注文住宅で家を建てる時の順序とは・・・

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注文住宅で家を建てる時に
順序を間違えてしまうと、
無駄に時間とお金を費やす事になっていまいます。


注文住宅は建売住宅を購入するのと違い、
大きく分けると土地の事、家の事、お金の事を
1つ1つ細かく決めていかなくてはなりません。


建売住宅でしたら、
建物と土地がセットになっているので、
そこまで難しい事はありません。


注文住宅となると
ほとんどの方が土地探しからはじまり、
どんな家に住みたいかを考え、
自分達の予算を把握して進めていきます。


土地ひとつでも、
面積、形、学区や駅、最寄りのスーパー、コンビニは
当たり前の事で、近隣の方はどんな方がくらしているか、
道路の交通量、日差しは良いか、
様々な基準があります。


建物に関しても無数に決めていく事だらけとなります。


例えば自分達は駅から徒歩15、
小学校、中学校まで15分以内、
日差しが良くて、家の前の交通量は少なく、
近くに公園があって、日差しもよく、
駐車場は2台分あり、ウッドデッキ、庭のスペースがある
真四角の敷地ががいい!


コレ大体の方が当てはまります!
この条件を全てクリアした土地は、
ほとんどありません!


これだけ条件当てはまる土地があったとしても
金額が問題となります。


最初、土地は1,800万円ぐらいにしようかなーっと
思っていたのに、条件が当てはまれば当てはまるほど、
金額がどんどん高くなってきます。


1,800万円が1,900万円、
一生住むんだからと思い、
気がついたら2,300万円の土地を検討していた。


コレよくあるパターンです!


何千万と数字を見てばかりだから、
100万円ぐらい大した事がないと
錯覚してしまうんです。


それが膨らんで
当初の1,800万円の土地が、
結果2,300万円となると、
差額が500万円ですよ!


500万円!
500万円もあったら、
外構工事に、太陽光、家具家電全て
揃えてもお釣りがくる金額ですよ!!

建物に掛けられる予算、
土地に掛けられる予算、
これらを明確にしておかないと
こんな事になってしまいます。


こんな事にならない為には
何度もブログで紹介していますが、
必ずしっかりとした資金計画をする事です。


資金計画に関しましてはコチラを参照して下さいね。


資金計画がどれだけ大切かわかりました?
わからない事がありましたらお気軽にご相談くださいね。


お問合せ方法は、
下のお問合せ・ご相談フォーム又は
0120-214-406に私宛に電話下さいね!


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住宅展示場に行っても参考なならない理由とは・・・

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これから家づくりを始めて行こう!というときに、
まず皆さん近くの住宅展示場に足を運びます。


これが家づくりの失敗になってしまう事となります。


住宅展示場の家は、
見せる為の家ですから、
全てのスケールが大きいですし、
全て高級グレードの物を使っています。


玄関の広さ、トイレの広さ、
リビング、お風呂、通路、
天井高などなど
実際に建てて住む家とは
広さや大きさが違います。


見学に行くとリビングも広々としているし
お風呂も広いこんな家いいな~と思うはずですが、
冷静に考えると建てられるような家じゃない
思うはずです。


家づくりにおいて、
金額はいくらでもいいなんて方はいませんよね。


限られて予算の中で、
建物の工事費、土地の所得代金などを
考えなくてはいけません。


リアルな家を体感するには、
工務店の完成見学会やOB宅見学会が
1番わかりやすいです。


実際に見せる家ではなく、
家族が住む家を体感して下さいね。


その前に
何度もお伝えしていますが、
しっかりと資金計画をして下さいね!


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