あなたが家づくりを楽しんでする方法とは?

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人間楽しいことは一生懸命するし、
集中力も意欲も半端ないぐらい高くなります。
すると、当然結果も出やすくなりますよね。
学校の勉強で言えば、テストの点数に跳ね返ってくるでしょうし、
仕事で言えば、出世や給料面に反映されますよね!


とはいえ、この楽しんでするってのが難しいんですよね・・・
僕も、学校に通ってるときは授業も勉強も、
嫌で嫌でたまら思いでした。
今の仕事は楽しんでやれているので、
家づくりに必要なことをよく勉強するようになりましたし、
たくさんの方に喜んでいただけて毎日が充実してきました。


家づくりも、最初にあることをすることで不安が払しょくされ、
純粋に楽しんですることができるようになります。
それが『資金計画』だと思います。


家づくりは、本来楽しいものであるべきです。
ですが、みなさん初めての経験ですし、
お金のことに、土地のこと、そして家のことと
幅広くこなさなければいけないので、


・いくらぐらいの予算がいいんだろうか?
・頭金は必要なのか?
・住宅ローンはどこがいいんだろうか?
・変動金利?固定金利?
・注文住宅?建売?
・工務店?ハウスメーカー?
・どんな土地を買ったらいいのかわからない・・・
・どんな家を建てたらいいのかわからない・・・
・「住宅会社は何を基準に選べばいいのか?


などといった不安だらけで、
なかなか今一歩が踏み出せないものだと思います。
実際、それらを一つ一つ解決していかなければ
いけないわけですが、
その第一歩にあたるのが、『資金計画』です。


家づくりも買い物である以上、
現実的に考えると、すべては予算ありきです。
そして、今後の生活ありきです。
お金に対する不安や恐怖は、
すべての方に共通したものであります。


この不安を解消しなければ、
土地探しをしていても、家のプランの打ち合わせをしていても、
不安だらけで楽しめるはずがありません。


なので、まずは『資金計画』を行う必要があるわけです。
『資金計画』を的確に行うことで、
その不安と恐怖がなくなれば、
そのあとの土地探しも家の打ち合わせも、
楽しくて充実した時間になるはずです!


一生に一回の超大切な買い物です!
買い物のプロセスも、買い物の結果、
家を建てた後の生活も楽しめるように、
家づくりは正しいステップを踏むようにしてください!


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あなたは住宅会社と土地を探しに行った事はありますか?

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土地探しをしている方に、
よく聞かれることがあります。

それは、
『いくつか土地を見にいってみたんですが、
○○坪ってけっこう狭いですよね?
みんな何坪ぐらいの土地を買っているんですか?』
という質問です。


家が建っていない状態の土地だけ見ると、
狭いように感じると思います。
意外と余裕で家が建ち、車も何台もとめられ、
おまけに庭までゆったりとれる広さだったとしてもです。


実際に土地を見にいったことがあるなら、
あなたも『○○坪って意外と狭い』って、
思ったことはありませんか?
この疑問を解決するためには、

“住宅会社と一緒に土地を見に行く”
ということをオススメしています。


なぜなら、住宅会社ならその土地を見て、
土地の形状や近隣との関係性を考えながら、
どういった風に家を設計し、車を置き、庭をつくり、
どんな暮らし方ができるのか?ということを、
提案できるからです。


あなたが描く理想の暮らしを実現するために
その土地は買っていい土地なのか?
買うべき土地ではないのか?
プロの目線で判断することができるからです。


でも、その前にしておくべきことがあります。
それは”自分が建てたい家の大きさ”を、
あらかじめ住宅会社にお伝えるか、
もしくは一緒に考えてもらう、

ということです。


もちろん『資金計画』を明確にしてもらってからですよ!
これは忘れないでくださいね!


あらかじめ、自分たちの予算で建てられる理想の家が
どれくらいの広さなのか?ということを
把握することをできていれば、


その家に合わせた土地を探すことができるようになります!


そもそも、自分たちが思っている家が建てられそうな土地を
絞って提案してもらえるようになるので、
『この土地で本当にいけるんだろうか?』
という不安がなくなります。

イメージが湧きにくいのであれば、
その土地の上に、ラフでも良いので、
どのように家が建ち、どのように車が置け、
どのように庭をつくることができるのか?
という図面を住宅会社に描いてもらえば、
もっとその土地を選びやすくなると思いませんか?


先に自分たちが建てたい家の広さを把握すると、
多くの方が苦戦している土地探しも、
容易に素早くできるようになります!
もちろん資金計画によって、土地の予算も明確に出ているので、
予算内で土地を購入することもできるようになります。


住宅会社と一緒に土地を見ることで、
不動産屋さんでは教えてくれないようなことを
教えてもらえるようにもなります。

土地を売るだけの人と、その土地の上に家を建てる人では
重要視する所が全く違います。


ですから、土地探しをする前には、
・まずは資金計画により土地と家それぞれの予算を明確に出すこと!
・自分たちが建てたい家の広さを把握すること!

この2つを必ずするようにしていただければと思います。


こうすることで、きっとあなたの家づくりは
とっても楽しく納得のできるいい家となります。


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あなたが住宅ローンで見過ごしがちなこと

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あなたが住宅ローンで見過ごしがちなこと

家を建てるほとんどの方が、
銀行で住宅ローンを利用されます。
その時に銀行は大きなお金を動かすわけですから、
住宅ローンを組む人に貸しても大丈夫な人なのか?
ということについて調査をします。


それは、銀行の営業マンが、その人の所に行って
色んなコトを聞くわけではなく、
第三者機関を利用して貸す人の信用を調査します。


一般的には、銀行で住宅ローンを借りるには、
・勤続年数が最低1年以上(3年あれば好ましい)
・年収は最低300万円以上は必要
・自己資金が20%は最低必要
なんていう情報が飛び交っています。


銀行は、あなたが思うよりも遥かに多く存在あり、
その銀行によって、審査の基準は様々なので、
こういった情報は、当てはまるところもあれば
当てはまらないところもあります。
つまり一概には言えないというのが現実です。


なので、銀行はあなたの条件でクリアできる
ところを選べばいいのですが、
すべての銀行に共通して言えるのは、
必ずあなたの“信用情報を調査する”ということです。


・過去に、支払いが遅れてしまったことがないのか?
・過去に、支払いを踏み倒したことがないのか?
・過去に、自己破産したことがないのか?
・過去に、債務整理したことがないのか?
・現在、どんなローンを組んでいるのか?
・消費社金融でお金を借りているんじゃないのか?
等々・・・
こういったことが信用調査をすると全てわかります。


銀行には隠し事は100%出来ないというわけです。


家を建てようと思われるほとんどの方が、
おそらくここに該当することはほぼないと思うのですが、
ここ最近、銀行から『気を付けてくださいね!』と
言われていることが1つあります。


それは“携帯電話料金”の支払いです!
知っている方もいると思いますが、
ここ最近の携帯電話の本体代金は、
分割払いが場合がほとんどです。
それは“ローンを組んでる”わけです。


携帯の機種代金さえも、
お金を貸す側からすれば、
ローンの1つなんです。
クレジットカードの分割払いやリボ払い、
消費者金融からの借金と同じなわけです。


確かに金額は小さいかもしれません。
おそらく何千円でしょうから。
でも、料金が小さいからこそ余計危険なんですよね。


こういった状況を誰しもが起こしやすいです。
仮に遅れたとしたら、その遅れは下手をすれば
住宅ローン審査の命取りになります。


審査する側からしたら、
『あっ!この人お金の支払いルーズだな・・・』
と評価をしなければなりません。
どんなにその金額が小さかったとしても、
支払の遅れは、支払の遅れですから。


ということで、家を建てようと思ったら、
携帯電話の支払いまでも気を付けるようにしてください。
これで審査に引っ掛かっている人がかなり多いです。


住宅ローンについてはこちらも参考に

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建築条件付きの土地が「あとでガッカリ」なワケ

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「好きな間取りで建てられます」、
「内装も設備もなんでも自由に決められます」と
言った事をよく不動産屋さんが言います。
まずは土地だけ契約し、その後三カ月以内に
建物の契約をするというもの。

これらが「建築条件付き売地」です。

建物の間取りプランも仕様も決まっていないので、
いかにも自由に建てられるように思います。


ですが、実際にはなかなかそうはいきません。
なぜならその実態は、ほとんど建売と同じ
ようなものだからです


「こんなハズじゃなかった」と後悔


打ち合わせを進めていくと「基本的な間取りは変えられない」とか、
「あれもこれもオプション扱いで結局金額が高い」等、
結局、注文住宅を建てるのと金額が変わらなかったり、
場合によっては注文住宅以上の金額になってしまったりする場合が
「こんなハズじゃなかった」となるケースとなります。


建築条件付売地の間取りや仕様度の自由度は
あなたが思っている以上に格段に低く、
「思い通りの家を建てたい」といった方には、
まったく満足できる家づくりではありません。


「不動産業者の“リスク回避”」のための販売手法


なぜこのような建築条件付という手法があるのか?
それは「不動産業者のリスク回避」です。
リスクを背負って最初に建物を建て、万一売れなかったら
在庫となります。
土地代+建物の建築費用+経費分などの費用が
回収できず、銀行に金利を支払い続けないといけません。


しかし、建築条件付きと言った方式なら、
お金を払ってくれるお客様が見つかってから
建物を建てる事ができるのでリスクを回避できます。
もし売れなくて困ってしまった場合その土地を
売ってしまえば損失も少なくなります。


建築条件付きを購入する場合は、
実際に間取りや使用の自由度はどのくらいなのか、
自分が建てたい家を建てるにはいくらかかるのかを
よく見極めて、納得してから契約するしかありません。


あなたはそれでも建築条件付きの売地を買いますか?
それとも建築条件がない土地を買ってから注文住宅を買いますか?


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移動、移動、移動…

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まずは新橋で色々な工務店さんたちと勉強。
ここ最近悩んでたところを解決するヒントを発見!

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その後、渋谷に移動。

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そして最後に代々木で晩御飯。

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美味しい料理に、美味しいお酒。
やっぱり気になるのが、どんなデザインをされた内装なのか…
ここ最近、住宅デザイン部門で優秀賞を取ってから、
来年こそは最優秀賞を取れるようにどこに行っても、
どんな素材を使ってどんな風にデザインされているのかが
気になって仕方がないです。


最近の家づくりはデザイン性が重視されていますが、
重要なのはどんな素材を使っているかと、
快適性を犠牲にしないことだと思います。
住み心地を失ってしまったら、家づくりは失敗です。


ただカッコイイだけ、ただ安いだけ、
そんな家づくりは到底、家族が笑顔になれませんよね。。。

市理では家族が笑顔になれるように家づくり追及しています。
少しでも多くのお客様に「本物」を知って頂く為に、
様々なイベントを開催しています。

物事を知ってから家づくりをするのか、
知らないで家づくりをするのかでは大きく結果が変わってきます。
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あなたの家づくりはいつが理想か

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家づくりはタイミングとても重要です!!


どのタイミングで家を建てるのかはとても重要です。
建てるタイミングを間違えてしまうと、何百万円というお金を
捨てることになるかもしれないからです。


また、家づくりをする時も、
何をどの順番でするのか?”がとても重要です。


大半の人がまず土地を買い、その土地の上にプランをし、
納得出来るプランが出来れば見積もりを出してもらい、
それらをそろえて銀行に相談に行くという道を辿ります。


これは、完全に間違いです!!!
チャーハンで言えば、ご飯を入れた後に
卵を入れてしまうようなものです。
ベチャベチャの失敗作です。


家づくりでは『資金計画』をしなければいけません。
どこの住宅会社でも資金計画書は作ってくれるとは思いますが、
ただ資金計画書を作ればいいと言うもんではなく、
どのタイミングで資金計画をするのかが重要なんです。


結論を言いますと、
『資金計画』は、家づくりのまず最初にしてください!
買い物をするときに予算ありきでするのと同じです。
財布に10,000円しか入ってないのに10,000円以上のモノは買わないですよね?
それと同じで、まずは資金計画で
家づくりの予算を明確に出す必要があります。
家のプランや土地探しはそれからです。


資金計画をしてから家づくりをしなければ、
建てた後、ローンを払うだけのカツカツ生活を送ることになります。
建てた後、家を手放さなければならないかもしれません。
子供を好きなところに進学させてやれないかもしれません。
好きなモノや欲しいモノも買えないかもしれません。
家族で旅行に行って思い出づくりが出来ないかもしれません。
老後に響いてくるかもしれません。


それぐらい家づくりでは『資金計画』が重要なのです!
そして『資金計画』を行うタイミングが重要なのです!!


これを肝に銘じて家づくりを行うようにしてください!
そうすれば100%失敗しません。

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あなたは家づくりの叶えたいリストを作っていますか?

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あなたは家づくりの叶えたいリストを作っていますか?

家づくりをしようと思っているあなた!
こんな家にしたいなーっていうリストを思いついたら、
その都度どんどん書き足していってくださいね。


今の暮らしで不満なことや、雑誌やネットを見て
『コレ』って思ったこと等を。
イメージに近い写真なんかをPCやスマホに保存していると、
より自分の理想に近い家ができる可能性がグンとアップします!


もちろん予算もありますから、
ビュッフェのように『あれも!これも!』は、
難しいかもしれません…
でも、リストを作っておくことで、優先順位を明確にすることができ、
満足度の高い住まいができるようになります!


あなたは、どんな家づくりの願望をお持ちですか?
今の暮らしで収納が足りていないのであれば、
家の中がゴチャゴチャしないように充分に収納が欲しいですよね。
たまたま見つけたお気に入りのテーブルやソファー、家具、雑貨を
リビングに置きたいのであれば、
そのテーブルやソファー、家具、雑貨にマッチするリビングにしたいですよね。
今の住まいで子育てに窮屈さを感じているのであれば、
ウッドデッキ等で伸び伸びと子供を遊ばせられる、
スペースやゆったりとした土地が欲しいですよね。


これらは、ほんの一例ですが、
家づくりを真剣に考えていらっしゃるならば、
叶えたいことがたくさんありますよね?
それが家づくりをしたいと思う動機ですもんね。


ということで、
思ったことはメモするようにしていってくださいね。
そうすることで、私達住宅会社もあなたのイメージを掴みやすくなり、
二人三脚の家づくりがしやすくなりますしね。


また、このプロセスを楽しむことで、
家づくりのイメージが頭の中に夢が広がり、
ワクワクしながら過ごすことができるかもしれません。


一生に一回の大きな買い物です。
楽しみつつオンリーワンの家づくりをしていきましょう!!

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あなたの家づくりは不動産屋(土地)から?住宅会社(建物)から?

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あなたの家づくりは不動産屋(土地)から?住宅会社(建物)から?

土地から買って家づくりをする場合、
住宅会社と不動産屋さんの両方のお世話になりますよね。
本当は2つの業種が協力しあえれば、この上なくいい事なんですが、
実はそうではない場合が多いです。


なぜならば、住宅会社と不動産屋さんは、
相反する関係なんです。


まず、不動産屋さんはできるだけ高い価格の
土地を買って欲しいと思います。
その方が、同じ手間をかけるにしても、
仲介手数料の報酬額が増えるし、
自社で販売しているのならば、尚更利益が多くなるからです。


逆に、住宅会社は建築予算を増やしてほしいから、
出来る限り土地の価格を抑えてほしいと思います。
その方が、あなたの希望をより多く叶えられるでしょうし、
広い家の方が、満足度の高い家が造りやすいからです。
利益も多くなりますしね。


“予算なんて気にしない!”っていう
お金にゆとりのある方なら、
不動産屋さんに行き、いい土地を高い価格で買って、
住宅会社に行き、思い通りの家を建ててもらえばいいわけですが、
現実的には、誰しもに予算というものがありますので、
このやり方は、はっきり言ってオススメできません!


でも、なんの知識もなければ、
一般的には、良くも悪くもこの道を歩むことになってしまいます。
そして、この負担が“住宅ローン”にのしかかってくるという
険しい道を選ばざるを得なくなってしまいます・・・。


この失敗を防ぐ秘策とは!?


それは…、

まずは『資金計画』をするということです。
資金計画をすることで、お金の心配をせずに暮らしていける…。
そんなライフプランから逆算した明確な予算のもと、
土地を選び、家を建てていくことが出来るようになります!!


でも、なかなかご自身で自信を持って『資金計画』をするというのは、
難しいと思います。
そこで、『資金計画』をする前にしていただきたいことがあります。
それは、すべてを安心して委ねられる建築会社(工務店等)を選ぶということです。


住宅ローンや予算、保険、税金、最新の国の制度といったお金のことから
不動産のこと、そして建築のことのすべての知識を備えた方なら
安心して委ねられるのではないでしょうか?
そういった方なら、しっかりと資金計画をして下さり、
そして不動産屋さんとも良好な関係を築くことで
優良な土地情報を提案してくれて、
予算の中であなたの理想の住まいを実現してくれることでしょう(*^_^*)


ということで、まずはいい建築会社(工務店)探しから
始めてみてください。
いきなり土地を探すよりは、この方が絶対に家づくりに失敗しないでしょうし、
安心して家づくりを進めることが出来るようになりますから!!

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3月6日(金)・7日(土)オープンルーム&リフォーム相談会

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イベント情報の詳細を追加しました。

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3月6日(金)・7日(土)イベント開催決定

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3月6日(金)・7日(土)イベント開催決定!
オープンルーム&リフォーム相談会
所沢市小手指町3-14小手指ハイツL棟315号室
10:00~16:00
マンションに住んでる方向けのイベントです。

このイベントでわかる事
・マンションでどんなリフォームができるのか
・最新のキッチン等、水廻りのリフォーム例
・ペットに住みやすい家とは
・どんな会社でリフォームをするべきか
・リフォーム・リノベーションのコツ

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これから家づくりを始める方へ

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家づくりは誰しもが初めてのことです。
ですから、経験値が全くないし、知識ももちろんないわけですから、
なにもかもがわからないことだらけだと思います。
ですから悩んだり迷ったりすることが多いものです。


例えば、土地探しをするにしても、まずは予算が分かりませんよね?
もし、住みたい場所で土地が見つかったとしても、
なにを基準にその土地に決めていいのかが分かりませんよね?


住宅ローンも、将来に対する漠然とした不安はあっても、
なにがなんだかよくわからないから、勉強する気にもなりませんよね?
なので、銀行に相談に行くのが普通だと思っていますよね?


資金計画?
出来ればお金の話はそんなに突っ込んで考えたくないですよね?
家づくりが楽しくなくなりますもんね…
みんな建ててるから自分たちも何とかなるって思いたいですよね?


住宅会社選びにしても、どう動けばいいかわからないから、
まずは聞いたことがある有名な会社が集まる住宅展示場に行ってみるも、
非現実的な金額に間取り坪数に、しつこく追い回される営業に困りますよね?
だから、次に他の住宅会社を探そうとするんですが、
今度はいっぱいありすぎて、余計わからなくなってきてしまいませんか?


家のことに関しても、同じ耐震でもあっちとこっちとでは言うことが違うし、
よくわからない断熱材のことや性能のことなんかを延々と話されて、
見学会に行くたびに疲れが蓄積していってしまいますよね?
自社の家がいかに素晴らしいかの自慢話ばっかりする人は多くても、
自分たちがどうしたらいいかを教えてくれる人ってホント少ないですよね?


ホント1軒の家を建てるまで道のりは大変なものだと思います。
でも、それらを楽しむことも家づくりの楽しさでもあります。


住宅会社の人は、本当に自分たちが建てている家に
誇りを持っているから熱心に家の説明をしてくれるわけです。
本当に家づくりが好きだから熱く語るわけです。


逆にハウスメーカーの営業マンなんかは、
ちょっと悪い言い方ですが、”家を売って成績にすること”しか
考えてない人がほとんどですから、
あなたの都合なんて関係なく、どんどんしつこくしてきます。


ただ、どんな道を選択してもいいわけで、
どこで建てたら正解ってのもなければ、
どこで建てたら失敗ってのもありません!

ただ一つアドバイスをさせて頂くと
あなたの家計にとって無理のない予算の中で
家づくりを行っていただくことでしょうか?


あなたが、建てた後も豊かに暮らしていけること…
建てた後も家族の笑顔が絶えない幸せな暮らしが送れること・…
このためには、精神的な豊かさだけじゃなく、
現実を見据えると経済的な豊かさも絶対に必要になってきます!


ですから、必ず資金計画は行い、
あなたの家庭の予算の中で家づくりを進めるようにしてください!
その予算の中であれば、どんな家づくりをしても不正解はないと思います。
分からないことだらけで大変でしょうが、
それらを楽しむのも家づくりの楽しさととらえて、
家づくりを楽しんで行きましょう!

もし資金計画をどうしたらいいかわからなければ、
資金計画の相談にも乗りますので、お気軽にお問合せ下さい!

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レンタルルーム(あゆみ)

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あゆみロゴ

ホームページに弊社が運営していますレンタルルーム(あゆみ)の

ページを追加しました。

500(税抜)~2,500(税抜)
午前9:00~12:00
午後13:00~17:00
夜間17:30~21:30
※その他時間は要問合せ
用途:サークル、習い事、会議、セミナー等

予約&空き状況はこちら

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大好評!市理の小冊子

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大好評で資料請求の小冊子が足りなくなってしまったので、

増刷しました。

この小冊子は市理の社長が執筆したオリジナル小冊子です。

数に限りがありますので、先着順となります。お早めに!

この小冊子でわかる事

・家づくりの心構え

・どんな会社を選ぶべきか

・家づくりを成功させる10個のチェックポイント

小冊子はこちら

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なぜ?自然素材の家づくりなのか?

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なぜ自然素材の家づくりなのか?
それはアレルギーを持った子供たちが非常に多いからです。
日本はアレルギー大国です。


厚生労働省によると

75歳以上…16%
55歳~74歳…14%
35歳~54歳…15%
20歳~34歳…17%
10歳~19歳…16%
0歳~9歳…26%

これだけなんらかのアレルギーを持っている人たちがいます。
0歳~9歳に関してはなんと4人に1人の割合です。


こんな状況なので幼稚園、保育園、小学校、中学校等では
必ず給食でアレルギーチェックをします。
昔は給食の際にアレルギーチェック等しませんでしたよね。


そんな中アレルギー症状の一つに
シックハウス症候群と言う物があります。
シックハウス症候群とは、主に目が痒くなったり、鼻水が出たり、せきやくしゃみ等を
引き起こします。


その原因は家をつくる材料が関係してきます。
なぜ材料なのかは化学製品を使ったボンドや糊からシックハウス症候群の
元となる大量のガスが発生しているからです。


家をつくる材料の中にF☆☆☆☆と表示されている物があります。
これはシックハウス対策商品と書かれていますが、
実はたった数種類の検査を通ってしまえば、F☆☆☆☆と言う称号が
取れてしまうんです。


F☆☆☆☆だから安心と言うわけではありません。
なので今の家づくりは24時間換気が国の基準で定められています。
ところがそれだけではシックハウス対策は万全ではありません。


家づくりはほとんどの人が一度限りですよね。
せっかく建てた夢のマイホームに住んでみたらシックハウス
症候群になってしまったなんて取替しがつかないですよね。
そんな風にならない為に市理は自然素材の家づくりをしています。


他社にも自然素材の家づくりをしているところは山ほどあります。
ここで他社と違う市理だけの自然素材の家づくりを説明します。
それは手に触れるところは全て本物の自然素材と言うことです。
床だけでなく、壁、天井、押入れの中もすべで、厳選された自然素材です。


他社で押入れの中まで自然素材のところなんてまず他にはありません。
素材についての説明は「山と海の幸からできた使用する材料について」の
ところを参照下さい。


そして市理ではこんな家づくりをしていこうという思いから、大幅なコストカットを
してみなさんに手の届く価格設定しています。


どのようにコストカットをしたかと言うと、
同じ様な思いの全国の工務店さん達と『自然素材の家づくり研究会』と
言う団体に所属し、そこで全国の工務店さん達と協働購入をし
大幅なコストカットができました。


これが市理での自然素材の家づくりです。
お気軽に資料請求、又はお問合せ下さい。


最後に家族が笑顔になれるように…

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なんと

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ホームページをリニューアルしてから、ずっとお客様に分かりやすく

そしてより伝わるようにと追及しホームページを更新してきました。

昨日新宿で他の工務店を経営している方から

ホームページすごくいいね!参考にしてるよと声をかけてもらいました。

ホームページをリニューアルしてから3か月、毎日コツコツと

更新してきましたがすごく励みにまりました。

人の参考になるような事ができてよかったです。

これからもどうしたら相手に伝わるかを考えて

ホームページを更新していこうと思います。

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新宿まで

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勉強しに新宿まで行ってきました。

全国的に有名な愛知県の工務店の社長のお話を聞いてきました。

この会社の凄いところは会社の理念として

「お客様にうれし涙を流していただく」と言うのを掲げていて、

なんと60%以上のお客様が建物が完成して引渡式の時に

うれし涙を流すそうです。

お客様にうれし涙を流して頂けるように、他社とは違ったサービス、

おもてなしを徹底していました。

市理もお客様にうれし涙を流して頂けるように取り組んでいきたいと

思いました。

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省エネ住宅ポイントについてまとめました。

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エコリフォームの対象となる工事

①窓の断熱改修(内窓の設置、窓交換、ガラス交換)

(内窓の設置)
 大2.8㎡以上 20,000ポイント
 中1.6㎡以上2.8㎡未満 14,000ポイント
 小0.2㎡以上1.6㎡未満 8,000ポイント

(窓交換)
 大2.8㎡以上 20,000ポイント
 中1.6㎡以上2.8㎡未満 14,000ポイント
 小0.2㎡以上1.6㎡未満 8,000ポイント

(ガラス交換)
大 1.4㎡以上 8,000ポイント
中 0.8㎡以上1.4㎡未満 5,000ポイント
小 0.1㎡以上0.8㎡未満

②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修

外壁 120,000ポイント(60,000ポイント)
屋根・天井 36,000ポイント(18,000ポイント)
床 60,000ポイント(30,000ポイント)
()内は部分工事の場合

③設備エコ改修(3種以上を設置する工事)

1太陽熱利用システム
2節水型トイレ
3高断熱浴槽
4高効率給湯機
1~4は各24,000ポイント
5節湯水栓3,000ポイント

①~③の内、いずれか1つ以上のリフォーム工事をした場合、

A バリアフリー工事(手摺の設置、段差解消、出入口幅等の拡張)

手摺の設置6,000ポイント
段差解消6,000ポイント
出入口幅等の拡張30,000ポイント

B エコ住宅設備の設置(太陽熱利用システム、節水型トイレ、

高断熱浴槽、高効率給湯機、節湯水栓)

太陽熱利用システム24,000ポイント
節水型トイレ24,000ポイント
高断熱浴槽24,000ポイント
高効率給湯機24,000ポイント
節湯水栓3,000ポイント

C リフォーム瑕疵保険

リフォーム瑕疵保険加入11,000ポイント

D 耐震改修工事

150,000ポイント

①~②の工事をすればA~Dの工事もポイント加算されます。 

詳しくはお問合せ下さい!

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工務店で家を建てる7つのメリット

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① 基本的に注文住宅のためどのような要望にも応えられます。

② ハウスメーカーと比べて広告宣伝費用、展示場経費、人件費のコストが
かからないためハウスメーカーより安い。

③ 工務店独自のこだわりがあり品質が保たれている。

④ 工事費の明細があり工事費が明確。

⑤ 設備機器など変更が可能。メーカーに縛られない。

⑥ 工務店と一緒になって作っていくので、一から家づくりに参加できる。

⑦ 予算に応じて設計や変更が可能。

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真冬でも半袖で暮らせる家

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・部屋の温度差が少ない

・空気がキレイ

・地震に強い

・結露対策

・音が静か

・自由設計

・エコロジー

このキーワードを全てクリアした家づくりを知っていますか?

それはスーパーウォール工法です。

スーパーウォール工法とは、簡単に説明するとリクシルが提案している

高気密、高断熱、高耐震で計画換気システムの家づくりです。

この工法の何が1番凄いかと言うと、この冬の季節でも

部屋で半袖一枚の生活が出来るんです。

その秘密は各部屋に計画換気システムが設置してあります。

リビング、寝室、キッチン、トイレ、廊下、脱衣所、小屋裏が全て均一の

室温になるんです。しかもエアコンたったの一台で

ブログだけでは良さが伝えきれないので、

詳しくは資料請求、又は電話でお問合せ下さい。

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建築費用の内訳って知っていますか?

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一戸建ての新築住宅には本体価格どは別に掛かる費用があります。

本体価格以外に何が費用としてかかるか簡単にご説明します。

建築費用には本体価格と付帯工事費と諸経費があります。

付帯工事費とは外構、造園、電気、ガス、上下水道の屋外部分です。

大体建築費用の2割程度です。

諸費用は登記費用や火災保険料等です。

こちらは建築費用の1割程度です。

建築費用とは本体工事費(7割)+付帯工事費(2割)+諸費用(1割)を足した金額です。

例えば建築費の予算が2000万円だとしたら、

本体工事費1400万円

付帯工事費400万円

諸費用200万円です。

よくチラシやホームページでは本体価格しか載せていません。

建築会社選びを表示されている価格だけで選ぶと、

他にもこんなにお金がかかるの?となってしまいますので

全部でいくらかかるのかをまず聞いてみて下さい。

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先日の授賞式の模様

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約200万円お得に新築を手に入れる方法

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今月からフラット35で長期優良住宅で建てた場合、

先月までは10年間0.3%優遇の制度が、

なんと10年間0.6%優遇になりました。

優遇無しと有りで比較すると・・・

3000万円借入35年固定1.37%の場合(10年間0.6%優遇)
(当初月々返済81,508円×12か月×10年)

(10以降月々返済87,579円×12か月×25年)
=36,054,731円


優遇無しに比べてなんと1,726,789円も総返済額に差が出ます。

もし仮にこの10年間の返済額月々差額
8,448円×12か月×10年=1,013,760円

を繰り上げ返済させることをすると・・・

返済期間が1年4か月短くなり・・・

総返済額は35,658,265円となり・・・

優遇無しの総返済額との差額はなんと!

2,123,255円となります。


この優遇措置は予算がなくなり次第終了です。

是非この機会に新築の注文住宅を手に入れましょう!

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リフォームするなら今がチャンス

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省エネ住宅ポイント制度を活用してお得にリフォーム。

先日、省エネ住宅ポイント制度の説明会に行ってきました。

省エネ住宅ポイントをフル活用したリフォームはお任せ下さい。

リフォームの場合、最大30万ポイントが貰えます。

ポイントをその他の工事費に充てる事もできますので

是非この機会に省エネ住宅ポイントをフル活用して

お得にリフォームをしましょう。

面倒な申請手続きも市理では代行していますので

ご安心下さい。

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住宅ローンが残っていてもリフォームした方へ

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リフォームをしたい…。だけど住宅ローンが残ってるしな~と言う方必見!

なんと自己資金ゼロ円でリフォームができる方法があります。

どんな方法かと言うと今借りている住宅ローンを

低金利の住宅ローンに借り換えて浮かせたお金を

リフォームの費用にあてるんです。

住宅ローンの借り換えってどうするの?

どこで借り換えればお得なの?

と言う方は一度相談下さい。

ただ借り換えればいいわけじゃありません。

住宅ローンの借り換えは専門の知識が必要です。

銀行や商品により内容が異なるので、

知識が有るかないかで削減額が大きく異なります。

金利が0.1%変わるだけで100万以上の金利支払いが発生する場合もあります。

もっと詳しく知りたい方はお問合せ下さい。

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