あなたの家づくりは不動産屋(土地)から？住宅会社（建物）から？
あなたの家づくりは不動産屋(土地)から？住宅会社（建物）から？
土地から買って家づくりをする場合、
住宅会社と不動産屋さんの両方のお世話になりますよね。
本当は2つの業種が協力しあえれば、この上なくいい事なんですが、
実はそうではない場合が多いです。
なぜならば、住宅会社と不動産屋さんは、
相反する関係なんです。
まず、不動産屋さんはできるだけ高い価格の
土地を買って欲しいと思います。
その方が、同じ手間をかけるにしても、
仲介手数料の報酬額が増えるし、
自社で販売しているのならば、尚更利益が多くなるからです。
逆に、住宅会社は建築予算を増やしてほしいから、
出来る限り土地の価格を抑えてほしいと思います。
その方が、あなたの希望をより多く叶えられるでしょうし、
広い家の方が、満足度の高い家が造りやすいからです。
利益も多くなりますしね。
“予算なんて気にしない！”っていう
お金にゆとりのある方なら、
不動産屋さんに行き、いい土地を高い価格で買って、
住宅会社に行き、思い通りの家を建ててもらえばいいわけですが、
現実的には、誰しもに予算というものがありますので、
このやり方は、はっきり言ってオススメできません！
でも、なんの知識もなければ、
一般的には、良くも悪くもこの道を歩むことになってしまいます。
そして、この負担が“住宅ローン”にのしかかってくるという
険しい道を選ばざるを得なくなってしまいます・・・。
この失敗を防ぐ秘策とは！？
それは…、
まずは『資金計画』をするということです。
資金計画をすることで、お金の心配をせずに暮らしていける…。
そんなライフプランから逆算した明確な予算のもと、
土地を選び、家を建てていくことが出来るようになります！！
でも、なかなかご自身で自信を持って『資金計画』をするというのは、
難しいと思います。
そこで、『資金計画』をする前にしていただきたいことがあります。
それは、すべてを安心して委ねられる建築会社（工務店等）を選ぶということです。
住宅ローンや予算、保険、税金、最新の国の制度といったお金のことから
不動産のこと、そして建築のことのすべての知識を備えた方なら
安心して委ねられるのではないでしょうか？
そういった方なら、しっかりと資金計画をして下さり、
そして不動産屋さんとも良好な関係を築くことで
優良な土地情報を提案してくれて、
予算の中であなたの理想の住まいを実現してくれることでしょう(*^_^*)
ということで、まずはいい建築会社（工務店）探しから
始めてみてください。
いきなり土地を探すよりは、この方が絶対に家づくりに失敗しないでしょうし、
安心して家づくりを進めることが出来るようになりますから！！
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