2015年

こんにちは！(^-^*)/

安政3年創業、地域密着型のアットホームな工務店
株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

今年最後のブログ

今年は例年よりも新築工事が多かったです。
家づくりを通して、たくさんの方々を笑顔にする事が
できました。

来年も多くの方々の家づくりに携わり、
多くの方々を笑顔になれるように
工務店、人として一生懸命家づくりに励みます。

1つの家を完成させるまでに多くの人たちが携わります。
協力業者と共に一丸となって、
お客さまの家づくりを全力でサポートしたいと思います。

年始の営業は7日から通常営業となります。
メール、資料請求等のお問合せは7以降順次対応しますので
よろしくお願い致します！

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こんにちは！(^-^*)/

安政3年創業、地域密着型のアットホームな工務店
株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

家が人を殺す！？

え！？何を言ってるの？と思うでしょうが
事実なんです。。。

どのような事かと言うと、
家の外で死亡するよりも
家の中で死亡することの方が非常に多いんです。

主な原因はヒートショックや地震で家が倒壊して
死亡してしまう確率が高いです。

ヒートショックとは、
お風呂に入る際、脱衣所で衣服を脱いで
急な体温の変化で起こしてしまう事です。
このヒートショックは自分は若いから安心と
いうこともありません。

このヒートショックを防ぐには、
やはり断熱性能をあげる事がとても
重要となっています。
断熱性を高くすると部屋の温度が一年中
温度差がなくなり光熱費の節約にもなります。

もう一つは地震での倒壊、半壊等です。
地震が起こった時には家の中が安全と思われるかと
思いますが、実は危険なんです。
タンスの下敷きになったり、ガラスの破片で出血したり
する事が非常に多いんです。

ですので、地震に強く、しっかりとタンス等が倒れないように
家具を固定する事がとても大切です。

この主な2つの原因を改善するには、
新築を建てる際にしっかりとした、気密性と耐震性を
重視し家を建てる事です。

家を建ててしまったあとから改善するには、
できない事もありますし、莫大な費用がかかってしまいます。

なのでこれから家を建てたいと思うあなたは
参考にしてみてくださいね！

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メリークリスマス！(^-^*)/

安政3年創業、地域密着型のアットホームな工務店
株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

メリークリスマス

今日はクリスマスですね！
みなさんどんな風に過ごしていますか！？
ほとんどの方が平日なので仕事ですよね・・・。

今年もあと一週間程で終わってしまいますね。
クリスマスが終わったら、家の大掃除に毎年追われますよね。

ちょっとした大掃除の裏ワザをご紹介します。
まずはフローリングのお手入れです。
お米のとぎ汁で拭き掃除してみて下さい！
なんと米ぬかの成分でワックス効果があります。

キッチンのシンクも気になりますよね！
そんな方はジャガイモの皮を使って磨いてみて下さい！
ジャガイモのデンプンがクレンザー変わりになり
シンクがピカピカになります。

窓ガラスもピカピカにしたいですよね。
水で濡らした古新聞紙で拭くだけで簡単にキレイになります。
新聞紙のインクが汚れを吸着してくれるので洗剤いらずです。

まだまだたくさん裏ワザがありますがこんなところで！
年末の大掃除の時に裏ワザを使ってみて下さいね！

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本物の自然素材ってどんな家！？

先日の続きで自然素材の家についてです。
なかなか自然素材の家が良いと言われても
どんなイメージか伝わりませんよね！？

そこでいくつか写真を掲載しますので、
雰囲気を感じて下さい！

いかがでしょうか！？
なんとなく雰囲気はつかめたのではないでしょうか。

現在の家にはなくなってしまった
ぬくもり、と自然を感じられるやわらかい家です。

自然素材を使って今流行りの北欧風や南欧風に
デザインする事もできます。

以前のブログで紹介しました、これから流行るインテリアの
南欧風なんてまさにピッタリです。

ワンポイント等でブルーの小物等を置けば
あっという間に南欧風です。

家にいながらもビーチを感じる家になります。

この自然素材の家は様々なインテリアとよく合います。
本物の木なので塗装してレザーソファー等を置けば
アンティーク風にもなります。

自然素材は昔の家のイメージが少し強いですが、
現代風のインテリアにもよく合います。

そんな自然素材を使った、
オリジナルの家を建てたいと思ったあなたは
お気軽に資料請求、お問合せくださいね！

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低予算だけれどワンランクアップした家づくりとは…

家を建てる際に、こんな家にしたい！
あんな家にしたい！と夢が膨らみますよね！？

だけれどやっぱり気になるのは、
自分が描いている家は予算内で収まるかではないでしょうか？

なかなか全ての条件を満たす事は厳しいのが現実です。

そこら辺によくある建売、売立の家ではオリジナリティがなくて
イヤだと言う方にオススメしているのが、
弊社オリジナルの低予算で納得のできる
自然素材をふんだんに使用した家です。

内装材は全て本物の天然素材！
床材はもちろん本物の木。
普通のフローリングは冬にひんやりとします。
本物の天然の木からできた床にすると
冬でもひんやりしません。

壁材はよくあるビニールクロスではなく、
他社では絶対に手に入らない沖縄県産の
サンゴの塗り壁や、京都の織物や和紙でできた
壁紙を選べます。

天井も本物の木を貼り合わせてもいいですし、
壁に合わせた材料を使う事もできます。

海の幸、山の幸ができた素材達に囲まれた家です。

言葉だけではイメージが伝わりにくと思うのですが、
イメージとしては家の中にいながらも、
海や山と言った自然を感じ、ぬくもりのある家です。

ここで他社さんでよくある自然素材と何が違うの！？と思いますよね。
まず使用する材料が違います。

沖縄県産のサンゴの塗り壁は他社では仕入できません。

弊社ではボンドにも拘っています。
お米からできたのりを使用しますので、
シックハウス対策もバッチリ！

しかも他社さんではまずありえない
押入れの中も全て自然素材！
押入れってふとん等を収納しますが、
一番空気がこもりやすい場所なんです。

押入れの中も自然素材にする事によって、
調湿、空気清浄効果があり、
ふとんをとりだしてもイヤな臭いは一切ありません。

他にのたくさんのメリットがありますが、
ブログだけでは伝えきれませんので
お問合せください。

実際にどんな材料が使われているか、
手に取って見て頂く事も可能です。

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埼玉県での売れ筋ランキング

どんなメーカーをみなさん選んでいるか気になりますよね！？
主要のキッチン、ユニットバス、フロアーのランキングを発表します！

○キッチン
1位　クリナップ　ラクエラ
2位　クリナップ　クリンレディ
3位　リクシル　アレスタ
4位　ＴＯＴＯ　ミッテ
5位　ＴＯＴＯ　クラッソ

○ユニットバス
1位　ＴＯＴＯ　サザナ
2位　ＴＯＴＯ　シンラ
3位　クリナップ　ユアシス
4位　リクシル　アライズ
5位　リクシル　スパージュ

○フロアー
1位　ノダ　Ｎクラレス・Ｌクラレス
2位　大建工業　フォレス系
3位　東洋テックス　天然銘木
4位　大建工業　ハピアフロア
5位　パナソニック　ジョイハードフロアー

とこんなランキングになっています。
メーカーを選択する時に迷ってしまったら
参考にしてみて下さいね！

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ちょっとオシャレに見える空間にするポイントとは…

空間に緑色の小物、雑貨、観葉植物を置くと
ちょっとオシャレな空間を演出できます。

「観葉植物は手入れなどがいろいろと面倒だしなぁ…」と
お考えの方におすすめなのが、芝生シートです。

芝生シートとは人工的に作られた芝生のことで、
お手入れ要らずで簡単に芝生を再現できるアイテムです。
ライトグリーンやイエローグリーンなどいろいろな色があります。

基本的にホームセンターや100円ショップなどで、
リーズナブルな値段で手に入れることができます。

この芝生シートを丸くや四角等に切り取って
壁紙等に貼り付けると簡単に、
ちょっとオシャレなお部屋になります。

アイディア次第で何でもできますので
DIY等に使ってみて下さい！

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次回のイベントは・・・

家族みんなで楽しめる餅つき大会開催！
今年で７回目！毎年恒例のイベントとなっています。

小さなお子さんからおじいちゃん、おばあちゃんまで
3世代で楽しめるイベントとなっています。

どなたでもお気軽にご参加できます。

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ブログが・・・
ストップしてしまいましてスミマセン。。。

ここ数日、新宿に出張したり、
現場の片付けで多い忙しでした。

新宿に出張に行ったのは、
全国の工務店の交流会に参加する為でした。

全国の工務店経営者の方々と
今後の工務店経営について会議をしてきました。

具体的にはお客様に家づくりを通して
私達工務店がどんな事ができるかです。

そして全国的に今どんな家が、
トレンドなのかを勉強してきました。

私達が建てている家は本当に
お客様が求めている家なのかそんな事を考えさせられました。

私が家づくりを通してお客様にできる事は、
家づくりを通して家族みんなが幸せになり
笑顔が絶えない家を創る事です。
そんな考えを持ってこれからも
家づくりに携われるよう更に努力します。

家づくりで悩む資金のこと、
土地のこと何でもお気軽にご相談いただければと
思います。

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海も山もない所沢市だけれど・・・
だからこそ家にいながらも自然を感じたいと思いませんか？
そう思うあなたにオススメしているのが、
天然の木や沖縄県産のサンゴを内装材に使った
家づくりです。

床や天井には杉やヒノキ等の本物の木を使用し、
壁にはサンゴの塗り壁や和紙や織物で作られている素材を
使用する事により、家にいながらも自然を感じられる
家ができます。

天然素材のみで仕上げますので、
自然の雰囲気、そして空気がとてもキレイです。

そんな家に住みたいなと思いましたら
お気軽にお問合せ下さい！

新築、リフォームどちらも対応できます！

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自宅でイルミネーション

明日からはもう12月ですね。
残すところ今年もあと一カ月で終わってしまいますね。

その前に世間はクリスマスシーズンですね。

今は自宅でイルもネーションしている
お宅が多いですよね。

自宅でイルミネーションを飾る時に注意してほしいのが、
しっかりとした防水処理です。

屋外用防水コンセントや防水の延長ケーブルです。
防水処理をしっかりと行わないと感電の恐れがあります。

自宅でイルミネーションをする際は気をつけてくださいね！

イルミネーションをしたいけど、
家に防水コンセントが無い方や、
ココにも防水コンセントを追加したいと
思った方はお気軽にご相談ください！
そんな工事も行っています。

金額の目安は屋外用防水コンセント設置一ヵ所6000円～です。

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収納量抜群のキッチン

小手指の現場のキッチンです。

キッチンは収納量が多いと便利ですよね。

システムキッチンはどのメーカーもたくさんの収納力をアピールしています。
どうせ選ぶなら一番収納力があるタイプを選びたくなります。
しかし、収納量が多いという事はそれだけ物が増えるという事です。

どうしても物が散らかってしまう。
そんな方にオススメのシステムキッチンはⅡ型タイプです。
Ⅱ型キッチンはレンジとシンクが分かれているので
物の広がりが抑えられます。
目隠しにカウンターを取り付けるとスマートな印象に仕上がります。

注文住宅やリフォームでキッチンを選ぶ時に参考にしてみて下さいね！

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これからの時期に困る事とは…

急に冷え込んできましたね。
これからの時期に問題となるのが、
寒さ対策と結露ではないでしょうか？

こんな悩みを解決する商品があるんです！

それはLIXILから出ている後付二重サッシ、インプラスです。

今あるサッシの内側にもう一つサッシをつけるだけで、
冷暖房の効きがよくなり、結露しにくくなるんです。

しかも他にもメリットがあります。
外からの騒音対策にもなります。

工事も一カ所30分程度で簡単に取付工事ができますので、
これからの季節にオススメです。

過去に取付したお客様から、
家の中が静かになった。
エアコンの効きが良くなった。
電気代が安くなった。
結露しなくなった等と大好評です。

もちろん見積りは無料ですので
お気軽にお問合せください。

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家づくり初心者向け勉強会開催！

家づくり初心者＆注文住宅を考えている方必見！
各工務店の社長が先生になって、授業形式で家づくりの勉強ができます。

このイベントに参加するとこんな事がわかる！
・これからの日本の住宅はどんな風になるのか！？
・光熱費を０円の住まいの作り方とは！？
・家づくりに関する言葉について

などなど、家づくりに関する事を
初心者の方に向けてわかりやすく授業形式で説明します。

参加特典に家づくりノートと教材を無料プレゼント！

注文住宅を建てたいな～と思うあなたは参加して下さいね！

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なら株式会社市理お任せ下さい！

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完成写真をちょっとだけ…

所沢市松葉町のゼロエネハウス（光熱費0円住宅）の完成写真です。
完成写真の一部をお見せしますので、
見学会に来られなかった方はチェックしてくださいね！

リビングにオレンジのレザーソファに大理石のセンターテーブル、
そして70インチ壁掛けテレビ。
こんな家に住んだら毎日、家に帰るのが楽しみですね。

トイレの壁紙やキッチンの壁紙にも拘りすごくオシャレな雰囲気に
仕上がりました。

他の写真もホームページにアップしますのでチェックして下さいね！

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協力業者会議

今日は事務所でメーカーの人、材木屋さん達が集まり
今後の家づくりについて会議をしました。

工事進行中、今後工事予定をみんなで
予定を立てて工事がスムーズに進むように
進行状況の報告をしました。

それと今2階にある事務所を1階に移動する事が決まりましたので、
どんな店舗展開するかも話し合いました。

来週に実際に他社さんの事務所を見学させてもらい
参考にしようと思います。

次回イベントの詳細も決定しました！
詳細は後日アップしましのでチェックして下さいね！

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カフェのような照明にするポイントとは！？

照明には3種類ありますが、
その中でもスポット照明にするとでカフェのようになります。

白熱灯や蛍光灯よりもLED照明はスポット照明に向いています。
食卓をドラマチックに演出したり、
観葉植物や絵画を明るくしたりする効果があり、
空間に明暗を出し、趣のある空間になります。

直接器具から光が入らないので、
リラックスしたい空間に有効です。

また懐かしさのあるダイニングには、
オーソドックスなデザイナーズ照明の一灯使いで存在感を出すと良いです。
テーブルが大きくても高さがあればバランスがとれます。

自宅でもカフェにいるような雰囲気にする為に
照明器具を上手く活用してみて下さい！

照明プランも無料で見積りしますので
お気軽にご相談下さい！

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10万円～30万円未満でできるプランの工夫とは…

キッチンに勝手口を作る　25万円
天井にトップライトを設ける　12万円
トイレに手洗いカウンターを設ける　11万円
リビングを床暖房にする　29万円
浴室に暖房付き乾燥機をつける　13万円
洗面台を大理石風にする　11万円
断熱性の高い窓にする　20万円

※メーカー等により金額が前後する場合があります。

快適に生活するために、
所々オプションを追加して、
オリジナルの家をつくりましょう！

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10万円未満でできるプランの工夫とは…

特に人気のある10万円未満のオプションを
ご紹介します。

玄関の鍵をカードキーにする　5万円
水道をタッチレス水栓にする　6万円
LDKに子どもの勉強コーナーを設ける　6万円
階段下に収納を設ける　5万円

※材料、メーカーにより価格が変わる場合があります。

注文住宅で家を建てる際に、
参考にしてみて下さいね！

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玄関を広く見せるコツとは！？

玄関で家の第一印象が決まります。
玄関が狭くても広く見せるコツがあります。

ポイントは白を基調とする事です。
白は膨張色ですし何もない様子を示す色でもあるので
すっきりとした広い印象になります。

大きな鏡を置くのもポイントです。

鏡を置くことで空間が倍に感じます。
鏡の向こうにも玄関が広がっているような錯覚を与えるからです。

家づくりの参考にしてみて下さいね！

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新潟研修2日目

2日目は新潟観光です。
まずは宝山酒造見学、試飲。

弥彦神社を参拝しました。
菊祭りが開催されていて色んな菊が
展示されていました。

その後、寺伯魚市場に行き
お土産を買いに行き、
海を眺められるところで昼食を頂きました。

2日間参加して、他の工務店さん達とも交流でき、
タカラの製品の良さを勉強できてよかったです。

注文住宅で家を建てるお客様に、
製品の良さを上手く伝え家づくりの
アドバイスします。

注文住宅の家づくりに悩んだらお気軽にご相談下さい！

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新潟研修1日目

タカラスタンダード株式会社、所沢資材㈱主催で
タカラシステムバス新潟工場を見学しに行きました。

始めて工場見学をしましたが、こんな風にシステムバスが
作られているんだと勉強になりました。

タカラと言ったら「高品位ホーロー」。
ホーローの良さは
○熱に強い
○汚れが落ちやすい
○表面がガラスだから水や湿気に強い
○主素材が鉄とガラスだからホルムアルデヒドの発散が0
○金属がベースだからマグネットが使える

こんなにメリットがたくさんあります。
汚れや熱、水に強く、キズがつきにくいので、
清潔さと美しさがずっと続きます。

家を建てる時に長持ちする水廻りにするなら
間違いなくタカラスタンダードをオススメします。

その後はホテルで温泉に入り宴会でした。

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こんばんは！(^-^*)/

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来週いっぱいまで・・・

ブログで何回も紹介しています所沢市松葉町の
ゼロエネ（光熱費0円）住宅の見学が予約制でできます。

【注文住宅を建てたい方必見】
なかなか実際に住む家を見学する機会はないと思いますので
この機会に見学してみて下さい！

参加するとこんな事がわかります！
「ゼロエネ住宅、光熱費0円になる秘密とは・・・」
「注文住宅を建てるなら実際に生活する家を見学しなければいけないワケとは！？」
「住宅ローンあなたに合うのは固定金利型！？変動金利型！？」
「よく聞く○○万円で家が建つ！のカラクリとは！？」
「家づくり何から始めたらいいのかわからない…わかりやすくすごろく形式で説明します！」

とこんなにも参加するメリットがあります。
他社では中々教えてくれない秘密を公開します。

家づくりのステップのまず始めは比較検討からです。
しつこい売り込み、営業をする事は絶対にしません、
ゆっくりと自分のペースで家づくりを始めましょう！

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大盛況・・・ゼロエネ完成見学会

土日に開催しました完成見学会は大盛況でした。
みなさん光熱費が0円と聞いてビックリ！

今回はお施主様のご好意により、
家具を設置して頂けたので、
よりリアルな家を体感できました。

私達もご来場様に家づくりの事を説明していましたが、
お施主様自らご説明して頂き、
ご来場頂いた方達には、本当のお客様の声を
聞けたと大好評でした。

お施主様が笑顔でお客様に説明しているのをみて、
本当に満足している様子を感じ、
私達も嬉しかったです。

注文住宅は建売住宅と違って、
一つ一つに打ち合わせが必要で大変ですが、
家族みんなが満足が出来、笑顔になれる家づくりができます。

注文住宅で悩んだらまずはお気軽にご相談下さい！

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こんなバスルームだったら・・・

バスルームをおしゃれにするには、
ガラス仕切りにするのが効果的です。
こうすることで、
スタイリッシュさだけでなく空間の広がりも出ますから、
気持ちが良いものです。

バスルームと言うのは本来閉鎖的な空間ですが、
ガラス仕切りにすることで、
仕切りがありながら開放的な気分が味わえます。
それに加えて、
バスルームにも明るさが広がるのも魅力です。

自宅に居ながらにして、ホテルにでもいるかのような、
ワンランク上の生活を送ることができるでしょう。

バスルームと言うのは、
一日の疲れをとる大事な空間ですが、
こういった特別感のある演出を施すことで、
日々の喧騒を忘れることができ、
心身ともにリラックスした状態になれるのが嬉しいところです。

弊社モデルハウス『地下室のある家』で
実際に見学する事ができます。
見学してみたい方はお気軽にお問合せ下さい！

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安政3年創業、地域密着型のアットホームな工務店
株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

今週も完成見学会開催

今週もイベント開催です。
場所は所沢市松葉町27-13
時間は10：00～16：00
もし時間内に来れない場合は連絡下さい。

この家はどんな家かと言うと
ゼロエネ住宅と言い、高気密、高断熱、高耐震、
オール電化、太陽光で月々の光熱費が0円の家なんです。

どんなメリットがあるかと言うと
光熱費が0円はもちろん、
真冬でも半袖で生活ができます。

室内の温度差がほとんどありません。
リビングから、洗面脱衣所、
トイレに行ってもひんやりしません。

その秘密は各部屋に設置している
換気設備にあります。
この換気設備が各部屋の温度の差を
なくそてくれます。

他にもいろんなメリットあたくさんありますので
詳しくは見学会に参加して下さいね！

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安政3年創業、地域密着型のアットホームな工務店
株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

リフォームもやっていますよ！

ご近所のK様邸のキッチンをリフォームしました。
ワインレッドのキッチンが高級感があり
今までのキッチンとは全く雰囲気が変わりました。

弊社では新築を建てるだけでなく、
その後のメンテナンス、リフォームも
行っています。

お客様とは一生のお付き合いです。

家を建ててから10年、20年と経つと、
メンテナンスが必要なところが必ず出てきます。
そして点検も必要です。
それが大切な家を長持ちさせるポイントです。

新築からリフォームまで家の事なら
弊社にお任せ下さい！

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安政3年創業、地域密着型のアットホームな工務店
株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

大好評！完成見学会2日目

本日も多くの方々にお越し頂けました。

みなさん家づくりは何から始めていいか
わからなかったけど、
まず最初にやらなければいけない事を知って
大満足そうでした。

恐らくマイホームは人生で一番高い買い物です。
いろいろな情報を集めて勉強して、
夢のマイホームづくりを大成功させて下さい。

今週の7日、8日は所沢市松葉町の
ゼロエネ住宅の完成見学会があります。

こちらのポイントは
光熱費がかからない家づくりとは・・・
気密性、断熱性が良いとどんなメリットがあるの！？
住宅ローン破綻者にならない為の住宅ローン選びとは！？
参加するとこんな事がわかります。

今週も笑顔でお待ちしていますので
お気軽にご参加下さい！

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安政3年創業、地域密着型のアットホームな工務店
株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

完成見学会開催中！

本日は所沢市小手指南のI様邸の完成見学会です。

午前中はご近所の方とチラシを見てきた方、
ホームページを見て来てくれた方達がいました。

坪単価のカラクリとは・・・
気密性、断熱性が良いとどんなメリットがあるのは・・・
住宅ローン破綻者にならない為の住宅ローン選びとは・・・

こんな秘密を説明してみなさん驚いていました。

どんな家かよりも他では教えてくれない
情報を聞いてみなさんに好評でした。

明日も開催していますので、
是非この機会に家づくりに必要な裏情報を
聞きに来てください。

明日も笑顔でお待ちしています！

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ハンドメイドの・・・

前回の構造見学会に参加された方へプレゼント
した鉛筆立てを、今回は2箇所に大きさの違う穴を空け
鉛筆と印鑑を立てられるようにしました。

ハンドメイドで本物の木を使用しているので
一つ一つ模様が違います。

明日、明後日の完成見学会に
お越しの方にプレゼントします。

※数に限りがありますので先着20名様限定です。

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昨日に引き続き・・・

今週の土日に開催する所沢市小手指南の
現場をちょっとだけお見せします！

まずはキッチン。
シンプルに白を基調として選択しました。
シンプルな色を選ぶだけで、清潔感がたっぷりです。
IHクッキングヒーターに食洗機も付いていいます。
食洗機があるとお皿洗いも楽チン！
ご飯を食べたあとにお皿を洗うのは面倒臭いですよね～。
メチャクチャ便利です。

こちらはトイレ。
車椅子でも入れるように、間口（入口の幅）を
広めにしています。
そして節水型タンクレストイレです。
見た目もカッコいいし、水道代も節約できるので
オススメです。

こちらの見学会は10月31（土）11月1（日）限定で開催します。
見学会に参加して注文住宅の家づくりを知りましょう！

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埼玉県　所沢市　狭山市　入間市　川越市　飯能市　日高市
東京都　立川市　東村山市　東大和市　武蔵村市　
家づくり・一戸建・新築・注文住宅

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安政3年創業、地域密着型のアットホームな工務店
株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

今週の土日は・・・

所沢市小手指南のI様邸の見学会です。

真四角ではない土地だからこそ、
間取りをうまく組み合わせて収納
スペースをたっぷりと作りました。

お施主様は2回目の家づくりです。
2回目の家づくりだからこそ、
自分のライフスタイルを考え、
10年後、20年後も快適に生活ができるように
バリアフリーにしました。

2階部分もありますが、
1階部分だけで生活ができるように、
水廻り（お風呂、キッチン、トイレ）を
設置しました。

こちらの見学会は10月31（土）11月1（日）限定で開催します。
見学会に参加して注文住宅の家づくりを知りましょう！

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建て替え・土地探し・リフォーム・リノベーション
なら家づくりを通して家族の笑顔をつくる株式会社市理お任せ下さい！

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新築外構工事（所沢市松葉町）

昨日に引き続き所沢市松葉町のT様邸です。
室内の一部の写真を載せます。

この家のポイントはゼロエネ住宅なんです。
ゼロエネ住宅とは、家の性能を高気密、高断熱にして
太陽光で電気代をまかない、月々の光熱費を０円にする
家庭の財布と地球に優しい家づくりです。

実際に弊社で建てたゼロエネ住宅は、
太陽光で光熱費をまかない月々の電気代金が
0円です。
むしろ0円どころか、余った余剰電力を
買い取ってもらっていますので、
お金が返ってきています。

家は見た目も重要ですが、
あとからリフォーム等で改善できない
躯体の部分で性能をしっかりしておけば、
20年、30年後も安心です。

まだ畳を入れませんが和室の様子です。
天井には市理オススメの自然素材（杉の木）を
貼っています。
なので和室は畳の井草の香りと木の香りで
空気が綺麗で自然を感じれます。
香りと見た目からリラックスできる和室空間となっています。

こちらの見学会は11月7（土）8（日）開催します。
見学会に参加してゼロエネ住宅について知りましょう！
どんなメリットがある注文住宅かがわかります。

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新築外構工事（所沢市松葉町）

所沢市松葉町のT様邸です。
ほとんど工事が完了し外構工事です。
コンクリートの打ちっぱなしに階段がついています。
コンクリート打ちっぱなしはカッコいいですね。

こちらの見学会は11月7（土）8（日）開催します。
見学会に参加してゼロエネ住宅について知りましょう！
どんなメリットがある注文住宅かがわかります。

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リフォーム（塗装工事編）

そろそろ家の外壁、屋根を塗装しませんか？
家はしっかりとしたメンテナンスを
しないと長持ちしません。

所沢市の緑町で塗装工事がはじまりました。

外壁塗装をすることによって
足場をかけるので外側から
壁に亀裂がないか点検する
ことができます。

小さな亀裂を早めに処理しないと
大きな亀裂となってしまい、
尼漏れの原因になってしまいます。

尼漏れしてしまうと、
柱や家の要の構造が腐食
してしまって大変な事になりますので
メンテナンスは早めにしましょう！

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車のローンが残っていると住宅ローンは組めないのか！？

住宅ローン関連の質問でよくあるのが、
車のローンが残っていると住宅ローンは組めないのか！？

基本的には、車のローンを持っている場合、
完済することを条件として住宅ローンを貸してくれる銀行と
車のローンが残っていても住宅ローンを貸してくれる銀行があります。

なので答えは住宅ローンの種類によっては借りる事ができます。

ちょっと難しい話ですが、
車のローンが残っている場合は、
月々の返済額の返済比率と言うのが
ありますので、場合によっては
希望借入額に達しない場合があります。

なのでできれば、車のローンを完済してから
住宅ローンの借入額を考えた方がオススメです。

住宅ローンについてもっと知りたい方は
お気軽にお問合せください！

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注文住宅で失敗してしまったランキング

こちも実際に注文住宅で建てた人に聞いてみました。

1位　収納つくり
玄関にコートをかける収納を作っておけばよかった。
階段下の収納に照明器具をつけておけばよかった。

2位　部屋の広さで失敗
室内物干しで洗濯物を干すと脱衣所に居場所がない。
リビングを広くしすぎて、光熱費が高い。
寝室を6畳にしてしまって、ダブルベットを置いたらほんどスペースがない。

3位　音の伝わりで失敗
リビングの上の階にフローリングの子ども部屋。
電気代の安い深夜電力を利用して食洗機を使おうと思ったら
上の部屋に音が響く。

4位　配線計画でしっぱい
コンセントを目立たないように部屋の四隅にしか設置しなかったから、
掃除機の時に何回もコンセントを差し替えなければいけない。
部屋の中央にも1つは設置しておけばよかった。
キッチンのカウンターにもコンセントをつければよかった。
ミキサーや電気ケトルを使うのにあった方が良い。

5位　室内外からの視線で後悔
玄関ドアをあけるとすぐにリビングが見えてしまう。
オープンキッチンにしたことによって、
友達を招いた時にキッチンが丸見え。
カウンターを少し立ち上げるべきだった。

とこんなにもたくさん失敗談がありました。
みなさんも注文住宅を建てる時に参考にしてみて下さい。

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注文住宅でこんな家にしたいランキング

せっかくの夢のマイホーム、
注文住宅でこんな家にしたい、
あんな家にしたいなんて想像をしますよね。

そこで実際にどんな住空間にあこがれるか
調査してみましたので、参考にしていただければ
と思います。

1位　収納が多い
キッチン廻りやリビング、階段下など
目立たないように収納スペースを確保。

2位　日当たりが良い
これは重要ですね。
土地的に厳しいなと思っても心配しないでください。
窓の種類、設置個所をしっかりと確保すれば、
日当たりがよく、明るい空間にする事ができます。

3位　エアコンに頼らない
月々の光熱費は少しでも抑えたいですよね。
それには高気密、高断熱の家がオススメ！
このポイントを押さえておけば間違いなし。

4位　風通しが良い
3位に引き続きエアコンに頼らない家に
するには、風通しの良さも必要です。
風通しを最大減に利用するのは、
地域ごとに風の吹く方向がありますので、
それを参考に窓を配置します。

5位　広々としたリビング
リビングは一番生活する時間が長いので、
広々としていた方がいいですね。
リビングを広く見せるようにすには、
対面キッチンがオススメ！
広く見せるだけでなく、キッチンで料理を
作っている時も子ども達の様子が見られるので
安心です。

と今回調査した結果はこんな感じでした。
まとめると高気密、高断熱で風通しをよくして
(パッシブ住宅）エアコンに頼らずに、広々としたリビングで
間取りプランに取り入れれば完璧ですね。

弊社のオススメしている、真冬でも半袖で暮らせる
家とは、まさにピッタリな家です。

どんな家か気になる方はコチラから

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最近こんな声をよく聞きます。
自然素材を使ったリフォームもできますよ！

写真のように6畳、全部自然素材でリフォームした場合、
おおよそ25万円になります。

天井と床には杉の木を使用し、
壁は沖縄県産のサンゴの塗り壁を
使用しています。

珊瑚の塗り壁はこんなメリットがあります！
１．優れた調湿性・吸水性により、
室内の結露を抑え、カビやダニを抑制します

２．室内に発生したホルムアルデヒドなどの
有害物質を吸着し無害化するので、室内の空気を清潔に保ちます

３．室内のペット臭、たばこ臭、
生活臭をすばやく吸着し無害化します

４．有害成分がなく不燃性で、
断熱効果や防火性に優れています

なんといっても自然素材ならではの
雰囲気がいいです。

所沢市は海も山もないけれど、
部屋の中にいながら木の香り、
珊瑚の壁紙で海を感じれます。

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住宅展示場に行ってみるとこはオススメ
していません。
なぜなら、見せる為の家なので、
実際に住む事を考えると、
全く参考になりません。

普通の人が実際に建てるサイズとは
全く違うからです。
そしてキッチン、トイレ、お風呂等、
全て上級グレードだからです。

同じ家を建てようと思ったら、
実際には土地も広くなくてはいけないし、
無駄に大きな家となってしまい、
予算オーバーとなってしまいます。

オススメの参考は実際にお客さんが建てた
家を見学することです。
その方が実際に建てる家に近いからです。

実際に住む家を見学する事で、
自分がどんな家を建てたいか
イメージする事ができます。

注文住宅で後悔しないために、
まずは実際にお客さんが住む家を
見学してみて下さい！

見学会情報はコチラから

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実は設計料は必ずかかるんです。

ハウスメーカーや工務店で
家づくりする場合、
「うちは設計料を取りませんよ」と
言われることもあると思います。

設計は家づくりに欠かせない業務なので、
設計事務所に頼まない場合であっても、
費用としての設計料は発生しています。

「設計料を取りません」という場合でも、
工事費に設計業務の実費が加算されているのが
実態です。

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変形地をフル活用した間取りとは！？

土地の形が真四角じゃなくて困ってませんか？
真四角の土地じゃないと間取りプランの設計が
難しいなんてよく言われますよね。

でも実際にはそんな事は全くありません。

三角形に土地でも台形の土地でも、
その形にあった設計ができます。

角の部分を収納スペースにしたり
ちょっとした工夫をすれば、
きっと満足のいく間取りプランと
なります。

所沢市小手指南の現場では、
ちょっと変わった土地を最大限に
活用したキッチンに拘っています。

是非、完成見学会で弊社の建てる注文住宅を
体感して下さい！

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CMの○○○万円で家が建つとは…

家を建てる時の諸費用とは…

家を建てる時に本体価格とは別に
諸費用と言うのがかかります。
本体価格だけでは家は建ちません。

諸費用とは、主に
登記手数料、銀行の事務手数料
確認申請手数料、中間検査手数料、
完了検査手数料で
その他にに近隣挨拶関連費、
地鎮祭費、上棟式の費用などなど
たくさんかかります。

よくCMで○○万円で家が建つとは、
この諸費用が全く入っていませんので
気を付けて下さいね！

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所沢市山口T様邸上棟

なんと今回は2週連続でイベント開催です。
2棟を比較して家づくりの勉強をしましょう！

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所沢市山口T様邸上棟

先日、地鎮祭を行いました所沢市山口のT様邸上棟です。
現在住んでいる隣の土地を購入し、
平家を建てて繋ぎ合わせる増築工事です。
小さなリフォームから新築まで、弊社にお任せ下さい！

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CMの○○○万円で家が建つとは…

よくTV、CMで○○万円で家が建つと
よく宣伝を見ますよね・・・

その○○万円で家が建つとは、
建物本体のみの金額なんですよね。

なので建物本体は確かに建ちますが、
既存の建物の解体費、地盤改良費、
外構工事、照明器具工事、カーテン工事、
空調工事、屋外電気・給排水工事、
引き込み工事などなど、
実は含まれていない工事がたくさんあるんです。

更に諸費用も含まれていません。
実際にプランに沿って見積りを出して
もらうと、全くかけはなれた金額になります。

結果CMでよくある○○万円で家が建つとは、
実際に住む事を考えると建ちません。

なのでまずはしっかりとした資金計画
（自分の年収でいくらまで借りられて、
月々の返済金額はいくらだったら無理なく
返せるか）を把握してから、
建物の予算、土地の予算を考えてくださいね。

自分がいくらまで借りれるのかな？と
思ったら、まずはメールでお問合せ下さい！

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間取り攻略法とは！？

まず間取りをイメージしましょう。

「居心地のよい住まい」を手に入れるには
どうしたらいいと思いますか？

これは住む人の「好み」と「生活スタイル」を
どれだけ間取りに反映できるかで決まります。

家族の好みや生活スタイルを整理し、
新しい住まいへの要望としてまとめることも
大切ですが、更にその要望を「間取り」という
形にすることがポイントになります。

住まいは、部屋やコーナーあるいは庭など、
いろいろな用途や性格を持った「部分」が
寄り集まって「全体」ができています。

全体から部分を考え、部分から全体を
考えるという往復運動をどれだけ丹念に
出来るかが「納得ゆく間取り」を生む決めてです。

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坪単価の落とし穴とは！？

よく住宅展示場やネットで坪単価と言う
言葉を耳にすると思いますが、
実際にどこからどこまでの価格か知っていますか？

この坪単価と言う表現は非常にあいまいで、
各ハウスメーカー、工務店等で全く違うんです。

例えば、外構工事、照明工事、エアコン工事、
カーテン等、全て含まれている業者さんも
ありますが、それら全てが含まれて表示されて
いるところは非常に少ないんです。

照明、エアコンなんて最低限生活するのに必要
ですよね？
それなのに価格競争や表示金額で、
お客様を取ろうとして
実際に含まれていないハウスメーカーや
工務店が多いんです。

なので坪単価いくら？と聞いても
全く宛てにならないんです。

だから見積りを取ると
思ってたより予算オーバーになってしまいます。

そんな坪単価なんて聞くだけ無駄です。

全てコミコミじゃないと、
住宅ローンの返済額も変わります。

なのでまずしかっりとした
資金計画をして、まず自分がいくら借りれて
月々いくらなら無理なく返済できるかを知ってから
家づくりをしてくださいね！

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一戸建て購入者に聞くやらなければよかったオプションとは！？

前回に引き続き今回は
実際に注文住宅を建てた方に聞いたオプション工事に
ついてです。

どんな内容の物があるかと言うと、
・キッチン床暖房
・ミストサウナ
・BSアンテナ
・高機能トイレ
・ピクチャーレール
・フロアコーティング
・カーテン

などがあがってきました。
全部は解説しきれないので、
BSアンテナについて解説します。

なぜBSアンテナか・・・
地デジ（UHF)アンテナを工事する際に、
地デジアンテナ工事代＋2万～3万円でできるから、
この際に付けてしま事が多いんです。

ただそれだけならいいと思いますが、
実際にはNHKの受信料が衛星放送プランになるので
高くなってしまうんです。

いくらぐらい高くなるかと言うと、
おおよそ年間1万円程度高くなります。

なのでたいしてBS衛星放送を見ないのに、
工事費2万～3万でできてしまうからと
工事をしてしまった場合、
年間受信料が1万円程高くなって
後悔してしまうんです。

そして、地上波だけで契約し直したいと思っても、
BSアンテナを取り外す工事をしなければ、
地上波のみの契約にする事ができません。

BSアンテナの撤去工事もおおよそ1万円程度は
かかります。

こんな状況に陥ってしまうので、
やらなければよかったオプションとなって
しまっています。

もしあなたがこれから家を建てるなら、
参考にして下さい！

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こんにちは！(^-^*)/

安政3年創業、地域密着型のアットホームな工務店
株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

一戸建て購入者に聞くやってよかったオプションとは！？

住宅を購入される際に様々なオプションがあります。
実際に注文住宅を建てた方に、どんなオプションをつけて
よかったか聞いてみました。

玄関の人感センサー
ビルトイン食洗機
エコカラット
室内物干し金具
浄水器
高断熱浴槽
ウォークインクローゼット

これが実際に注文住宅で家を建てた方に調査してみました結果です。
また、やって後悔しているオプションも調査しました。
結果は明日のブログに載せます！ではまた明日！

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自然素材の家づくりとは！？

実際に雰囲気を知ってもらいたいと思い
プロモーションムービーを作成しました。

どんな雰囲気の家か伝わりましたでしょうか？
自然素材を使用した注文住宅はお任せ下さい！

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住まいが起こす健康被害とは！？

今回は住まいが起こす健康被害についてお話します。
私たちにとって住まいはなくてはならないものです。
しかし、その住まいによって体調が悪くなる
ケースがあります。

住まいの性質や使われている材料、
そして生活そのものが昔とは違ってきていることが関係あります。

昔の日本の住まいの特徴は「夏を旨とすべし」という
言葉に代表されるように、
建物の隅々まで湿気がこもらない構造になっていました。

その結果、材料も乾燥した状態保たれ、
家が長持ちでした。

今の日本の住まいは、冬暖かく過ごせるように
断熱・気密化が進みました。
その結果昔の住まいに比べて風通しが悪くなり、
湿気がこもりやすい状態になっています。

住まいに使用されている材料が傷みやすくなり、
白アリやアレルギーの原因となるダニやカビ等が
発生しやすくなりました。

そしてそれらを防ぐために、
化学物質による薬品処理が施されるようになりました。

その結果がシックハウス症候群、
化学物質過敏症と健康被害をもたらしています。

そんな被害に合わないように市理では
自然素材をふんだんに使用した家づくりをオススメしています。

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自然素材の家づくりをオススメする理由とは！？

弊社では自然素材の家づくりをオススメしています。
なぜ自然素材の家をオススメしているかと言うと、
アレルギーを持った子ども達が昔と比べて
増えているからです。

自然素材の家づくりとは健康住宅なのです。

大量生産されている建築の材料は科学物質が
大量に発生しています。
その化学物質がシックハウス症候群の主な原因となっています。
今の子ども達はアレルギーに過敏なので、
せっかく夢のマイホームを建てたのに
シックハウス症候群になってしまったなんて恐ろしいですよね。

そんな家を建ててしまったら家族の笑顔がなくなってしまいます。

なので弊社では、そんな家族を一人でもなくしたい、
私達の考える家族の幸せが溢れる家づくりをしなくてはと
思い私達は自然素材の家づくりをオススメしています。

素材にもこだわっています。
珊瑚の塗り壁や、杉、ヒノキ、桜、パイン等々の木材に
和紙やコットンを使用した100％天然素材を使用しています。
更に押入れ、クローゼットの中も自然素材
手に触れる内装材は全て自然素材です。

そして施工方法にもこだわっています。
床などは化学製品で出来たボンドは使用せず、
天然素材のデンプンをボンド変わりにしています。

ここまで自然素材にこだわった建築会社は他にはないのではないでしょうか！？

自然素材の家づくりは家族の笑顔と健康をつくります。
実際にどんな素材か見てみたい方は、
サンプル等がありますのでお問合せ下さい！

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おはようございます！(^-^*)/

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株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

家を建てる時に行う上棟式ってどんなの？
ってよくお客様から質問されます。
お客様にどう説明すればわかりやすいかなと思い、
ネットで検索すると、なんだか難しい説明だらけ、、、
余計に説明が難しくなってしまったので、
たった40秒でわかる『上棟式＆餅まき』の様子を
ショートムービーにしました！

是非、参考にしてみて下さい！

どうでしたでしょうか？
文字よりも実際にどんな雰囲気か感じれますよね！？

家づくりの事でわからない事があれば、
なんでもお気軽にご相談下さい！

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こんにちは！(^-^*)/

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株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

これから流行るインテリアとは！？

シルバーウィーク終わってしまいましたね。。。
どこかお出かけしましたか？

私はこの連休に今どんなインテリアが人気なのか
色々なお店を見に行ってきました。

その中で気になったのが「カリフォルニアスタイル」です。
どんなインテリアかと言うと、部屋にいながらもビーチ気分を
満喫できるインテリアです。

西海岸と言えば、やはり青い空と海。

カリフォルニアスタイルにする5つのコツは
1、「海」に関連する雑貨を飾る
絵画やサーフグッツ等。

2、白と青と木目が基調
白い木目の床に青い壁紙など。

3、キリムやネイティブ柄のラグ
クッションやラグにネイティブ柄など。

4、家具はビンテージ感のあるものを
レザー張りのソファーにアンティーク調の家具など

5、キッチュ＆ジャンクな雑貨
カープレートやナンバープレート、ブリキのおもちゃや雑貨など。

こんな感じにすれば、まさに西海岸にいるような部屋に。
イメージはこんな感じです。

市理ではインテリアのアドバイスもしています。
こんな家にしたい、あんなインテリアにしたい等
お気軽にご相談下さい！

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家づくりでみんなが抱える悩みとは！？

それはお金（資金）の事です。
月々の返済金額はいくらまで返せるのかな！？
住宅ローンは固定金利？変動金利？
はたして私達、住宅ローン組めるのかな！？
このようなご質問がよくあります。

住宅ローンについてはいくら借りれるか心配ですよね。
年収に対していくらまで借りれるの？
年収に対して月々の返済額がいくらだったら、
無理なく返せるのかなと不安だらけですよね。

そんな不安を解消する為に市理では、
まずしっかりとした資金計画から始めます。
いくら間取り(プラン）やどんな家が聞いても
結局、住宅ローンが組めなくてはただの理想で
終わってしまいます。

そうならない為にしかっりとした資金計画が必要なんです。

実際に私達いくら借りれるの？と気になったら、
私達に聞いてみて下さい！

市理では年収に応じていくらまで借りれるかと
月々の返済金額をグラフにしてあるので、
すぐにお答えします。
お気軽に！

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「運気」は玄関から！

住まいづくりには生活のしやすさを求めるのも大切ですが、
風水的な運気を入れる工夫をすることも大切です。
　

例えば、良いエネルギー(運気)は玄関から入ってきて、
金運にも大きく影響してくると言われています。
なので玄関部分の環境を整えておくことが大切です。

玄関の環境を整えると言っても色々な方法があります。
例えば、玄関先の小まめに掃除をし常にキレイに保つ事です。
掃除は生活の基本でもありますから、
これは自然としやすい種類の工夫です。

また、明るい玄関を演出すると言うことも大切なポイントです。
玄関は、帰ってきて一番最初に家の中で通る部分です。
その空間が明るければ、気持ちが明るくなりますよね。

ちなみに、明るさの演出と言うのは、
単に照明の問題だけではありません。
観葉植物を置いたり、絵を飾るなど、
色々な形で明るい空間作りができるものです。

このように、掃除と明るさなど、
複数の要素を取り入れることで効果的な空間作りができるようになります。

あなたも試してみて下さい！

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感謝、感謝・・・

私事ではありますが、今日28歳の誕生日を
迎えました。
もう28歳、すぐに30歳、40歳となってしまうんでしょうね。

多くの方からお祝いのメール、LINE、フェイスブックに
コメントを頂きありがとうございました。
こんなにコメントが来ると思わなかったので、
正直ビックリです。
みなさん、ありがとうございます。そして感謝しています。

私も感謝される人間になれるように、
更に人間力を磨いていきます。

そして家づくりを通して一人でも多くの家族に笑顔や
感動を与えられるように日々努力します。
家を建てるなら「市理さんしかないでしょ」とみなさんに言われるように。

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地域密着型工務店とは！？

地域密着工務店とは、地元を中心に家を建てている
工務店の事です。

どんなメリットがあるか紹介します。
一つ目は建築地域の気温や、気象状況を良く知っているので、
家の形をどうするか等を計画する場合には、
実用性を考えたお家を建てる事が可能です。

具体的に言いますと、地域によって風向等も違いますので、
家の間取り設計する時に、窓の位置、種類等を考えて提案しています。

二つ目は、地域の情報を持っているので、
この地域の特色などに合わせたお家づくりができる点です。

地域の治安や防犯性、どんな小学校なのかも知っています。
どんな地域なのかを実際に聞いてみて下さい。

三つ目は、建てるだけでなく、一生お客様と
お付き合いする事です。
ハウスメーカーの営業マン等は一生担当する事はできませんよね。
地域密着型の工務店の私達は、家が建つまでは当然、
建ったあとの事も考え一生のお付き合いをしています。

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地鎮祭ってどんなの！？

地鎮祭とは・・・
建物を建てる時に、工事の無事や安全と建物や
家の繁栄を祈る儀式のことを言います。
「じちんさい」と読むほか「とこしづめのまつり」と読むこともあります。
「鎮」の字にはしずめる、落ち着かせるといった意味があります。
工事の着工にあたり、神職をお招きして神様にお供え物をし、
祝詞をあげ、お祓いをして浄め、最初の鍬や鋤を入れ、工事の無事を祈ります。

なんだか堅苦しいし、緊張しそうですよね。
実際にどんな様子かショートムービーを作りましたので、
参考にしてみて下さい。
　　　　　　　　　　↓

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『奇跡のレストラン、カシータ』

先日、『奇跡のレストラン』と絶賛されている
レストランに行ってきました。

数年前に社長の講演を聞きサービスとは何かを
学びました。
そんなキッカケがあったので実際に行ってみました。

お客様と考えるのではなく、家族、友達と考えたら
どんな行動をとりますか？と講演で話していましたが、
従業員の対応の良さは抜群でした。

料理がおいしいのは当たり前、ちょっとした気遣い、おもてなしの
組み合わせのオンパレード。
欠点が何ひとつ無い。
そして感動。

私達、工務店も家を建てるのは出来て当たり前。
その先のちょっとした気遣いおもてなし、感動を
与えられるようにならなければと思いました。
そして大切なお客様の家族が笑顔になれるように、
家づくりを通して提供できればと思います。

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偶然！？必然！？

いつもお馴染みの新宿センタービルで
勉強してきました。

今回はホームページの勉強会でした。
その中でホームページ制作会社の社長の講演があって、
経営についても勉強しました。

市理もホームページを去年の11月にリニューアルしてから、
力を入れてきました。
その結果、ホームページの制作会社の社長から、
何千社のホームページを制作しているけれど、
ホームページの質や内容（お客さんに伝わりやすいか）、
更新頻度でトップ10には入っているよと言われ、
やっと結果が出てきたなと思いました。

勉強会後に、社長のところに行って
更によくなるようにアドバイスを頂きました。
トップを目指して頑張ります。

お昼休憩に偶然、地下にあるカフェで、
市理が参考にしている北海道の工務店の社長に遭遇！
今市理が抱えてる悩み等を相談しアドバイスを頂きました。

今日は物凄い尊敬のできる社長2人にも会えて
テンション上がりっぱなしです。

家づくりを通して、家族の笑顔が溢れる家を
追及して更に頑張ります！

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家を建てたいと思われているあなたへ

家を建てたい！と思っても何から始めたらいいのか
わかりませんよね！？

土地を探す？モデルハウスを見学？不動産屋さん行く？
ネットで調べる？建築情報誌で勉強？などなど、
何から手をつけていいかわからなくなってしまいますよね。

そんな方へ市理が1番最初にオススメしているのが、
資金計画です。

なぜ資金計画が1番最初かと言うと、
今の自分が銀行からいくら借りられるかが
わかっていないと、こんな家いいなと思っても
実際、資金の面で建てられない事がよくあります。

まず自分が銀行からいくら借りられて、
月々いくら返済できるのかを知りましょう！

自分がいくら借りられるか知りたい方は
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『広々な部屋』が子育てに人気な理由とは！？

市理では、子育てをしているママを応援するということで、
間取り、プランニングにも様々な工夫や提案をさせて頂いています。

小さなお子様がいる家族にとって、
重要なことはやはり、
子どもがどこにいても、目が届くということですよね。

仕切りの少ない広い部屋にすることによって、
キッチンからも子供がどこにいるかをいつも見守る事ができます。

広々としたリビングだと、単に寝転がって昼寝をする、ということも
子供が自由に走り回れる環境にもなります。
ペットも一緒に住んでいれば走り回れてペットも
喜びます。

また、多目的に使用することができるので、
同じママ友などを呼んで、
楽しくおしゃべりしながら自宅でカフェ気分にも浸れます。

通常のカフェもステキですが混雑してると、
落ちつきませんし、子供達も走り回ったりして気がかりですもんね。。

その点、自宅だったら周りを気にすることなくゆったりできます。

料理が得意な人でしたら、
無添加野菜を使った料理教室なんかもできます。

広い部屋は、何もないからこそいろんな使い勝手が出来ます。

子供の成長に合わせてインテリアの雰囲気を変えることも簡単にできますし、
シーンに合わせても変える事ができます。

家具などもサイズが合わないからと諦める必要もないです。

家族も住まいが快適だと自然と笑顔がになれます。

子育てに人気な理由はやはり、家族がみんな笑顔になるからですね。

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工務店がモデルハウスを持たない理由とは！？

私達、工務店はなぜモデルハウスを持たないか知っていますか！？
答えは膨大な経費がかかるからなのです。

テレビCMや住宅雑誌なども、
ビックリするぐらいの金額がかかります。

経費を掛けるとどうなるか？
それは結局お客さんに負担してもらう事になるんです。

なので大手ハウスメーカー等は、
広告宣伝費や営業マンの人件費に膨大な金額が
掛かっているから高いんです。

一方、私達工務店はモデルハウスもなければ、
CMや住宅情報誌などに経費をかけていません。

同じ金額でもどちらが良い家を建てられるか
わかりますよね！？

ハウスメーカー等
家の原価＋人件費＋広告宣伝費

工務店
家の原価＋人件費

どちらがコスパがいいか明確ですよね。

ただ工務店にはブランド力がありません。
他の物で考えるとルイヴィトンの鞄か、
革に拘った職人が作った鞄です。

金額が高いけどブランド力があるか、
質に拘るかです。

あなたはどちらを選びますか！？

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本物の木で作ったペン立て

市理オリジナルの本物の木で作ったペン立てです。
明日、明後日の見学会にご来場の方、先着10名にプレゼントします！

イベントの詳細は
コチラのページを参照して下さい！

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家の中が“モコモコ”

なんと家の中がモコモコに！
これは断熱材なんです。

スプレーのように吹き付けると、
徐々にモコモコと膨らんでくるんです。

この断熱際のメリットは、
気密性、断熱性に優れています。

昔の綿の断熱材は水分を含んでしまうと、
カビが生えてしまうのですが、
この断熱材はウレタンなので水分を含んでしまう
事はありません。

建築用語ではウレタン吹き付け断熱と呼ばれています。

実際にどんな感じなのか見てみたい方は、
今週の土、日に開催される構造見学会に
参加してみて下さいね！

イベントの詳細は
コチラのページを参照して下さい！

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自然の明かりを取り入れるメリットとは！？

家づくりをする時に
日当たりが良いかということを重視されますよね？

日当たりが良いと、
光熱費の節約につながったりとメリットが多いです。

部屋の中が明るいと気分も明るくなるので、
家族の雰囲気も自然と明るくなりますよね。

家族が仲良く暮らしていくために、
明るい光のある住まいというのは欠かせません。

太陽の光を上手に取り入れ、
光の降り注ぐ家で生活すると、
充実感も増すのではないでしょうか。

また、お子さんの場合、
太陽の光を適度に受けることが大切です。

太陽の光を浴びることは成長につながると言われているため、
健康にかかせないです。

小さいお子さんがいるご家族の場合、
太陽の光を取り入れた住まいを検討してみてはいかがでしょうか。

暮らしの中で自然光を無理なく取り入れるには、
やはり広い窓やトップライト設置することをオススメします。

広い窓は開放感をもたらしてくれますし、
風通しもよくなり換気につながるので、
家の状態も良くなり持ちも長くなります。

快適で健康的な生活をするために、明るい家作りをしましょう。
更に市理では内装を全て自然素材にするのを
オススメしています。

なぜオススメしているかは
コチラのページを参照して下さい！

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自然の風を活用した家づくりとは！？

市理では、時代が変化していく中で、
暮らしの変化に対応してお客様がずっと
快適に暮らしていくことができる家づくりを
常に考えています。

省エネ・エコの時代となった今
自然エネルギーの活用に注目されています。

どんな家かというと、
その土地に合った風土を理解し、
窓の設置個所や種類を使いわけて
自然の風を取り入れた家です。

どんなメリットがあるかと言うと、
自然の風を家の中に取り入れることに
よってエアコンに頼らない家となりますので、
月々の電気代を抑える事ができます。

電気代を抑えるだけでなく、
電力供給に頼り過ぎないという意識を持つことや、
風通しを生かして家を長生きさせたという想いもあります。

家は単なる建物ではなく、
家族とともに時間を生き、
成長・変化を遂げていくものです。

そのような想いから、生まれ育った地域を大切に考え、
地域の良さを尊重した家づくりを目指し、
自然と共生する暮らしをサポートしていきたいと思っています。

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ここ最近、対面キッチンがほとんど。人気な理由とは！？
ここ数年、リビングのデザインでは、
家事をしながらリビングの様子を確認できる
対面キッチンが人気です。

なぜ対面キッチンが人気なのでしょうか？

対面キッチンは、リビングとの間に壁がなくて、
キッチンで家事をしながら子ども達やパパが
何をしているのかを見ることができるのが魅力です。

子ども達が遊んでいる様子を見たり、
リビングでくつろいでいるパパと話をしたり
というコミュニケーションが取りやすいからです。

また、子ども達や家族に、
できた食事を「ダイニングテーブルまで運んでもらう」などの
協力をしてもらいやすいのもポイントです。
コミュニュケーションも増えますよね！

カウンター状に張り出した対面キッチンから、
リビングにいる人に食器を手渡ししやすいですし、
洗った食器を片づけてもらうお手伝いも頼みやすいデザインです。

その他の点では、壁に張り付いたキッチンよりも空間を広く
魅せれるし、オシャレに演出してくれます。

リビング側から見ても明るくて開放的な雰囲気が感じられます。
対面キッチンは自分の高さにあった台にしてもらうことで、
より家事がしやすくなるというメリットがあるのも人気の秘密です。

子育てママを応援する市理は、様々な家事楽動線をご提案しています。
現場見学会でそれを体感することが可能です。

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こんにちは！(^-^*)/

安政3年創業、地域密着型のアットホームな工務店
株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

部屋の中に室内物干しがあると、
すごく便利で快適に生活ができます。

ここ最近、ＰＭ２．５などが社会問題化しています。
それと花粉症ではお悩みではないでしょうか？

室内物干しが部屋の中あると、
梅雨の時期、花粉症の時期など雨が多い季節でも、
フル活用できます。

室内に物干しがある事によって、
天候に左右されずに洗濯を出来ます。
雨が降るからと言って洗濯を
一日お休みする必要はありません。

洗濯物には、汗がしみついていますので、
その汗の臭いが染みついてしまう前に
早めに洗濯機で回す事をオススメします。

是非、間取りを考える時に
室内干しができるスペースを確保して下さいね！

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こんにちは！(^-^*)/

安政3年創業、地域密着型のアットホームな工務店
株式会社市理の6代目こと市川寛樹です。

「シックハウス症候群」という言葉を聞いた事はありますか？

これらは住宅資材で使用されている
塩化ビニール材や合板、化学接着剤や化学塗料
といった工業製品に化学物質が含まれているのが
原因で発症する言われています。

本来なら安らぐために建てられた家のはずが
家の中いると頭痛や、咳、アレルギー症状が出て、
悩まれている方「特に子ども達」が多くいます。

これらの病気が多くなってから
☆☆☆☆建材(フォースター建材)の使用が促進されていますが、
それ以上に健康に害するものは避けたい、
という思いから自然素材住宅を希望される方が
増えてきています。

便利さを求めたがために人工的なものが多い世の中ですが、
本来日本の家づくりは土や木、草等、自然の素材を使用していました。

それらの素材は人々に安らぎを与える効果があるだけでなく、
各自の特色を生かして使われることで
耐久性や温度調節や調湿性を可能にしていました。

現代人が忘れかけていた自然の良さを理解することにも繋がりますし、
なによりお子様からお年寄りまで安心して住むことができるという点が
自然素材住宅が好まれる最大の理由だと言えます。

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あなたはどんな家が理想でしょうか？

ご飯を食べる場所、寝る為の場所だけではありませんよね！？
家族の絆がある場所、笑顔になれる場所ではないでしょうか。

家に帰えるとほっとくつろぎ笑みがこぼれ癒される、
笑顔の多い家族は理想の家庭です。

そんな理想の家庭に欠かせないのはママの笑顔です。

日本では母親が家の家事を一人で担当している家庭が多く、
家事をしやすくストレスの溜まらない家は、
ママにとって住みやすく安心のできる場所になっていきます。

家で生活する時間の長いママのために、
自然の光が入るリビングにすることや、
使い勝手が良い収納場所が多く明るいキッチンがあると、
気持ちも明るくなり家事も楽しくなります。

ママは子どもと達と接する時間も多いため、
ママの笑顔が多ければ子ども達も自然と笑顔が溢れでます。

子ども達の笑顔は家族に暖かさや安心、幸福感をもたらしてくれます。
ママが笑顔で居られる家かどうかは、
家族みんなが笑顔で居られる家かどうかにつながります。

なので市理は子育てママをトコトン応援しています！

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家を建てる時に床のフローリングにお勧めしているのが、
無垢材(本物の木)を使用したフローリングです。

無垢材（本物の木）には天然ならではのメリットがありまが
どんなメリットがあるか知っていますか？

無垢材(本物の木）は、自然ならではの感触を
楽しんでもらえるのが魅力の一つです。

無垢（本物の木）は熱の伝わりが、
一般的なフローリング材（ベニヤの上に塩ビのシートを貼られている物）
と比べ少なく、真冬でも歩けないほど冷たくなることがないんです。

なので、裸足で歩いても気持ちよく、
一年中、木のぬくもりを肌で感じることができます。

更に、ぬくもりを肌で感じることは、
心に癒し効果をもたらしてくれます。

そして自然の木の香りに包まれることで、
自然の中にいるようなリラックス効果もあります。

また足に負担がかかりにくいんです。
なぜ疲れにくいと感じる事ができるのは、
無垢材（本物の木）は表面が柔らかいからなんです。

表面が柔らかいと小さいお子さんが転んでしまっても、
怪我をしにくく安心して生活ができます。

なかなか裸足で過ごすことが少なくなった現代だからこそ、
木のぬくもりを裸足で感じてもらいたいと市理の願いでもあります。

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家族がみんなが笑顔に暮らせ、
コミュニュケーションが溢れる家を建てるには
どんな間取りやインテリアにする事が重要だと思いますか！？

家族のコミュニケーションが溢れる家づくりのポイントを考えてみましょう。

一番大切なのは家族が集まる場所です。
リビングやリビングダイニングですね。

居心地の良い場所には自然と人が集まり、
生活していてリラックスできます。

例えば、大きな窓を設置することで開放感が得られます。
家族一緒にくつろげるソファを置いて
大きな壁掛けのテレビがあったりすると良いですね。

ダイニングやキッチンとリビングの壁をなくして、
台所で家事をしているママが
子どもの様子を見えるようにすると、安心できます。

カウンター型のキッチンにして、
子どもたちにお手伝いをしてもらう間取りも大人気です。

家族みんなが同じ部屋にいるという実感が持てますし、
自然とコミュニケーションが生まれます。

リビング階段にすると、
思春期の子どもが“ただいま”も言わずに
自分の部屋に行くのを防げます。

『家づくりは、一生で一度のこと。』

私達に、こんな希望があると伝えたり、
分からないことを聞いたり相談してみて下さい。

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所沢市小手指南I様邸

現場に告知看板を設置してきました。

構造見学会
9月5日（土）6日（日）
10：00～16：00
所沢市小手指南1-16-2

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静岡県焼津市まで行ってきました。

今日は遊びではなく、静岡県焼津市にある
工務店まで行ってきました。

そこの社長さんは忙しい中、
私に5時間も時間を割いて、
工務店の経営に大切な事を本気で
教えてくれました。

明日から即実践して、
結果を残せるように頑張ります。

往復、約6時間かけて行きましたが、
凄く勉強になり有意義な時間でした。

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お盆休みはどこかでかけましたか？

神奈川県の材木座海岸行ったり、

群馬県にある有名なカキ氷をたべたり、

立川にあるお店の中に車があるカフェに行ったり、

入間のジョンソンタウンにあるペットも入れるカフェに行ったり、

海外旅行には行けなかったので、雰囲気だけ味わい
アジアン料理を食べに行ってみたりと、

食べて、食べて、食べてと、ほとんど食べてばっかりでした。。。

本日より、通常営業となりますので
よろしくお願いします。

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所沢市小手指南でI邸が上棟しました！
I様とはホームページからお問合せ頂き、
土地探しからお手伝いさせて頂きました。

これから協力業者と一致団結し、
自慢のできる家を建てます！

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工務店の交流会に参加してきました。

全国の工務店の経営者の交流会に新宿まで行ってきました。
この交流会は何度か参加していますが、
毎回新しい情報が入り、様々な工務店の経営者様達と
交流をし刺激を受けます。

どの経営者様達も、家づくりに暑い思いが
あって経営されています。
自分ももっと家づくりにたいして
暑くならなければと思いました。

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内窓二重サッシ『インプラス』のご案内

弊社モデルルームに施工しました。
今の季節、エアコンが効かないとお悩みではないですか？！
そんな方に朗報です。

この内窓二重サッシ『インプラス』はそんな悩みを
解決してくれます。
どんなメリットがあるかと言うと、
・エアコンの効きが良くなる
・結露しにくくなる
・遮音性がよくなる

とメリットが盛りだくさん！
しかも、今あるサッシの内側に取り付けるだけなので、
簡単な工事です。

更に今なら住宅省エネポイントが付くので、
お得にできます。

是非、お問合せ下さい！見積りは無料です！

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昨日、今日と月々の光熱費が0円のゼロエネ住宅の
見学会を行いました。
たくさんの方々にご来場いただきありがとうございました。

来ていただいた方が、たった1台のエアコンだけで
こんなに涼しくなるんだ！と驚いていました。
気密性と断熱性をわかって頂けたのではないでしょうか。

もしご都合があわなくて来られなかった方は、
お問合せ下さい。
日程を調整して、個別見学会をします。

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よさこいがあったり、フラダンス、キッズダンス、盆踊りと
賑やかでした。

弊社はヨーヨー釣りのブースをしましたが子ども達に
大人気でした。

住まいに関するアンケートにご協力いただき
ありがとうございました。
アンケートを参考にこれからの市理オリジナルの
家をつくりたいと思います。

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夕方から夜にかけて町会・自治会・組合の共催による
『小手指町夏まつり』を開催します。
屋台の出店・ステージイベント・盆踊り・
子どもみこし他各種イベントを行います。

市理はヨーヨー釣りを出店します！
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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所沢市松葉町のT様邸『光熱費0円住宅』
気密検査をしました。

結果はC値0.38

C値とは・・・
住宅の気密性を表す数値で、
隙間面積を延べ床面積で割って出した数値。
数値が小さいほど気密性が高い。
1.0より低いと高気密住宅と言われています。

気密性が高いとどうなるか・・・
家の寿命を縮めない！
家の隙間が小さいということは、
家の中の空気が外に逃げていきにくいということです。

冬の家の中の空気は、加湿器を運転したり調理したり入浴することで、
外の空気より多くの湿気を含んでいます。
その水蒸気が隙間から家の壁の中に入ってしまうと、
そこで結露する危険性が出てしまいます。

これは、壁内結露と呼ばれる現象です。
この壁内結露（内部結露）は柱や土台を濡らしてしまい、
結果、腐れやカビ、シロアリの発生に繋がります。
腐れやカビ、シロアリが発生すると、家の寿命は極端に
短くなってしまいます。

高気密+高断熱にすると、
どんな生活ができるのか・・・
月々の光熱費が抑えられるんです。
毎月の光熱費ってバカになりませんよね。。。

仮に月々の平均光熱費が1万5000円だとしたら、
1年で18万円、そして35年間暮らしたとしたら、
光熱費だけで630万円もかかってしまうんです。

この630万円を0円にする方法があるんです！！
その秘密は今週の土、日の構造見学会で
ご説明します。

見学会の詳細はコチラから

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8月1日(土）2日(日）ゼロエネ住宅構造見学会を開催！

なぜ月々の光熱費が0円なのか・・・そのカラクリを丁寧に現場を見学してもらいながらご説明致します。
皆様のお越しを心よりお待ちしております。是非この機会にご家族で参加して市理を知って下さい。お待ちしております。お気軽に！ (^o^ )

今回のイベントの場所はこちら！

株式会社市理では完成見学会を下記の日程で開催!!

■日時
2015年8月1日（土）2日（日）　10:00～16:00
■場所
所沢市松葉町27-13　新所沢駅から徒歩5分
■内容
構造見学会

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ちょんまげ夏祭り
暑い中多くの方にご来場頂きありがとうございました。
そして協力してくれた近所の方々や、
協力業者の方々、マジシャンのやぎちゃん、
暑い中ありがとうございました。
今年も大成功でした！

今年で7回目と言うことで、
年々グレードアップして、
来場者数も増えてきました。
子どもに近所のお祭りより楽しかったと言われ凄く嬉しかったです。
市理のテーマ『家族が笑顔になれるように』を掲げ、
みんなを笑顔にできてよかったと思います。

写真は市理のフェイスブックページに掲載しますので
見て下さいね！

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7月26日(日）ちょんまげ夏祭り
皆様のお越しを心よりお待ちしております。是非この機会にご家族で参加して市理を知って下さい。お待ちしております。お気軽に！ (^o^ )

今回のイベントの場所はこちら！

株式会社市理では完成見学会を下記の日程で開催!!

■日時
2015年7月26日（日）　10:00～14:300
■場所
所沢市榎町8-12市理ビル　榎町シダックス近く
■内容
7/26　第7回ちょんまげ祭り開催！
AM10：00～PM2：30
どなたでも参加OK
所沢市榎町8-12市理ビル　榎町シダックス近く
木工教室、焼きそば、フランクフルト、かき氷、生ビール、
ラムネ、ジュース、駄菓子詰め放題、農家直売野菜、手作りキャンドル、、、等
スペシャルゲスト　マジシャン　やぎちゃん
　　　　　　　　　

木工教室詳細　

檜（ひのき）踏み台・杉ブック型BOX

※踏み台は完売致しました。ブック型BOX残り5セット
参加費　1つ￥50０円

※数量限定の為、事前予約制となります。

予約方法は電話04-2924-4776

又はEメールchonmagedaiku@ichiri.co.jpにて

お名前、ご住所、電話番号、踏み台ORブック型BOX、

参加時間、午前OR午後を記入して送って下さい。

日頃、大変お世話になっている地域の皆様に感謝の気持ちを込めて開催します。

是非、ご家族、ご友人、ご近所の方をお誘いの上遊びに来て下さい！

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皆様のお越しを心よりお待ちしております。是非この機会にご家族で参加して市理を知って下さい。お待ちしております。お気軽に！ (^o^ )

今回のイベントの場所はこちら！

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■日時
2015年7月26日（日）　10:00～14:300
■場所
所沢市榎町8-12市理ビル　榎町シダックス近く
■内容
7/26　第7回ちょんまげ祭り開催！
AM10：00～PM2：30
どなたでも参加OK
所沢市榎町8-12市理ビル　榎町シダックス近く
木工教室、焼きそば、フランクフルト、かき氷、生ビール、
ラムネ、ジュース、駄菓子詰め放題、農家直売野菜、手作りキャンドル、、、等
スペシャルゲスト　マジシャン　やぎちゃん
　　　　　　　　　アーティスト　ゴリ山田カバ男
木工教室詳細　
檜（ひのき）踏み台・杉ブック型BOX
参加費　1つ￥50０円
※数量限定の為、事前予約制となります。
予約方法は電話04-2924-4776
又はEメールchonmagedaiku@ichiri.co.jpにて
お名前、ご住所、電話番号、踏み台ORブック型BOX、
参加時間、午前OR午後を記入して送って下さい。
日頃、大変お世話になっている地域の皆様に感謝の気持ちを込めて開催します。
是非、ご家族、ご友人、ご近所の方をお誘いの上遊びに来て下さい！

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今年のちょんまげまげ夏祭りでの、
木工教室はこの2点です！
参加費は1点500円
事前予約制です。

数に限りがありますので、
お早目にお問合せフォームより
お問合せ下さい！

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18日、19日は多くのご来場ありがとうございました。
家づくりの参考になったんではないでしょうか？

日程が合わず残念な事に来れなかった方へ
今回の写真を添付します。
是非、家づくりの参考にして下さいね！

そして今週の日曜日は、ちょんまげ夏祭りです。
毎年恒例で、今回が7回目になっています。
市理の協力会社のみなさんと、地域の方々に
協力してこのイベントを行っています。

お時間のある方は是非！

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ここ何日か天候が悪いですが、
明日、明後日は大丈夫そうですね。

笑顔でお待ちしていますので
お気軽に参加下さい！
お待ちしております。

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『住宅購入の際に知りたいことや悩みは何でしょうか？』

これは、2013年に朝日新聞が
家を建てようと考えている方に投げかけた質問であり、
実際に615の有効回答（複数回答可）をもらったわけですが、
その回答数が最も多かったことは何でしょうか？

家を建てるとなれば、
わからないことや悩みだらけなのは、
誰もがそうだと思います。

実際の回答を見てみても、
第2位が『間取り』に関すること、
第3位は『耐震性や耐久性』について、
第4位は『立地』に関することで、
第5位は『新築か中古か？』ということだったのですが、
これは、あなたが思っていることとほぼ同じではないでしょうか？

もちろん1位も、あなたが最もわからないことでしょうし、
だからこそ最も不安なことだと思うのですが、それは、、、

『資金計画・住宅ローンのこと』です。

なぜなら、住宅購入は、
『人生で一番高額な買い物』であり、
『経験値のない買い物』であり、かつ
『絶対に失敗できない買い物』だからです。

ということで、弊社では、
『資金計画』や『住宅ローン』については、
ブログでもセミナーでも、ニュースレターでも
そして面談時においても、
耳にタコができるぐらいうるさくお伝えしているわけですが、
今回からは、いつも以上に詳しく
それらのことについてお伝えしていこうと思います。

まず、資金計画において、
特に注意しなければいけないことが2点あります。
1つは『将来の生活にも支障がない購入額にすること』であり、
もう1つは『利率だけでなく“自分に合った”金利タイプ選びをすること』です。

つまり、家づくりをする時には、
『自分の予算を知ることが非常に大切である』
ということなんですが、
その予算を決定していくうえで基準となるのが、
『住宅ローン選び』になります。
それぐらい『住宅ローン選び』は家づくりの肝になるわけです。

でも、現実はどうかというと、
この『「住宅ローン選び』を、そんなに重要視せずに、
家づくりを進めてしまっている方が非常に多いです。
貸してくれさえすれば、どこでもいいと言わんばかりに・・・

その理由はいくつか考えられますが、
一番多いのは、
『住宅ローン＝難しい＝わからない＝銀行に相談しよう』
と考えてしまい、自分で勉強したり調べたりすることなく、
すでに口座を持っている銀行だったり、
会社がお付き合いしている銀行だったり、
不動産屋や住宅会社が取引している銀行に
パッと相談に行ってしまうことが原因ではないでしょうか？

こうなると、銀行に進められるがままの
住宅ローンを組まざるを得なくなってしまいます。

例えば、
あなたが月々の返済額を8万円ぐらいで考えていたとしましょう。
そして、あなたの理想の家づくりのためにかかる見積もりが
土地と家を合わせて3000万円だったとしましょう。

あなたは、ホントは固定金利がいいな～と思っています。
でも、銀行に相談したところ、固定を選ぶと
月々の返済額が9.5万円になってしまうみたいで、
それは今の生活のことを考えるとだいぶキツいし・・
なんといっても、すすめてくれてる住宅ローンに比べると
最初の借りる時にかかる費用が〇十万も余分にかかってしまい、
その費用を捻出することも出来ないし・・

こうなれば、その選択肢はあっさりと消えてしまうことになります。
でも、思ってた通りに毎月8万円の返済でいけそうだし、
余分な費用も最初に要らないし、
銀行の方の話では、金利もしばらく上がらなさそうだし、
『まっ大丈夫でしょっ！！』ってことで落ち着くことになります。

でも、それは今はいいかもしれませんが、
近い将来、悲劇の始まりを招くことになるかもしれません。
というより、これからはそうなることが
かなり高い確率で予想される時代を迎えることになります。

ということで、続きをしりたい方は
7月18日、19日の完成見学会で！

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『うちに限って泥棒なんて・・・』
『うちの家には、盗まれるようなものはないから・・・』

あなたは、こんな風に軽く考えて、
空き巣なんて無関係だと思っていませんか？
でも、泥棒は可能性がある限り、
お金があろうが無かろうが侵入を試みるものです。

実は、泥棒がその気を起こす家には、
ある共通点があるらしく、それは、
もしかしたらあなたの家にも当てはまるのかもしれません・・・

すこし古い情報になるのですが、
3年前の警視庁の発表によると、
住宅への侵入窃盗の合計件数は、
全国でなんと60000件以上にものぼり、
一戸建て、マンション、アパートにおいて、
その侵入手口の第1位が何かというと、、、

『無締まり』だそうです。
ちなみに第2位は『ガラス破り』らしいのですが、
私的には、なんだか意外な結果でした・・・

まさかまさかの『無締まり』！！！

例えば、ゴミだしやお子さんの通園バスの送り迎え、
あるいは近所の方との立ち話。
『これぐらいだったら問題ないでしょー？』と、
カギを掛けないまま外出をしたことがある方、
またいつも油断して外出している方というのは、
案外多いのではないでしょうか？

空き巣は、行き当たりばったりではなく、
犯行に及ぶ前には、必ず下見をしているとのことです。
ですから、わずかな時間もカギを掛けないで、
出掛ける習慣がある家を発見したら、
そのスキをうかがい、ものの1分で犯行に及ぶ
というケースも決して少なくありません・・・

つまり、『ちょっと空けるだけだから・・』や、
『一瞬で戻るのにカギなんてめんどくさい・・』
といった油断は、
空き巣にとって大きなチャンスになるということになります。

空き巣被害を防ぐための第一歩は、
とにかく
『家から一歩でも出るときは何が何でもカギを掛ける！！』です。

もっと言うならば、玄関ドアだけじゃなく、
リビングなどの大きな窓から、トイレにある小窓に至るまで、
常にすべての窓にカギが掛けられているかを
確認する癖をつけておけば、被害にあうリスクは大きく軽減されます。

ただの窃盗だけならまだいいですが、
泥棒被害は時として、人命すら奪うこともあります。
ですから、戸締りには最新の注意をするように心がけましょう！！

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ジメジメした梅雨が明けて
夏の暑い日差しが多くなる季節になってきましたね。

そうなると夏の暑い日差しや気温の上昇に伴い、
室内の温度が上昇して熱中症等の注意が必要になってきます。

そこで夏の時期に室内の温度を上昇させない為に重要なのが、
大きく分けて２つあります。
１つ目は建物の断熱性を高い住まいにすることです。
高い断熱性能によって夏の日差しにより暖められた屋根や
外壁から室内への熱の流入を防ぐことが出来ます。

また、通風等を工夫することにより、
室内の温まった空気を効果的に外へ排出することも出来ます。

２つ目は日中の日差しを室内へ入れない工夫です。
夏の日射を入れてしまうとフローリング、
内壁、カーテン、窓等が温まってしまい、
室内の温度を上昇させる原因となってしまいます。

例えば、その防止策として窓の外側へスダレや
緑のカーテン、リクシルさんで販売している
スタイルシェードといった商品を利用して日射を防ぐことが有効です。

１つ目の構造に関する部分は
後から変更するのは大変な部分なので、
設計時に良く検討させることをお勧めします。

また２つ目のポイントは
後からでも簡単に出来ることが
多いので工夫してみてはいかがですか。

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2日間限定、完成見学会開催！
笑顔でお待ちしていますので
お気軽に参加下さい！
お待ちしております。

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新宿で開催された東京、多摩合同スーパーウォール会に
参加してきました。

スーパーウォール会とはリクシルが提案する
高気密、高断熱、高耐震のスーパーウォール工法の
認定施工店の集まりです。

高気密、高断熱の良さをちょっとお話したいと思います。
気密性性能と断熱性能がいいと、
どんな暮らしができるか知っていますか？
簡単に説明しますと夏涼しく、冬暖かいんです！
例えると魔法瓶の中のイメージです。

そしてこのスーパーウォール工法の特徴は、
リビングにいても、洗面所に行っても室温の差が、
極端に少ないんです。

なぜ各部屋の室温の差がないかと言うと、
その秘密は各部屋に換気口があって、全ての部屋を
均一にしてくれるんです。

それによって光熱費が軽減されます。
そして太陽光発電を搭載する事によって
月々の光熱費が0円になるんです。

建物の本体価格は普通の家よりも
高くはなりますが、光熱費0円を実現することに
よって、月々のランニングコストを抑えて
お財布に優しい家づくりです。

今弊社で施工している所沢市松葉町のT様邸は
このスーパーウォール工法です。

興味のある方は、構造見学会、完成見学会を
開催しますので、ご参加下さい！
もし日程が合わない場合は、
その都度案内をさせて頂きますので、
お気軽にご連絡下さい！

お問合せ方法は
TEL　04-2924-4776
LINE、お問合せフォームより
承っております。

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奥からT様（お施主様）、社長、棟梁、頭(鳶の親方)

近所の方々も参加して餅まきもしました。
ご近所の方が懐かしいねと大好評でした！

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所沢市松葉町T様邸（光熱費０円住宅）
本日、明日で上棟です。

ドシャ降りじゃなくてよかったです。

そして明日は上棟式です。
17時半頃から餅まき等を行いますので、
是非、参加下さい！

上棟式の詳細はコチラから

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所沢市松葉町のT様邸、
足場がかかり明日上棟です。

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今日は各業者(建材関係、住設関係、大工、水道設備、電気、塗装）を
集めて会議をしました。

各業者の情報交換をし一致団結できるように、
会議を定期的に行っています。

家づくりには多くの業者さん達が関わりますので、
いい家をつくるには野球と一緒でチームプレーが大切です。

この会議を行うようになってから
現場で各職人さん同士が連携プレーをし
スムーズになりました。

そんな各業者さん達に協力してもらって、
市理のお祭り、もちつき大会が行われています。

7月26日（日）は夏祭りを開催します。
市理の職人さん達はどんな職人さんなのかが
わかりますので、お気軽に遊びに来てくださいね！

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詳細が決定しました！
家族みんなが笑顔になれるイベントと
なっていますので、ぜひご家族で参加して下さい！

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来週の水曜日に上棟式をやります。
餅まき、ふるまい酒もやりますので見学に来て下さい！

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所沢市松葉町T様邸（光熱費0円住宅）
基礎工事も無事終わり、
基礎廻りの養生をしてきました。

いよいよ、来週上棟です。

上棟の様子は見学フリーなので、
お近くの方は様子を見に来てみて下さい！

上棟式では振舞い酒とちょっとしたプレゼントを
用意しています！

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無事、地鎮祭が終わり、地盤調査です。
地盤調査はこんな機械を使って、
地中に棒を挿して調査します。

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一昨日、参加しました小手指まちづくり組合主催の
西武ライオンズ応援ツアーの第2弾の打ち合わせを
してきました。

第2弾は8月23日（日）に決定しました。
西武ライオンズ対千葉ロッテ戦です。

みんなで地元西武ライオンズを
応援しましょう！

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順調に基礎工事中です。
給排水の配管も終わりました！

来週いよいよ上棟です。
昔よくやっていた餅まきも
やりますので、お気軽に参加下さい！

詳しい日程は詳細が決まりしだい
更新致します！

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半年以上土地が見つからない方へ

よく希望の土地が見つからない・・・
金額が合わない・・・
そもそも土地と建物の予算が明確ではない・・・などなど
色々とよくご相談を頂きます。

それらを解決する方法は
まず最初に『資金計画』をします。
そして、自分たちの総予算が一体どれくらいなのか？
を、住宅ローンをベースに算出てから次に、
土地に一体いくらかけられるのか？と、
家に一体いくらかけられるのか？をそれぞれ算出します。

こうすることで、現実的に物事が見えてきます。
自分たちが買うべき土地と買うべきじゃない土地の区別、
自分たちが建てるべき家と建ててはいけない家の区別、
この2つが明確に見えてくるわけです。

そして、その予算を基準に土地探しをします。
選べるほどたくさん土地がある場合なら、
その中からいくつかピックアップして土地を見に行き、
見た中で『ここなら良さそうな気がするかも？』と思った土地があれば、
その土地を買うかどうかを判断する基準の一つとして、
”その土地に合わせてプランを描いてもらう”ようにします。
こうすることで、頭の中でイメージしやすくなり、
結果、その土地を買うかどうかの判断がしやすくなります。

冒頭のように選べる土地がほぼない・・・
という状況の場合でも同じです。
おそらくこんな場合、待っていても
いつまで経っても土地は出てこないでしょうし、
出てきたとしても、同じような条件で探している方が
たくさんいるでしょうから、それが必ず購入できるとも限りません。

であれば、今ある土地で検討するしかないわけですよね。
その土地が思っているよりも狭い場合、
その方が心配なのは、思っている家が建てられるのかどうか？
ではないでしょうか？

もしそうであれば、
その土地に合わせて予算の中で建てられる家を
プランしてあげればいいだけの話です。
そして、思っている家が建つかどうかを、
図面を通して伝えてあげればいいだけなんですよね。

たとえ狭い土地だったとしても、予算の中でおさまり、
かつ思っている家がその土地の上に建つのが分かれば、
初めてその土地を検討出来るようになると思います。

このように、住宅会社の役割とは、
お客さんがいかに家づくりをスムーズに進められるように
導いてあげられるのか？なんですよね。

ということで、土地探しでお悩みの方！！
いつでもご相談にいらしてくださいね！！！

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昨日は小手指まちづくり事業組合主催の
西武ライオンズ応援ツアーに行ってきました。

10数年降りにドームに行ったので、
なんだか懐かしかったです。

試合はライオンズが先制していたのですが、
8回表に逆転され、その裏の回で満塁ホームランで
更に逆点で見事ライオンズの勝利！

小手指まちづくり事業組合で約100人が参加しましたが
みんなで応援したかいがありました。

逆転満塁ホームランでのドームの盛り上がりは
物凄かったです。
テレビ中継では絶対に味わえない雰囲気で、
やはり生で体感するのとでは全く違うなと
思いました。

あなたも家づくりをする際、
実際に建築途中の現場を見たり、
完成見学会やイベントでその会社は
どうなのか体感してから決めて下さいね！

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先週ご契約頂いたI様邸の地鎮祭を行いました。

この梅雨の時期に晴れて良かったのですが、
気温が高かったので暑かったです。

こちらも見学会等イベントを開催しますので、
イベント情報をお見逃しなく！

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東京ビックサイトにて行われた
リフォーム産業フェアに行って来ました。

リノベーション市場を意識した商材の展示や、
職人不足の問題を考えるブースや、
設備・建材メーカーによるトレンド・技術セミナー等々
見どころがたくさんあり、あっと言う間に時間が経ってました。

職人問題は2000年に約382万人の職人がいたのが、
2015年には275万人にまで職人が減少しています。
このたった15年で100万人以上ですよ。。。

職人の数が減ってしまった原因は色々とありますが、
ハードワーク、休日の少なさ、低収入が主な原因で
若い働き手がどんどん減っていってしまっています。

衣食住の住を担い、生活の基盤となる住まいをつくる
社会的意義の高い仕事なので、この問題は深刻です。

私も入社した当時よりも、職人さんの年齢層が
どんどん高齢化しているなと実感はしていました。

私と同じ世代の職人さん達が働きやすい環境を
つくって行かなければと思っています。

リフォーム、リノベーションコーナーは、
最近トレンドのDIYコーナーが得に人気があり、
多くの女性の方々にも注目されていました。

7月26日に弊社で行われるちょんまげ夏祭りでは、
1人500円で木工教室をやりますので、
DIY等に興味がある方はお気軽に参加下さい。

イベントの詳細につきましては、
ポスターが完成しだい、ホームページ、
フェイスブック、LINEにて案内しますので
お見逃しなく！

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前回、大好評だった所沢市下富のH様邸が遂に完成します。
構造見学会で披露できなかった、極太の大黒柱も披露されます。
そして、夫婦揃って料理ができ収納力抜群の広々としたL型キッチンもチェックポイントです。
キッズスペースも完備していますので、ご家族揃ってご参加下さい！

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群馬県の太田市まで行ってきました。
建売物件を何件か見ましたが、駐車場3台スペースがあって
建坪が32坪で約2，000万円。
埼玉県の所沢市と全然違います。

しかも徒歩3分ぐらいのところに、
巨大ショッピングセンター。

埼玉県で家を買うのと他県で家を買うのとは、
家にかけれる予算が全然ちがいますね。

と周辺を少し探検して、
その後に友達と合流して
ご飯を食べに行ってきました。

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来週の土曜日イベント開催！

6月27日（土）所沢市榎町8-12市理ビル地下
コミュニュティールーム「あゆみ」
10時～11時　損をしない為にしっておきたい家の建て時セミナー
11時～　希望者のみ個別資金計画相談会

※個別資金計画相談会は申込み者数に限りがありますので、
事前に予約して頂く事をオススメします。

申込み方法はお問合せフォームのご記入又は、
お電話にて受付しております。

このイベントに参加するとこんな事がわかります！

☆なぜ家を建てる時に資金計画が一番重要なのか
☆本体価格だけでは家を建てられません、家を建てる際に掛かる費用とは
☆あなたはどんな住宅ローンがベストなのか
☆自己資金がないけど家を建てる方法
☆これから子ども達にお金がかかるけど、家を建ててしまっていいのか

イベント参加者の声

○同じ家を建てるのに、今家を建てるのと2、3年後に建てるのだと
こんなに金額の差が出ると思わなかった。
所沢市K様　29歳　男性

○これから子ども達にお金がかかるけれど、
しっかりとした資金計画ができ、お金の不安がなくなりました。
狭山市T様　32歳　女性

○みんな家を建てる時、頭金を貯めてから家を建てる物だと
思っていたが、今から頭金を貯めるよりも、
自己資金無しで住宅ローンを組んだ方がお得だなんて
ビックリした。
所沢市I様　36歳　女性

○ハウスメーカーの住宅展示場等を見学に行ったけど、
しっかりとした資金計画はしてくれなかったので勉強になりました。
入間市M様　33歳　男性

○知らないって怖い事ですね。もう少し家づくりに対して
勉強をしなければと思った。
所沢市W様　30歳　女性

○正直、建売を購入しようと思っていましたが、
セミナーを聞いてやめようと思います。
危なく35年のローンを組むのに、
35年間住めない家を購入してしまう所でした。
狭山市H様　34歳　男性

申込み方法はお問合せフォームのご記入又は、
お電話にて受付しております。

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所沢市下富のH様邸着々と工事が進行しています。
構造見学会の時は柱と断熱材が剥きだしでしたが、
石膏ボードも張り終わり階段も着いています。

そしてこの家の見せ所の広々L型キッチンの取付です。
収納量抜群！
ご夫婦で楽しみながら料理ができます。

こんな感じです。

来月、完成見学会を行いますので、
お気軽にお越し下さい！

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みなさん家づくりを始めるにあたって、
色んな雑誌を見たり、ネットをみたり
勉強しますよね？

間取りはこんな感じで、
キッチンはこんな感じ等と
夢が膨らみますよね。

そしてハウスメーカー等に行ってみて、
自分が思い描いている物を話して
見積りをみてビックリするなんてよくある話です。

その前に実は最も大切なことがあります。
それは資金計画です。

なぜ資金計画が大切かとと言うと、
まずは予算を決めないといけないからです。

その中で、自分ができる事をしないと
無駄な時間になってしまいます。

予算が決まっていないのにもかかわらず、
プラン作成しても何度も打ち合わせをするように
なってしまいます。

予算の決め方がわからない方は
6月27日に開催するイベントに参加してみて下さい！

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家づくりでは昔と現在とでは、
大きく変化しています。

たとえば、地盤調査がです。
木造住宅で地盤調査が必須となったのは、
たった7年ほど前なんです。
それまでは、してもしなくてもどっちでも良かったわけです。

また、耐震も昔はそこまで言われていませんでした。
確かに柱や梁なんかは『ごっつい』のを使ってのかもしれませんが、
1階は窓だらけで、家を支える壁なんてほとんどなかった上に、
日本瓦という重たい重量物を使っていたので、
今の家とは正反対です。

耐震を良くしようと思えば、下にいくほど“しっかり”
上にいくほど“軽量に”というのが基本的ですか。

断熱も、今と昔では全く違います。
昔は、断熱材が入っていない家も多く存在しますし、
入っていたとしても気持ち程度、
あるいは土でつくった壁というのが一般的でした。
つまり断熱するなんて観点は全くなかったわけです。

それでも、夏の暑さを回避するために“ひさし”や“軒”を深くとり、
夏の直射日光を避ける工夫をすることで、
夏は案外過ごしやすかったのですが、逆に冬は激寒でした。
思い出してみてください・・・
古い家って、家の中と外の温度がほぼ変わらなかったですよね？
冬には“こたつ”が手放せなかったですよね？

このように家の建て方だけをみても、
昔と現在とでは、驚くほど変化しています。
これに加えて、収納に対しての考え方も違えば、
ライフスタイルも全く違うわけですし、
部屋のとり方も全然違うわけです。
また、家のデザインも大きく変わりましたし、
家を建てる年齢も大きく変化しました。

詳しくはコチラのホームページにどうぞ

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先日、地鎮祭を行った所沢市松葉町のT様邸の
基礎工事が始まりました。

この家の特徴は高気密・高断熱・高耐震の家づくりです。
夏涼しく、冬暖かく、そして自然の風を取り入れて
1年中快適な暮らしができます。

パッシブ住宅と言う言葉を聞いた事はありますか？
パッシブ住宅とは、その土地にあった風向を利用して、
窓の設置場所を考えて、エアコンに頼らない自然の風を
利用した住宅です。

この家は太陽光を利用してオール電化、
そして気密性能を強化して、各部屋に換気システムを
取り付けて、部屋の隅々まで温度差がない家です。

これによって、月々の光熱費は0円どころか、
光熱費がプラスになる設計となっています。

月々の光熱費ってバカになりませんよね？
建物の費用は普通の家よりかかりますが、
この先何十年も住む事を考えれば十分に
元が取れます。

この所沢市松葉町のT様邸も、
構造見学会、完成見学会等を
計画していますので、
一度参考にしてみたらいかがですか？

今後のイベント等は日程が決まりしだい
随時アップしますのでお見逃しなく！

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本日開催しました大人気の個別資金計画セミナーの様子です。
今回限定3組様でしたが、
すぐに予約が埋まってしまった為、
6月27日に臨時開催します。

6月27日（土）所沢市榎町8-12市理ビル地下
コミュニュティールーム「あゆみ」
10時～11時　損をしない為にしっておきたい家の建て時セミナー
11時～　希望者のみ個別資金計画相談会

※個別資金計画相談会は申込み者数に限りがありますので、
事前に予約して頂く事をオススメします。

申込み方法はお問合せフォームのご記入又は、
お電話にて受付しております。

このイベントに参加するとこんな事がわかります！

☆なぜ家を建てる時に資金計画が一番重要なのか
☆本体価格だけでは家を建てられません、家を建てる際に掛かる費用とは
☆あなたはどんな住宅ローンがベストなのか
☆自己資金がないけど家を建てる方法
☆これから子ども達にお金がかかるけど、家を建ててしまっていいのか

イベント参加者の声

○同じ家を建てるのに、今家を建てるのと2、3年後に建てるのだと
こんなに金額の差が出ると思わなかった。
所沢市K様　29歳　男性

○これから子ども達にお金がかかるけれど、
しっかりとした資金計画ができ、お金の不安がなくなりました。
狭山市T様　32歳　女性

○みんな家を建てる時、頭金を貯めてから家を建てる物だと
思っていたが、今から頭金を貯めるよりも、
自己資金無しで住宅ローンを組んだ方がお得だなんて
ビックリした。
所沢市I様　36歳　女性

○ハウスメーカーの住宅展示場等を見学に行ったけど、
しっかりとした資金計画はしてくれなかったので勉強になりました。
入間市M様　33歳　男性

○知らないって怖い事ですね。もう少し家づくりに対して
勉強をしなければと思った。
所沢市W様　30歳　女性

○正直、建売を購入しようと思っていましたが、
セミナーを聞いてやめようと思います。
危なく35年のローンを組むのに、
35年間住めない家を購入してしまう所でした。
狭山市H様　34歳　男性

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I様ご契約ありがとうございました。

I様との最初の出会いはホームページからお問合せ頂き、
土地探しからお手伝いさせて頂きました。

これから家が建つまではもちろん、
その後のアフターサービス、メンテナンス等も含め
お任せ下さい！

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今日も勉強です。
月に1、2回新宿まで行きますが、
毎回刺激を受けます。

いつも17時頃に帰るのですが、
熱くなり過ぎて気が付いたら20時過ぎです。
さすがオフィス街、人がほとんどいません。

明日からまた頑張ります！

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家づくりをするのに知っておいた方がいいこととは！？

家の性能を数値等で説明されてもわかりませんよね？
でも、知らないよりは知っていた方がいいですよね？

なので少し家の断熱について簡単にわかりやすく
ちょっと説明します。

家の断熱強化は、ここ最近は全国的にも必須項目となりつつあります。

もしかしたら知っているかもしれませんが、
2年前の2013年に省エネルギーの基準が見直され、
今年の4月から、その改正省エネ基準が施工されました。
2020年問題という言葉を住宅会社から聞いたことありませんか？

その理由は、『地球温暖化』の原因となる二酸化炭素の排出量を
減らしていかなければいけないからなのですが、
もちろん、この基準に沿った家づくりをしていかないと、
現在国が打ち出している補助金や優遇措置が受けられません。
フラット35S（10年間金利引き下げ）や省エネ住宅ポイントなどです。

この省エネルギー対策には、大きく分けて
“断熱性能の強化”と“省エネ型の設備機器の搭載”の2つがあります。
設備機器とはエアコンや太陽光発電、換気システム、
それからキッチンやお風呂といった水廻りのことです。

設備機器は大手メーカーが、
どんどん省エネ商品を発表しているので、
この部分は全く心配ないとは思いますが、
問題は、“断熱性能の強化”ではないでしょうか？

断熱の良い悪いは、“材料の質”と”厚み”で決めます。
つまり、同じ省エネルギー性を満たす場合でも、
使うものによって厚みが変わってきます。

簡単に言うと、安価な断熱材は厚みを持たさないと
基準を満たすことが出来ないし、
高価な断熱材は、厚みはそこまで持たさなくても、
簡単に基準を満たすことが出来るというわけです。

もちろん高価な断熱材は、たとえ厚みが少々薄かろうと、
安価な断熱材に比べて遥かにコストが掛かってきます。
つまり建築コストが跳ね上がります。

そもそも、この温暖な地方で、
そこまでの断熱材を使う必要があるのかと言われれば、
確かにそれも一理あるのですが、
それでも、やはり高価な断熱材であればあるほど、
その性能は高いものですから、
同じ省エネ基準を満たしたにしても、
驚異的に住んでからの快適性は違ってきます。

こういったことは説明をいくら聞いても
いまいちイメージが湧かないと思うので、
一番良いのは断熱材の施工を終えた現場に
見学しに行く事です。

もっと良いのは、暑くなってきたこの時期だったり、
物凄く寒い真冬ならば、
外と中でどれくらい違うのかが体感出来るので、
異なる断熱材を比べるには最適ではないでしょうか？

この時期、現場に入ると、
驚くほど過ごしやすさが違いますから、
ぜひぜひ建築中の現場（断熱材施工済み）に連れていってもらってください！
そして、大工さんに、どれくらい断熱材で
違ってくるのかを聞いてみていただければと思います。

快適性は一生のことですから、
もしあなたが、その部分にこだわりたいならば
その労力は決して惜しまないでくださいね！！

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狭山市に勉強をしに行きました。

NASAを始め。IBM、BMW、コカコーラなどの
企業の人材育成に採用されているPCM
(Process Communication Mdel)と言う
コミュニュケーションの勉強をしてきました。

その後、名刺交換交流会に参加し、
更に名刺交換交流会で知り合った方々と
ダーツバーに行ってきました。

地元を拠点に様々な業種の20代後半～30代の若手経営者の方々と
交流を持て凄く刺激を受けました。

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ゴリ山田カバ男を知っていますか？

所沢を拠点に路上ライブをやっている
アーティストです。

弊社のもちつき大会でライブをやってもらった
のでイベントに参加した方は知っていますよね。

ゴリ山田カバ男さんが主催ライブに招待してくれたので、
豊島区大塚まで行ってきました。

生まれて始めてライブハウスと言う所に行きましたが、
照明が綺麗だったり、もちろん音も凄くよくて
弊社のイベントでのライブとはまた違った雰囲気で
すごく楽しかったです。

7月26日（日）に開催するちょんまげ夏祭りに
また出演してもらう予定です！

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5月26日に『特定空家特別措置法』
という法案が施工されました。
あなたは知っていましたか？
国が定める法案の名前ってホント堅苦しいし、
なんだか難しそうですよね。。。

この法案を簡単に説明すると、
“古くなって壊れそうな空家は今すぐにでも壊しましょう”
と言う事です。

古い家だと、台風が直撃したり、
地震が起こったりすると、倒壊してしまいます。
ましてや空家を管理する人がいないとなれば、
近所に住む人にとって危険なわけです。

ということで、その内容を説明しますと、
まずは市町村長の権限で、
空家と思われる家を立ち入り調査することが出来、
調査の結果、危険性が感じられた場合、
その家を壊すようにお願いすることになります。

それは、指導→勧告→命令という3段階を踏んで
お願いすることになります。
まず立ち入り調査を拒めば、
20万円の罰金が請求、
指導の次の段階の勧告になってしまうと、
家が建っていることで6分の1に軽減されていた
土地の固定資産税の軽減措置がなくなってしまいます。

例えば、坪50万円の評価の土地が50坪あるとしたら、
その固定資産税は、500，000×50÷6×1.4％＝58,333円というわけですが、
それが、500，000×50×1.4％＝350,000円になるということなので、
毎年291,667円の出費が増えます。
住んでもない家を維持するために・・・

さらには、最後の命令に従わなければ
50万円の罰金が請求されることになり、
市町村が代わりに強制撤去することになります。
もちろん、その費用は所有者から徴収されます。

ということで、空家を所有している方たちは、
その空家をリフォームして自分たちで住むか？
あるいは賃貸物件として貸しだすか？
その家を取り壊して更地で所有するか？
あるいは売りにだすか？
という選択を早急に迫られたことになります。

しかし、これは、
これから家を建てようと考えている方にとっては、
なかなかのチャンスだと思います。

なぜなら、明らかに住んでないのに、
かといって売りにも出されている様子もないという、
いわゆる眠っている中古住宅というのが、
市場に流通しやすくなるからです。

こうなると、選択肢が増えますよね？
まずは、流通する不動産の分量が増えることになるので、
選べる範囲が広がることになります。
もしかしたら、あなたが思う良い場所に、
売り物件が出てくるかもしれません。

少し突っ込んでお伝えするなら、
壊そうが壊すまいが固定資産税が高くなるのであれば、
その物件は、少しでも早く売りたいと思うのが普通ですから、
そこそこいい物件を、価格交渉することで、
安く購入出来るようになる可能性が高くなるでしょう。

また、それらの中古住宅が、充分利用出来そうであるならば、
中古住宅として購入し、耐震や断熱まで含めた
リノベーションしてもいいわけですから、
こうなると家を買う予算を抑えることも出来るようになります。
これに追い風と言わんばかりに、
まだまだ取り扱いしている金融機関は少ないものの、
フラット35も『中古住宅購入＋リフォーム』が
パッケージになった融資を、4月から始めまっています。

このように、この法案は、
所有している人にとっては残酷な内容かもしれませんが、
これから家を建てようと思っているあなたにとっては、
嬉しい内容です。
特に土地探しに行き詰まっている方にとっては、
かなり追い風的な法案ではないでしょうか？

ということで、
これから家を建てようと思っているあなた！
補助金や税の優遇だけじゃなく、
こういった法案にも敏感になって、
上手く逆手に取って賢く家づくりをしていきましょう！！！

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5月18日、19日の構造見学会ではお披露目できなかった、
所沢市の下富のH様邸の床柱です。
決して白アリに食べられたワケじゃないですよ！笑

よく見るとこんな感じです。
本物の木にしかないぬくもり、風格が感じられます。

この所沢市下富のH様邸は、
大黒柱にもこだわっています。
大黒柱のお披露目は完成見学会にて行いますので、
実際に本物の木のぬくもり、風格を体感して下さい！

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住宅ローンについて聞いてみたい・・・
資金計画が大切って言うけど、どうしたらいいかわかない・・・
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自分はいくらぐらい借りれるか、ザックリと知りたい・・・
ハウスメーカーで家を建てるのと、工務店で家を建てる違いってなに？
自分のライフスタイルに合わせると、どれぐらいの大きさの家がいいのかわからない・・・

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住宅ローンの金利について少しお話たいと思います。

金利が上がるかか下がるかなんて、
ある程度予想は立ちますが、
完全に予測なんてしきれないですよね。

今は、かつてないほど低金利と言われており、
実際そのとおりで、全期間固定金利の住宅ローンが、
数年前の変動金利に近いパーセンテージで借りることが出来ます。

意外とよく質問されるのですが、
住宅ローンでよく聞く『フラット35』って
いつの金利が適用されるか知っていますか？

①工事請負契約をしてから約3週間後
②上棟してから約3週間後
③完成引き渡ししてから約3週間後

何番だと思いますか？？？