分でも、日用品や扇風機、ヒーターなど
季節によって使用しない物、
ハンガーパイプ等を付けておけば、
冬のコート等もスッキリと収納できますし
子どもの幼稚園バック、ランドセル等も
収納できます。


1階にリビングがある場合は
特にオススメです。


自分にあった間取りを作る為に
参考にしてみて下さいね。


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ダイニングテーブルは食事をするだけじゃない・・・

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ダイニングテーブルは食事をするだけじゃない・・・

ダインングテーブルと言うと、
食事をするところというイメージですが、
それだけではありません。


実際にどんな使い方をしているか
アンケートを取りました。


・テレビやDVDを観る
・新聞や雑誌、本を読む
・書き物をする
・家計簿と作る
・子ども達が勉強をする


こんなにも色々な使い方があります。


家づくりで間取りを決めていく時に
こんな事も想像して間取りづくりを
して下さいね。


そうする事によって
あなたにピッタリの間取りが
完成していきます。


他にも収納スペースや家事の同線、
などを考えるとより
自分にあった家づくりとなります。


収納スペースでこうしておけば
よかったポイントを
次回にお話しします。

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ハナミズキ祭りに出店しています!

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ハナミズキ祭りに出店しています!



イベントの詳細はコチラから


今日は小手指駅北口ハナミズキ通りにて
毎年恒例の地域のお祭り、
ハナミヅキ祭りに参加しています。


弊社は屋台村でヨーヨー釣り&住まいに関するアンケートを
実施しています。


住まいに関するアンケートは、
私達の地域の方々はどんな家に興味あるのかを
知る為に行っています。


毎年、アンケートを実施していますが、
今年はデザイン性の高い住宅に
興味がある方が多かったです。


そして残念な結果が、、、、
私達、地域の工務店の認知度が
かなり低かったです。


工務店って何をしているところなの?と
疑問を持たれている方が多かったです。
特に若い世代には


もっともっと工務店とはどんな会社なのかを
知ってもらえるように地域活動を通して
私達をしってもらわなければいけませんね。


明日も開催していますので、
一人でも多くのお客様に
工務店の存在を知ってもらって、
ヨーヨー釣りを通して、
子供達が笑顔になれるように
頑張ります。


お時間のある方は是非、
私達のブースにお立ちより下さい。


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インテリアも妥協をしたくない・・・

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インテリアも妥協をしたくない・・・

マイホームが完成したらいよいよインテリアです。
あんな家具やこんな絵を飾りたいなと
ウキウキしますよね。


ここで1番の問題が予算がしっかりと
残っているかです。


なかなかマイホームを建てる時に
家具やインテリア雑貨などの予算まで
考えていないのが現実です。


そうならない為にする方法が
2つあります。


1つ目、資金計画の時点で
家具や家電などを新調する予算をみておく。

大体マイホームができて家具や
雑貨、家電などグレードによって違いますが、
平均150万円程かかると言われています。


資金計画に入れておかないと、
150万円も無理ですよね。
マイホームだけでなく、
引越し代や家具、家電も入れておいてくださいね。


2つ目は、建築会社によっては、
家具の販売もしています。
住宅ローンに組み込んでおくことを
オススメします。


図面を書いてもらったあとに、
家具もコーディネートしてもらっておくと、
無駄に家具屋さんを見に行く必要もなく
全てコーディネートできます。


これで家を建てたあとの資金がなくて、
妥協してニ〇リやIK〇Aで買わなくて済みます・
参考にしてみて下さいね!


建築業者を選ぶ時は、
全て含んだ資金計画ができるか、
家具の取り扱いがあるかを
確認してくださいね。


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ウォークインクローゼットの意外な落とし穴・・・

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ウォークインクローゼットの意外な落とし穴・・・


テレビで家の特集を見ていると
大体がウォークインクローゼットがありますよね。


特に芸能人の家なんかだと、
部屋並みに広々としたスペースです。


こんなの見ていると、
ウォークインクローゼットに憧れますよね。


最近打ち合わせをさせて頂いている
お客様もウォークインクローゼットが欲しいと
要望がありました。


しかし、
ウォークインクローゼットは、
思っているよりも収納量が少ないんです。


大体30坪くらいの家を建てるとしたら
ウォークインクローゼットの広さは
3畳分くらいしか取れません。


人が中に入って、洋服などを出し入れする
スペースが必要なので両サイドしか収納できません。
実際は3畳分あっても2畳分ぐらいです。


意外と収納効率が悪いんです。


ウォークインクローゼットがあると
いっぱい収納できるって思いがちですが、
実際に使ってみると普通の収納の方が
使い勝手がいいです。


ウォークインクローゼットは憧れますが、
今回の事を参考にしてみて下さいね!


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こんなトイレにすればよかった・・・

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こんなトイレにすればよかった・・・

実際にマイホームを建てたお客様に
アンケートを実施しました。


・2階にもトイレを設置すればよかった。
何年か住んで子供も増え、朝の支度時間が同じ時間になり
トイレを2階にも設置しておけばよかった。


・1階のトイレはグレードのいいトイレにすればよかった。
1階のトイレは友達を家に招いた時などに、
友達も利用するから、少しグレードを上げておけばよかった。


・手洗器をつけておけばよかった。
便器一体型ではなくカウンター付きの手洗器に
すればよかった。


・タンクレストイレにすればよかった。
タンクレスにしておけば、見栄えもキレイだし
奥行き感がありトイレのスペースを
広く見せられた。


・収納を作っておけばよかった。
トイレットペーパーや、掃除用具を
隠せるようにちょっとした収納でも
あった方がいいと思った。


他にもたくさんありましたが、
回答内容が多かったものです。


トイレをいつもピカピカで、
落ち着ける空間を作る為に参考にして下さいね!


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ライフスタイルを提案した家づくり・・・

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ライフスタイルを提案した家づくり・・・

家づくりにおいて、どんなライフスタイルができるかを
考えますよね。


週末にな友達家族を呼んでバーベキューをしたい!
休日はオシャレなソファーでくつろぎながらコーヒーを飲みたい!
カフェ風のダイニングテーブルでゆっくりと朝食を取りたい!
など様々なライフスタイルがあります。

家づくりって夢がどんどん膨らんで、
楽しいですよね。


私達アースホームでは、
3つのコンセプトがあります。

Style
Space
Smaile


オシャレな空間で笑顔になれるライフスタイルです。


私達、住宅会社は家を建てるのは当たり前、
私達に家づくりを任せて頂くと、
どんな生活ができるのかを提案しています。
ただ家を建てるだけではありません。


注文住宅で家を建てる良さとは、
家族ごとのライフスタイルにあった家づくりを
できる事です。

みんなそれぞれ趣味や感性が違う。
だからこそ家づくりも、
一つ一つあなたにあった家を提案しています。


建売住宅と比べると、
金額は高くなりますが、
お金では買えない家族の笑顔がそこにあります。


ガレージ付きの家が欲しい!
海を感じられる家が欲しい!
木のぬくもりを感じられる家が欲しい!


こんな家が欲しい!
私達にお気軽に相談して下さいね!


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オシャレな空間創りをしたい人必見!!

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オシャレな空間創りをしたい人必見!!

マイホームづくりはあんな家具やこんな家具を置きたい!なんて
いろいろと創造を膨らませますよね!


今日はとある家具屋さんのショールームに視察に行ってきましたので、
写真を何枚か載せますね!

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どうですか!?
ビンテージ、カイフォルニア、今トレンドの家具です。
こんなオシャレな家具に囲まれた生活したいですよね!


先日のブログで書きましたが、
この家具は弊社で家を建てて頂いた方には
特価で出せます。


しかも無料コーディーネート付きですので、
こんなテイストにしたい!と言って頂ければ
家具から雑貨までトータルコーディネートできます。


これで間違いなく、
オシャレな雑貨や家具屋さんのように
マイホームの最高の空間創りができます。


なぜ工務店なのに家具も扱っているのかと言うと、
マイホームを購入したあとに家具を購入する際に
現金で支払いをしなければいけないので、
予算の関係上なかなか自分達が置きたい家具を
購入するのが難しくなってしまう方々を
たくさん見てきたからです。


弊社では住宅ローンに組み込む事ができますので、
そんな心配がなくなります。


マイホームづくりでお悩みの事がありましたら、
お気軽にご相談下さいね!


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土地探しから始めてはいけない!その理由とは・・・

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土地探しから始めてはいけない!その理由とは・・・

マイホームが欲しい!と思って
いきなり土地を探していませんか?


土地から買ってマイホームを建てる場合、
家づくりをはじめる順番を気をつけなくてはいけません。


その順番を間違えてしまうと、
肝心な家にかけられる予算が
取れなくなってしまったり、
思っていた以上に予算オーバーしてしまい
今後の生活が苦しくなってしまうからです。


そうならない為には、
土地から買って家づくりをする場合、
正しい順序を知っておかなければいけません。

まず土地を見つけなければと思う気持ちに
なってしまいがちですが
この順序は実は間違っています。


土地に使っていい予算を知っていますか!?


あなたが家づくりに掛けられる
予算をしっかりと把握しないと、
土地と建物にいくらかけられるかわかりません。


それを知らずに土地を探してしまうと、
いい土地は手に入ったけれど、
自分達が思い描いていた理想の家を
予算オーバーで建てられなくなってしまいます。


注文住宅を建てる際に1番多い失敗です。


では、どのように進めるべきなのか?


まずは家づくりに掛けられる予算を知る事です。
自分達の年収や貯金額、
月々の返済額はいくらまでなら安心して
返済できるのか、
親から資金の援助をしてもらえるのか等、
これらを元に予算を知らなければいけません。


ただ自分達で予算を知るのって、
なかなか難しいです。


予算を簡単に知る方法があります。
その方法は・・・
私達に聞いて下さい!


私達に相談して頂ければ、
自分達の予算がはっきりとわかり、
毎月いくらの返済額なら
今後の生活を圧迫しないかわかります。


いい土地を手に入れて、
いい家に住みたいと思ったら、
まずは私達にお気軽にご相談下さいね!


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「24時間換気」この言葉だけでは安心できない!?

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「24時間換気」この言葉だけでは安心できない!?

マイホームを建てる際に24時間換気をするのが、
国から義務づけられています。


24時間換気は当たり前の事なのですが実は・・・と、
その前に24時間換気の説明をします。


24時間換気とは
室内の空気を給気と排気により
2時間に1回、家中の空気が入れ替わるよう計画的に換気して、
24時間、常に新鮮な空気を維持することです。


家に使われる建材、家具などに揮発性の有毒な成分が含まれています。
例えば接着剤や材料を加工する際に使う成分です。
家の中に有毒なガスが充満してしまいます。
だから換気して下さいね!と言う事です。


そこで問題なのは、
ただ換気(給気、排気)をすればいいと言うワケではありません。


ここで重要になってくるのが、
家の気密性です。


気密性と換気って、
何か矛盾しているような感じですよね。


気密性が低いと言う事は隙間が多いという事です。
隙間だらけの方が換気には有利そうなイメージですが、
実は隙間が多いと空気が対流して、
うまく計画換気をする事ができません。


よって、24時間換気と言う言葉だけを聞いても
安心できる家づくりとは言えません。


もちろん、私達は気密性を確保するために、
断熱材、サッシ等をしっかりと選定して
家づくりをしています。

まずは私達にお気軽にご相談下さいね!


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オシャレな家具に囲まれた生活をする為に・・・

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アンティークのレザーソファーを置いてカフェ風にいたい!
本物の木で作られたダイニングテーブルで食事をしたい!
カリフォルニア風の海を感じられる空間にしたい!
などなど、、、


マイホームを建てたら、
こんな家具や雑貨を置きたいな~、
なんて考えますよね。


ただ、ここで問題が発生するのが、
現金で買わなければいけない事です。


住宅ローンとは別に、
家に関わる費用って結構あります。


もちろん家具の購入費用、
引越し費用、家電製品の購入費用等と・・・


意外とこれらの金額は結構掛かりますし、
住宅ローンとは別なので、
現金で購入又は支払いをするしかありません。


そうなってしまうと、
どうしても家具等を妥協せざる得ない感じなってしまいます。


マイホームを購入するだけで頭がいっぱいになって、
なかなかそこまで考えていませんよね。


そうならない為に、
頭の中に入れて置いて下さいね!


少しでもお客様の負担を減らす為に、
弊社では家具の販売も行う事になりました。


最近流行りのビンテージテイストな家具から、
本物の木を使った家具まで一通りの家具を取り扱っています。


弊社でマイホームを購入して頂い方には
特別プライスです。


しかも、、、
家具購入代金を住宅ローンに組み込めます!


これで、家を建てた後にお金がなくて、
妥協した家具を、、なんて事がなくなりますよね。


理想の家を建て、オシャレな家具に囲まれた生活をする為には
まずは私達にお気軽にご相談下さいね!


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