今月は住宅ローンの金利が少しあがりましたね。

住宅ローンの金利について少しお話たいと思います。

金利が上がるかか下がるかなんて、
ある程度予想は立ちますが、
完全に予測なんてしきれないですよね。

今は、かつてないほど低金利と言われており、
実際そのとおりで、全期間固定金利の住宅ローンが、
数年前の変動金利に近いパーセンテージで借りることが出来ます。

意外とよく質問されるのですが、
住宅ローンでよく聞く『フラット35』って
いつの金利が適用されるか知っていますか？

①工事請負契約をしてから約3週間後
②上棟してから約3週間後
③完成引き渡ししてから約3週間後

何番だと思いますか？？？

答えは・・・

③番です。
当たっていましたか？

なので、今月が最安値だからと言って
工事の契約をしても、その時の金利は適用されません。

実際にはいつぐらいかと言うと、
一般的に家づくりが進んでいくと仮定して、
5ヶ月～6ヶ月ほど先の金利が適用の時期が
適用されます。

この間に金利が下がれば儲けもの、
逆に金利が上がってしまったら損をした気分、
となるわけでなんですよね。

たった半年程度の差なので、
そこまで大きく金利が変わることはないでしょうが、
それでも、一喜一憂するのが金利が持つ怖さです。

ましてや、固定金利選択型という
『なんちゃって固定』の住宅ローンなんて組んでしまい、
期間が満了する〇年後には、
ビックリするぐらい金利が変わってしまっった
なんていうのは最悪の事態ですよね。

そうならないためにも、
家づくりの初めには『住宅ローン選び』を
しっかりと行うようにしてくださいね！

今月6月14日のイベントは、
大盛況で定員になってしまいました。
残念ながら先着に間に合わなかった方の為に、
臨時で6月27日に資金計画＆住宅ローン相談会を
開催します。
詳しくはイベント情報を近日追加致しますので、
チェックして下さい。

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