家が欲しいと思ったらまず初めに・・・
家が欲しいと思ったらまず初めに・・・
何から始めればいいと思いますか！？
土地を探す、どんな建物のする決める、
予算を決める等々、色々と考える事がたくさんあります。
まず絶対にやってはいけないのは、
土地を探す事です。
不動産屋さんにまず土地の相談をすると、
建物の予算を関係なしに自分達の利益を考え、
高い土地を買わされてしまうからです。
土地を買ったけど、」自分達が住みたい家を建てられない」
こんな事になってしまいます。
次に建物を先に決めてしまうパターンです。
この場合、土地が決まっていないので建物ばかりに予算が
傾いてしまい土地を購入する予算がなくなってしまうケースが多いです。
それに土地が決まっていないのに設計なんてできません。
概算で設計したとしてもそんなに簡単に土地に当てはまる事は
少ないです。
では何から始めたらいいのかと言うと、
「資金計画」です。
自分達の年収、家族構成等から自分達がいくらなら無理なく
住宅ローンを返済できるか決め、
それを元にいくら借りても大丈夫かを決めます。
これが自分達の予算になります。
この予算を元に土地と建物の予算を決めていきます。
そうすれば、土地だけに偏る事もなく、
建物だけに偏る事なく、しっかりとした資金計画ができます。
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