工務店で家を建てるメリットとは・・・





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工務店で家を建てるメリットとは・・・

家を購入する際、ハウスメーカーで家を建てる、
不動産屋さんで建売を買う、工務店で家を建てる方法があります。


今回は私達工務店で家を建てるメリットをご紹介します。


○設計~積算~施工まで担当者が全て把握しながら業務を進める事で、
人件費のロスが少ない。


○地域の折込チラシ程度の営業なので営業経費が少なく、
その分価格が安い。


○施工上の制約が少なく、住む人の都合優先で一品生産の家を
作ってもらう事が出来る。


○受注者~施工者~アフター管理者が同じなので、
施主側の意見が反映されるのが早くトラブルも少なく、
コミュニケーションが取りやすい。


○家を作品化しないことで施主側のこだわりを具体化できる。
建築材料を良く知っている。


○施主側のスケジュールに合わせた施工計画を立ててくれる。


○地域に密着していて、評判・口コミでの紹介を大切にしているので
施工はもちろん、アフターメンテナンスを大事にしている。


こんなにメリットがたくさんあります。
家が欲しいなーっと思ったらまずは資料請求してみて下さいね!


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住宅ローンの審査の基準とは!?





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住宅ローンの審査の基準とは!?

住宅ローンの審査には色々な項目があります。


重要視される順でいくつか紹介します。


○完済時の年齢
○借入時の年齢
○勤続年数
○年収
○担保評価
○健康状態
○融資率
○金融機関の営業エリア内か
○カードローン等ほかの債務があるか
○雇用形態
○申込人との取引状況があるか
○国籍
○業種
○雇用先の規模
○家族構成
○所有資産


まだまだありますがここまでにしておきます。


住宅ローン組めるか心配になりますよね。。。


そんな悩みを解決できる方法が実はあります。


その方法は・・・


お問合せ下さいね!


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住宅ローンの金利が低いからと言って・・・





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住宅ローンの金利が低いからと言って・・・

マイナス金利政策の影響もあり、
住宅ローンは更に金利が低くなりました。


なので世間では家の買い時とか、
借り換え時と騒がれています。


金利が低いのは今だからと焦って家を
買ってしまう事はオススメできません。


住宅ローンの金利は住宅を購入する際に
とても重要ではありますが、
その前にもっと大切な事があります。


それはしっかりとしたライフプランを立てる事です。


住宅ローンの金利が低いからと言って
惑わされてしまってはいけません。


住宅ローンを組む方の大半は35年ローンを組みます。
35年ですよ!


35年間も払い続けなくてはならないんですよ。


失敗できないですよ。。。。


失敗しない為にしっかりとしたライフプランを
立てる事が重要ではないでしょうか!?


住宅ローンを借りる際には
しっかりとしたライフプランを立ててからにして下さいね!


質問等がありましたらメールでも構いませんんで
お気軽にお尋ねくださいね!!


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家が欲しいと思ったらまず初めに・・・





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家が欲しいと思ったらまず初めに・・・

何から始めればいいと思いますか!?


土地を探す、どんな建物のする決める、
予算を決める等々、色々と考える事がたくさんあります。


まず絶対にやってはいけないのは、
土地を探す事です。
不動産屋さんにまず土地の相談をすると、
建物の予算を関係なしに自分達の利益を考え、
高い土地を買わされてしまうからです。


土地を買ったけど、」自分達が住みたい家を建てられない」
こんな事になってしまいます。


次に建物を先に決めてしまうパターンです。
この場合、土地が決まっていないので建物ばかりに予算が
傾いてしまい土地を購入する予算がなくなってしまうケースが多いです。
それに土地が決まっていないのに設計なんてできません。
概算で設計したとしてもそんなに簡単に土地に当てはまる事は
少ないです。


では何から始めたらいいのかと言うと、
「資金計画」です。
自分達の年収、家族構成等から自分達がいくらなら無理なく
住宅ローンを返済できるか決め、
それを元にいくら借りても大丈夫かを決めます。
これが自分達の予算になります。


この予算を元に土地と建物の予算を決めていきます。
そうすれば、土地だけに偏る事もなく、
建物だけに偏る事なく、しっかりとした資金計画ができます。


資金計画ってどうすればいいの?と思ったらお気軽にご相談下さいね!


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空気のキレイな家づくりとは!?





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空気のキレイな家づくりとは!?

出来上がったばかりの家を見学すると
空気はキレイな感じがしません。


この原因は化学製品を使ったボンドやのり等から
発生しているガスがです。


床材を張る時に使用するボンド、
ビニールクロスを張る際に使用するのりが原因です。


だから新しい家は空気がキレイではないいんです。


この臭いの元となるガスはシックハウスの原因ともなっています。


これらを対策する為には、
お米からできたのりや、
デンプンのりを使用するとが一番の対策です。


また本物の木を使用した床や、
珪藻土、珊瑚等の天然素材をしようした壁は
調湿効果があるので、
よりキレイな空気の家ができます。


住宅見学をする際に押入れの臭いをチェックしてみて下さい!
押入れは一番臭いがこもりやすい場所なので、
参考になると思います。


家づくりでわからない事があったらお気軽にお尋ねくださいね!


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