完成見学会開催中!

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こんにちは!(^-^*)/

安政3年創業、地域密着型のアットホームな工務店
株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

完成見学会開催中!

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本日は所沢市小手指南のI様邸の完成見学会です。

午前中はご近所の方とチラシを見てきた方、
ホームページを見て来てくれた方達がいました。

坪単価のカラクリとは・・・
気密性、断熱性が良いとどんなメリットがあるのは・・・
住宅ローン破綻者にならない為の住宅ローン選びとは・・・

こんな秘密を説明してみなさん驚いていました。


どんな家かよりも他では教えてくれない
情報を聞いてみなさんに好評でした。


明日も開催していますので、
是非この機会に家づくりに必要な裏情報を
聞きに来てください。


明日も笑顔でお待ちしています!


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ハンドメイドの・・・

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ハンドメイドの・・・

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前回の構造見学会に参加された方へプレゼント
した鉛筆立てを、今回は2箇所に大きさの違う穴を空け
鉛筆と印鑑を立てられるようにしました。


ハンドメイドで本物の木を使用しているので
一つ一つ模様が違います。


明日、明後日の完成見学会に
お越しの方にプレゼントします。


※数に限りがありますので先着20名様限定です。


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昨日に引き続き・・・

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昨日に引き続き・・・

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今週の土日に開催する所沢市小手指南の
現場をちょっとだけお見せします!


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まずはキッチン。
シンプルに白を基調として選択しました。
シンプルな色を選ぶだけで、清潔感がたっぷりです。
IHクッキングヒーターに食洗機も付いていいます。
食洗機があるとお皿洗いも楽チン!
ご飯を食べたあとにお皿を洗うのは面倒臭いですよね~。
メチャクチャ便利です。


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こちらはトイレ。
車椅子でも入れるように、間口(入口の幅)を
広めにしています。
そして節水型タンクレストイレです。
見た目もカッコいいし、水道代も節約できるので
オススメです。


こちらの見学会は10月31(土)11月1(日)限定で開催します。
見学会に参加して注文住宅の家づくりを知りましょう!


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今週の土日は・・・

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今週の土日は・・・

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所沢市小手指南のI様邸の見学会です。

真四角ではない土地だからこそ、
間取りをうまく組み合わせて収納
スペースをたっぷりと作りました。


お施主様は2回目の家づくりです。
2回目の家づくりだからこそ、
自分のライフスタイルを考え、
10年後、20年後も快適に生活ができるように
バリアフリーにしました。


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2階部分もありますが、
1階部分だけで生活ができるように、
水廻り(お風呂、キッチン、トイレ)を
設置しました。


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こちらの見学会は10月31(土)11月1(日)限定で開催します。
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まだ途中ですが・・・

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新築外構工事(所沢市松葉町)

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昨日に引き続き所沢市松葉町のT様邸です。
室内の一部の写真を載せます。


この家のポイントはゼロエネ住宅なんです。
ゼロエネ住宅とは、家の性能を高気密、高断熱にして
太陽光で電気代をまかない、月々の光熱費を0円にする
家庭の財布と地球に優しい家づくりです。


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実際に弊社で建てたゼロエネ住宅は、
太陽光で光熱費をまかない月々の電気代金が
0円です。
むしろ0円どころか、余った余剰電力を
買い取ってもらっていますので、
お金が返ってきています。


家は見た目も重要ですが、
あとからリフォーム等で改善できない
躯体の部分で性能をしっかりしておけば、
20年、30年後も安心です。

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まだ畳を入れませんが和室の様子です。
天井には市理オススメの自然素材(杉の木)を
貼っています。
なので和室は畳の井草の香りと木の香りで
空気が綺麗で自然を感じれます。
香りと見た目からリラックスできる和室空間となっています。


こちらの見学会は11月7(土)8(日)開催します。
見学会に参加してゼロエネ住宅について知りましょう!
どんなメリットがある注文住宅かがわかります。


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新築外構工事(所沢市松葉町)

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新築外構工事(所沢市松葉町)

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所沢市松葉町のT様邸です。
ほとんど工事が完了し外構工事です。
コンクリートの打ちっぱなしに階段がついています。
コンクリート打ちっぱなしはカッコいいですね。

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こちらの見学会は11月7(土)8(日)開催します。
見学会に参加してゼロエネ住宅について知りましょう!
どんなメリットがある注文住宅かがわかります。


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リフォーム(塗装工事編)

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リフォーム(塗装工事編)

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そろそろ家の外壁、屋根を塗装しませんか?
家はしっかりとしたメンテナンスを
しないと長持ちしません。


所沢市の緑町で塗装工事がはじまりました。


外壁塗装をすることによって
足場をかけるので外側から
壁に亀裂がないか点検する
ことができます。


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小さな亀裂を早めに処理しないと
大きな亀裂となってしまい、
尼漏れの原因になってしまいます。


尼漏れしてしまうと、
柱や家の要の構造が腐食
してしまって大変な事になりますので
メンテナンスは早めにしましょう!

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車のローンが残っていると住宅ローンは組めないのか!?

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車のローンが残っていると住宅ローンは組めないのか!?

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住宅ローン関連の質問でよくあるのが、
車のローンが残っていると住宅ローンは組めないのか!?


基本的には、車のローンを持っている場合、
完済することを条件として住宅ローンを貸してくれる銀行と
車のローンが残っていても住宅ローンを貸してくれる銀行があります。

なので答えは住宅ローンの種類によっては借りる事ができます。


ちょっと難しい話ですが、
車のローンが残っている場合は、
月々の返済額の返済比率と言うのが
ありますので、場合によっては
希望借入額に達しない場合があります。


なのでできれば、車のローンを完済してから
住宅ローンの借入額を考えた方がオススメです。


住宅ローンについてもっと知りたい方は
お気軽にお問合せください!


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注文住宅で失敗してしまったランキング

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注文住宅で失敗してしまったランキング

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こちも実際に注文住宅で建てた人に聞いてみました。


1位 収納つくり
玄関にコートをかける収納を作っておけばよかった。
階段下の収納に照明器具をつけておけばよかった。


2位 部屋の広さで失敗
室内物干しで洗濯物を干すと脱衣所に居場所がない。
リビングを広くしすぎて、光熱費が高い。
寝室を6畳にしてしまって、ダブルベットを置いたらほんどスペースがない。


3位 音の伝わりで失敗
リビングの上の階にフローリングの子ども部屋。
電気代の安い深夜電力を利用して食洗機を使おうと思ったら
上の部屋に音が響く。


4位 配線計画でしっぱい
コンセントを目立たないように部屋の四隅にしか設置しなかったから、
掃除機の時に何回もコンセントを差し替えなければいけない。
部屋の中央にも1つは設置しておけばよかった。
キッチンのカウンターにもコンセントをつければよかった。
ミキサーや電気ケトルを使うのにあった方が良い。


5位 室内外からの視線で後悔
玄関ドアをあけるとすぐにリビングが見えてしまう。
オープンキッチンにしたことによって、
友達を招いた時にキッチンが丸見え。
カウンターを少し立ち上げるべきだった。

とこんなにもたくさん失敗談がありました。
みなさんも注文住宅を建てる時に参考にしてみて下さい。


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注文住宅でこんな家にしたいランキング

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注文住宅でこんな家にしたいランキング

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せっかくの夢のマイホーム、
注文住宅でこんな家にしたい、
あんな家にしたいなんて想像をしますよね。


そこで実際にどんな住空間にあこがれるか
調査してみましたので、参考にしていただければ
と思います。


1位 収納が多い
キッチン廻りやリビング、階段下など
目立たないように収納スペースを確保。


2位 日当たりが良い
これは重要ですね。
土地的に厳しいなと思っても心配しないでください。
窓の種類、設置個所をしっかりと確保すれば、
日当たりがよく、明るい空間にする事ができます。


3位 エアコンに頼らない
月々の光熱費は少しでも抑えたいですよね。
それには高気密、高断熱の家がオススメ!
このポイントを押さえておけば間違いなし。


4位 風通しが良い
3位に引き続きエアコンに頼らない家に
するには、風通しの良さも必要です。
風通しを最大減に利用するのは、
地域ごとに風の吹く方向がありますので、
それを参考に窓を配置します。


5位 広々としたリビング
リビングは一番生活する時間が長いので、
広々としていた方がいいですね。
リビングを広く見せるようにすには、
対面キッチンがオススメ!
広く見せるだけでなく、キッチンで料理を
作っている時も子ども達の様子が見られるので
安心です。


と今回調査した結果はこんな感じでした。
まとめると高気密、高断熱で風通しをよくして
(パッシブ住宅)エアコンに頼らずに、広々としたリビングで
間取りプランに取り入れれば完璧ですね。


弊社のオススメしている、真冬でも半袖で暮らせる
家とは、まさにピッタリな家です。


どんな家か気になる方はコチラから


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ちょっとだけ・・・

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10月31日(土)・11月1日(日)の完成見学会を
開催する現場の外観です。


この家の特徴はバリアフリーなところです。
10年、20年、30年と長く住む家だからこそ
ずっと快適に暮らせるようにバリアフリー仕様
にしました。


そして収納力が抜群の仕組み!
キッチンにはこんなのあったらいいな~っと
思う収納スペースを確保。
これでキッチンでご飯を作るのが楽しみ!

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断熱材にもこだわっているんです。
よくあるワタ状のグラスウール断熱ではなく、
モコモコのウレタン断熱を使用!


モコモコの発砲ウレタン断熱は、
高断熱なのは当たり前、
現場で吹き付けをするので、
気密性も抜群なんです。


お風呂に入るときに脱衣所で
洋服を脱いでも寒くないんです!


更に毎月の光熱費が軽減できるんです!


毎月の光熱費って当たり前のように払っていますが、
この光熱費が数千円もさがったら、
10年、20年、30年と永く住むとかなりの差がでますよね。


そんな毎月のコストとこれから先の
ライフプランを見据えた家です。


10月31日(土)・11月1日(日)の二日間限定で
公開しますので、是非参加して下さいね!

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自然素材を使ってリフォームしたい・・・

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自然素材を使ってリフォームしたい・・・

最近こんな声をよく聞きます。
自然素材を使ったリフォームもできますよ!


写真のように6畳、全部自然素材でリフォームした場合、
おおよそ25万円になります。


天井と床には杉の木を使用し、
壁は沖縄県産のサンゴの塗り壁を
使用しています。


珊瑚の塗り壁はこんなメリットがあります!
1.優れた調湿性・吸水性により、
室内の結露を抑え、カビやダニを抑制します

2.室内に発生したホルムアルデヒドなどの
有害物質を吸着し無害化するので、室内の空気を清潔に保ちます

3.室内のペット臭、たばこ臭、
生活臭をすばやく吸着し無害化します

4.有害成分がなく不燃性で、
断熱効果や防火性に優れています


なんといっても自然素材ならではの
雰囲気がいいです。


所沢市は海も山もないけれど、
部屋の中にいながら木の香り、
珊瑚の壁紙で海を感じれます。


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注文住宅で後悔しないために…

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注文住宅で後悔しないために…

住宅展示場に行ってみるとこはオススメ
していません。
なぜなら、見せる為の家なので、
実際に住む事を考えると、
全く参考になりません。


普通の人が実際に建てるサイズとは
全く違うからです。
そしてキッチン、トイレ、お風呂等、
全て上級グレードだからです。


同じ家を建てようと思ったら、
実際には土地も広くなくてはいけないし、
無駄に大きな家となってしまい、
予算オーバーとなってしまいます。


オススメの参考は実際にお客さんが建てた
家を見学することです。
その方が実際に建てる家に近いからです。


実際に住む家を見学する事で、
自分がどんな家を建てたいか
イメージする事ができます。


注文住宅で後悔しないために、
まずは実際にお客さんが住む家を
見学してみて下さい!

見学会情報はコチラから


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「設計料かかりません」それって本当!?

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「設計料かかりません」それって本当!?

実は設計料は必ずかかるんです。


ハウスメーカーや工務店で
家づくりする場合、
「うちは設計料を取りませんよ」と
言われることもあると思います。


設計は家づくりに欠かせない業務なので、
設計事務所に頼まない場合であっても、
費用としての設計料は発生しています。


「設計料を取りません」という場合でも、
工事費に設計業務の実費が加算されているのが
実態です。


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変形地をフル活用した間取りとは!?

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変形地をフル活用した間取りとは!?

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土地の形が真四角じゃなくて困ってませんか?
真四角の土地じゃないと間取りプランの設計が
難しいなんてよく言われますよね。


でも実際にはそんな事は全くありません。

三角形に土地でも台形の土地でも、
その形にあった設計ができます。


角の部分を収納スペースにしたり
ちょっとした工夫をすれば、
きっと満足のいく間取りプランと
なります。

所沢市小手指南の現場では、
ちょっと変わった土地を最大限に
活用したキッチンに拘っています。


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是非、完成見学会で弊社の建てる注文住宅を
体感して下さい!


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家を建てる時の諸費用とは…

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CMの○○○万円で家が建つとは…

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家を建てる時の諸費用とは…

家を建てる時に本体価格とは別に
諸費用と言うのがかかります。
本体価格だけでは家は建ちません。


諸費用とは、主に
登記手数料、銀行の事務手数料
確認申請手数料、中間検査手数料、
完了検査手数料で
その他にに近隣挨拶関連費、
地鎮祭費、上棟式の費用などなど
たくさんかかります。


よくCMで○○万円で家が建つとは、
この諸費用が全く入っていませんので
気を付けて下さいね!


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まずは見学会から・・・

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所沢市山口T様邸上棟

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なんと今回は2週連続でイベント開催です。
2棟を比較して家づくりの勉強をしましょう!

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所沢市山口T様邸上棟

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先日、地鎮祭を行いました所沢市山口のT様邸上棟です。
現在住んでいる隣の土地を購入し、
平家を建てて繋ぎ合わせる増築工事です。
小さなリフォームから新築まで、弊社にお任せ下さい!


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CMの○○○万円で家が建つとは…

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株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

CMの○○○万円で家が建つとは…

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よくTV、CMで○○万円で家が建つと
よく宣伝を見ますよね・・・


その○○万円で家が建つとは、
建物本体のみの金額なんですよね。


なので建物本体は確かに建ちますが、
既存の建物の解体費、地盤改良費、
外構工事、照明器具工事、カーテン工事、
空調工事、屋外電気・給排水工事、
引き込み工事などなど、
実は含まれていない工事がたくさんあるんです。


更に諸費用も含まれていません。
実際にプランに沿って見積りを出して
もらうと、全くかけはなれた金額になります。


結果CMでよくある○○万円で家が建つとは、
実際に住む事を考えると建ちません。


なのでまずはしっかりとした資金計画
(自分の年収でいくらまで借りられて、
月々の返済金額はいくらだったら無理なく
返せるか)を把握してから、
建物の予算、土地の予算を考えてくださいね。


自分がいくらまで借りれるのかな?と
思ったら、まずはメールでお問合せ下さい!


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間取り攻略法とは!?

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間取り攻略法とは!?

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まず間取りをイメージしましょう。


「居心地のよい住まい」を手に入れるには
どうしたらいいと思いますか?


これは住む人の「好み」と「生活スタイル」を
どれだけ間取りに反映できるかで決まります。


家族の好みや生活スタイルを整理し、
新しい住まいへの要望としてまとめることも
大切ですが、更にその要望を「間取り」という
形にすることがポイントになります。


住まいは、部屋やコーナーあるいは庭など、
いろいろな用途や性格を持った「部分」が
寄り集まって「全体」ができています。


全体から部分を考え、部分から全体を
考えるという往復運動をどれだけ丹念に
出来るかが「納得ゆく間取り」を生む決めてです。


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坪単価の落とし穴とは!?

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坪単価の落とし穴とは!?

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よく住宅展示場やネットで坪単価と言う
言葉を耳にすると思いますが、
実際にどこからどこまでの価格か知っていますか?


この坪単価と言う表現は非常にあいまいで、
各ハウスメーカー、工務店等で全く違うんです。


例えば、外構工事、照明工事、エアコン工事、
カーテン等、全て含まれている業者さんも
ありますが、それら全てが含まれて表示されて
いるところは非常に少ないんです。


照明、エアコンなんて最低限生活するのに必要
ですよね?
それなのに価格競争や表示金額で、
お客様を取ろうとして
実際に含まれていないハウスメーカーや
工務店が多いんです。


なので坪単価いくら?と聞いても
全く宛てにならないんです。


だから見積りを取ると
思ってたより予算オーバーになってしまいます。


そんな坪単価なんて聞くだけ無駄です。


全てコミコミじゃないと、
住宅ローンの返済額も変わります。


なのでまずしかっりとした
資金計画をして、まず自分がいくら借りれて
月々いくらなら無理なく返済できるかを知ってから
家づくりをしてくださいね!


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一戸建て購入者に聞くやらなければよかったオプションとは!?

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こんにちは!(^-^*)/

安政3年創業、地域密着型のアットホームな工務店
株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

一戸建て購入者に聞くやらなければよかったオプションとは!?

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前回に引き続き今回は
実際に注文住宅を建てた方に聞いたオプション工事に
ついてです。


どんな内容の物があるかと言うと、
・キッチン床暖房
・ミストサウナ
・BSアンテナ
・高機能トイレ
・ピクチャーレール
・フロアコーティング
・カーテン


などがあがってきました。
全部は解説しきれないので、
BSアンテナについて解説します。


なぜBSアンテナか・・・
地デジ(UHF)アンテナを工事する際に、
地デジアンテナ工事代+2万~3万円でできるから、
この際に付けてしま事が多いんです。


ただそれだけならいいと思いますが、
実際にはNHKの受信料が衛星放送プランになるので
高くなってしまうんです。


いくらぐらい高くなるかと言うと、
おおよそ年間1万円程度高くなります。


なのでたいしてBS衛星放送を見ないのに、
工事費2万~3万でできてしまうからと
工事をしてしまった場合、
年間受信料が1万円程高くなって
後悔してしまうんです。


そして、地上波だけで契約し直したいと思っても、
BSアンテナを取り外す工事をしなければ、
地上波のみの契約にする事ができません。


BSアンテナの撤去工事もおおよそ1万円程度は
かかります。


こんな状況に陥ってしまうので、
やらなければよかったオプションとなって
しまっています。


もしあなたがこれから家を建てるなら、
参考にして下さい!


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