市理恒例のバスツアーを開催しました。
いつも大人気で大型バスを貸し切ってますが、すぐに満員です。
お客様同士の輪も広がり、みなさんが笑顔になれるイベントができよかったです。
次回バスツアーは秋に予定しています。
みなさんのご参加お待ちしています。
お客様に説明する時により簡単に、伝わりやすくする為に、
勉強会に参加してきました。
家づくりにあたって、お客様目線で専門用語を使わずに、
よりわかりやすく提案できるようにし、市理で家を建てると
お客様にどんな夢を与えられるかを提案できればと思います。
お客様に家づくりを通して夢を与えられるように
これからも努力したいです。
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家づくり・一戸建・新築・注文住宅
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今は地鎮祭を行わない人もいますが、
昔ながらの伝統を大切にする為に地鎮祭を行いました。
お施主様の緊張感が、私にもすごく伝わってきました。
写真係をしましたが、緊張のせいか表情がみんな固いです。
地鎮祭とは土木工事を行う際や建物を建てる際に、
工事の無事や安全と建物や家の繁栄を祈る儀式のことを言います。
「じちんさい」と読むほか「とこしづめのまつり」と読むこともあります。
工事の着工にあたり、神職をお招きして神様にお供え物をし、
祝詞をあげ、お祓いをして浄め、最初の鍬や鋤を入れ、工事の無事を祈ります。
唐突ですが、家づくり（注文住宅）を検討しているあなたは、
新しい家を建てた後のご家族の暮らしを具体的にイメージできますか？
それは、
「家づくりに対する夢を描けますか？」
といってもいいかもしれません。
なぜ、このような質問を最初にさせていただいたかというと、
物事を実現するためには思考（具体的なイメージ）が
出発点になると言われているからです。
ナポレオン・ヒルの「思考は現実化する」という本は有名ですし、
古典的なもので言えばジェームズ・アレンの「原因と結果の法則」や、
近年では「引き寄せの法則」などもありますが、
どの本でも共通するのは、人の望みが実現するかは、
その人の思考が出発点になるとと言われています。
結果が具体的でイメージできれば、
それに向かっていろいろな知恵やアイデアを出して、
あきらめずに邁進するし、それに伴ってイメージを後押しする
何かが周りで起きてくる（引き寄せられる）ということですが、
それは家づくりにもあてはまると思います。
新しい家を建てるとはいっても、
当たり前ですが家が新しければそれでいいという訳ではありません。
新しい家とともに、家族がどんな生活をしたいのか、
を具体的に考えることはとても重要です。
単純に「新しい家で暮らしたい」という漠然としたものではなくて、
新しい家での家族の暮らしを具体的にイメージし、
その暮らしのためには、新しい家に何を望まなくてはならないのか、
を明確にしておいた方がいいと思います。
その思考が現実化するのですから・・・
もしイメージが漠然としたものであれば、
どうしてもハウスメーカー、建築家、工務店に
お任せの部分が多くなりますし、自分で何かを選択するにしても、
あまり深い考えもなしに何となく選択してしまうことが増えるでしょう。
その結果、新しい家に住み始めて何が起きやすくなるかというと、以下のような感じです。
「何だかここのイメージが違う・・・」
「あれっ、こんな色だったっけ？」
「違和感があるなぁ～」
「ここはこうした方がよかったんじゃないかな～」
などなど。
具体的なイメージができていれば、
こんなことは100％起きないということはありませんが、
その確率は少なくなるでしょう。
（起こらなかったらそれは完璧な家ですが、正直そんなことはありえません。）
いろいろなお客様と話していると、
そうした具体的なイメージをお持ちの方もいらっしゃいますが、
一方で具体的なイメージもないまま、
家のスペックとしてはどんなものがいいのか、
最近のはやりの家はどんな感じか、
とにかく安く施行してくれる業者はないか、
などということに頭の大半が奪われている方もいらっしゃいます。
そうしたお客様に限って、神経をすり減らして疲れているような気がします。
特に土地探しからスタートする場合には、
かなりの長期戦になるので、途中で疲れてしまっている方を何人も見てきました。
一方で、具体的なイメージを持たれている方は、
家が完成したらこんな生活が待っている、
ということで、ワクワクしてその夢に向かって走っているので、
いきいきしているように見えます。
家づくりは、金額は一生に一度かもしれないほど
大きいイベントですし、仕様、設計、デザインなど
決めなきゃいけないことも多いし、人との折衝もあるので、
知力、気力、体力、資力、時間と全て必要な人生の一大プロジェクトです。
そのプロジェクトのリーダーはもちろん施主の方ですが
そのプロジェクトを進めるにあたって疲労困憊するよりは、
家づくりを楽しみ、いきいきと邁進する方が望ましいでしょう。
そして、どうすれば家づくりを楽しめるかといえば、
将来暮らす新しい家での新しい生活をより具体的に夢に描くことができれば、
その実現に向けて楽しむことができると思うのです。
イメージの例として挙げるならば、
・庭で家族みんなでバーベキューができる家
・大好きなペットと楽しく過ごせる家
・高齢の両親が過ごしやすい家
・深呼吸できるような空気のきれいな家
などなど、もちろん人それぞれです。
そういえば、私たちのお客様で
“家族で2階から富士山を見れるようにしてほしい”
と夢を語ってくれる方がいらっしゃいました。
（実現できてとても喜んでいました・・・）
イメージは人それぞれ異なりますが、
思いつくままにたくさん挙げておくといいと思います。
できれば、紙に書いておいて、いつでも参照できる方がいいでしょう。
（メモ程度でOKですので、何かに残しておくことが大事だと思います。）
ちょっとしたことでも意外と重要な点だったりすることもあります。
設計士や施工会社との打ち合わせの時にも使えますし・・・
何かのご縁でこのページをご覧頂いているあなたにも、
家づくりにたくさん夢（具体的イメージ）を描いていただいて、
その夢（具体的なイメージ）を私たちに語ってくださるととても嬉しいです。
私たちは、その夢を実現させるために、全力でサポートします。
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前月2015年2月（1.410％）と比較して、
フラット３５の2015年3月 平均金利は 0.970％と
大きく上昇して1.507％となっています。
2014年5月より先月2015年2月まで
１０ヶ月連続で継続していた史上最低金利更新が
今月の金利推移でストップしています。
今月の1.507％のフラット３５平均貸出金利は
史上２番目の低金利となっています。
先月と比べれば大きく上昇したようにも見える
金利推移となっていますが、その直接的な要因は、
全198金融機関中、139の金融機関に於いて貸出金利が
［ 先月1.370％ ⇒ 今月1.470％ ］と
0.1％上昇していることと言えるでしょう。
今の金利水準では当たり前のようにも思える、
2.0％以下での金利推移ですが、
2013年9月以降１８か月連続で継続しており、
史上最低金利よりは上昇したとはいえ、
安定した低金利が今月も継続している状況です。
現在の最低水準の金利を利用すれば、
1.4％台で３５年固定金利の住宅ローンが組めるという、
まさにプレミアムな低金利を利用できる絶好のタイミングと言えるでしょう。
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家を建てるほとんどの方が、住宅ローンを組まれると思います。
この住宅ローンにおいても、あまり表立っては知られていないこと
があります。
それは、“住宅ローン破綻者”が数多くいるという事実です。
ここ最近は低金利が続いているし、
買い時って言われているので、
少し信じられない話かもしれませんね。
現在、住宅ローン破綻をしている方というのは、
1990年代中期〜後期にかけて家を建てた方が多いわけですが、
これはなぜか？と言いますと、
当時は土地の値段もまだまだ高く、高い価格で住宅購入をされています。
そして、その上金利も高かった時代なので、
多くの方が固定金利ではなく変動金利で住宅ローンを組まれています。
つまり、変動金利で住宅ローンを組んでいるので、
知識がなかったり、面倒くさがりだったり、無頓着だったりといった方は、
元金があまり減っていない状況で、
徐々に金利上昇のボディーブローを受け続けて、
家を建てて15年〜20年経った現在、
ついに耐えられない状況が訪れるというわけです。
さらに、これに追い打ちを掛けるように
退職金もビミョーな状況ですし、早期退職を募られたときには、
もうどうしようもない状態になってしまいます。
これは、あまり表立っては伝えられていませんが、
55歳〜60歳の方で住宅ローンを持っている方にとっては、
非常に深刻な問題なわけです。
現在は、金利が安い状況です。
また、現在の景気を考えると
金利が上がりにくそうな空気に満ちているのも事実です。
でも、経済の変動はいつ訪れるのか全く読めません・・
それは、突然“青天の霹靂”のようにやってくるかもしれません・・・
この住宅ローン破綻の話を人ごととして捉えるのではなく、
自分のコトのように捉えていただき、
まずはしっかりと『資金計画』をするように心がけてくださいね。
あなたの暮らしと家族を守るためには、必須項目です！
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