家つくりで大切なこととは

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家つくりで大切なこととは

 「広いキッチンがいい」、「吹き抜けにしたい」、
「収納を充実させたい」、「リビング階段にしたい」、
「ウッドデッキが欲しい」などと夢が膨らんでいるかと思います。


 しかし、忘れてはいけないことがあります。
住宅を購入者の全員が幸せになれるわけではないということです。
年間約6000世帯もの家族が住宅ローンの支払いができずに
マイホームを手放しているという現実があります。


 せっかくの夢のマイホームを建てても
手放してしまったら意味がありません。
最低限、住宅を手放すことがないように、
支払いが困難な住宅ローンを組むのはやめましょう。


 仮に融資がおりたとしても、
それは借りることができる金額であって、
無理なく返済できる金額とは限りません。
ギリギリ返済できる金額で計画を組んでしまった場合、
趣味や旅行にお金を割けれなくなるかもしれません。


 そして何より、もし病気や怪我、ほかにもお金が必要となった場合、
支払いが難しくなるかもしれません。
 

 このように、無理な資金計画を組んでしまうと、
幸せになるためのマイホームのはずが
逆に生活を苦しめることになってしまいます。
ある程度ゆとりを持って、資金計画を立てましょう。


 結論「家」の勉強はもちろんです。
しかし、その前に家づくりにに失敗しないためには、
「お金」とくに「住宅ローン」の勉強が必要です。

 
 私は「家」そのものはもちろんのこと、
「お金」に関しても、日々お客様が失敗することのないように
勉強しています。


賢い資金計画など様々な情報をお伝えしますので、
家づくりの参考にしていただければ幸いです。私にお任せください。


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下のお問合せ・ご相談フォーム又は
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地鎮祭を行いました。

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地鎮祭を行いました。

たまには現場報告ということで、
先日、地鎮祭(じちんさい)を行いました。

地鎮祭とは・・・
建物の工事を着工する前に、
土地の神を祝って、
無事工事が完成することを祈る祭りの事です。


最近では地鎮祭を行う事が少なくなってきていますが、
思い出にもなるのでせっかくマイホームを建てるのであれば
是非行って欲しいです。


家づくりを通して家族の絆を深め、
思い出になるイベントですね。
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子ども達もクワを持ってお父さんと鍬入れをしたり、
お母さんと一緒にお米をまいたりでき、
家族みんなが笑顔になれました。
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費用はお供え物等込3万円~5万円となります。


家づくりの事ならお気軽に
ご相談下さいね!!

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オシャレな家具に囲まれた生活をしたい!

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オシャレな家具に囲まれた生活をしたい!

自慢のマイホームが完成したら、
ナチュラルテイストのダイニングテーブルや、
ビンテージテイストのソファーを置きたい!
なんて色々な妄想が膨らみますよね。


カリフォルニアテイスト、ビンテージテイスト、
ナチュラルテイスト、リゾートテイストなど、
さまざまなテイストがあります。


雑誌を見たり、インスタをチェックしたり、
ネットで検索したりと、家づくりで1番楽しい時ですよね。


しかし、その前に考えておかなければいけない事があります。
それはしっかりとした資金計画を立てておかなければいけません。


しっかりと資金計画を立てておかないと、
家は無事完成したけれど、
家具の購入資金がなくて、
思い描いていた家具を購入できなくなってしまいます。


こんな問題を抱えてしまう事が、
実はよくあります。


原因は諸費用などで予想以上に貯金していたお金を
使ってしまったと言うことです。


そうならない為に必ずして欲しい事、
それはしっかりとした資金計画です。


資金計画の立て方は、
自分達の収入、家づくり関わる費用
(土地購入代金、建築費用、諸費用)
生活費、固定費、光熱費などのさまざまな
支出を把握し、今後どれだけのお金が
自分達に必要なのかをまずは知る事です。


家を建てる前に自分達の人生設計
してれおかなければなりません。


まずは家を建てる前に、
家族が安心して幸せに今後暮らせるように
人生設計を立てて下さい。


それを元に、5年後、10年後、20年後・・・と
資金計画を行う事で家づくりのお金の不安が
なくなります。


私達の資金計画は、家を建てるだけの資金計画ではなく、
ずっと家族が幸せに生活ができるようにする為の
資金計画
を行っています。


しっかりとした資金計画を立てたいけれど、
どうしたらいいかわからない方は、
私達が資金計画のお手伝いをさせて頂きますので、
まずはお問合せ下さいね!

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家づくり始めの一歩相談会開催 ※予約制

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家づくり始めの一歩相談会開催

マイホームが欲しい!
さてなにから始めよう???


土地はどんな土地を選んだら日当たりがいいのだろう?
旗竿や変形地だと安いけれどどんなデメリットがあるの?


間取りはシューズインクローク、ウォークインクローゼット、
リビング階段に、対面キッチン、ウッドデッキ、
ルーフバルコニーなども欲しい・・・


建物は気密性、断熱性、耐震性、
しっかりした構造の家にしたい!


設備で太陽光、蓄電システム、換気システム
色んなメーカーや商品があるけれどどれがいいの?


住宅ローンは変動型?固定型?
種類がたくさんありすぎてわからない・・・


家づくりって考える事がたくさんありすぎて
何から始めたらいいかわからないですよね。
考えれば考えるほどにストレスが。。。


考える順序を間違えないように、
しっかりと順序を把握する事が大切です。


今回のイベントにご参加して頂くと、
家づくりの順序が明確になり初めの一歩がわかります。
この機会に家づくり計画をしっかり建てましょう!



イベントの詳細はコチラから

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全国の工務店を代表して


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全国の工務店を代表して

先日、ジャパン建材株式会社主催のジャパン建材フェア、
セミナーブースにて私が全国の工務店を代表して
セミナー講師として講演させて頂きました。


家づくりの事や工務店として新しい取り組みについて、
お話しをしました。

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工務店としての新しい取り組みとは、
家具のコーディネートサービスについてです。


なぜこのサービスを始めたかと言うと、
お施主様がマイホームが完成したら、
こんな家具やあんな家具でこんな生活をしたいと
夢を膨らませているにも関わらず、
実際には建てた後には諸費用等で貯金を使ってしまって、
なかなか家具まで手が回せないというのが現実だったからです。


その問題を解決するためには、
どう解決したらいいのかを考え、
結果私達アースホーム(株)市理では
住宅ローンに組み込めるようにする為に、
家具のコーディネート、販売をする事となりました。


ここで問題となってくるのが、
家具の価格です。


どうしてもオシャレな家具や
本物の木を使った家具は高くなってしまいます。


それでは住宅ローンにいくら組み込めるとは言え、
なかなか受け入れられなですよね。


そこで家具屋さんを探しに探して、
やっと見つけました。


ニトリやIKEAより気持ち価格は高いですが、
デザイン性、質感、トレンドを抑えたコスパのいい家具屋さんを。


こちらの家具屋さんと業務提携をし、
サービス提供する事ができるようになりました。


これでマイホームを建てたあとに、
家具の調達資金がなっくなってしまうという、
問題がなくなります。


更に、実際にその家具をすぐに、
目で見て、触れられるように、
自社に家具コーディネートショールームまでもつくりました。


ショールームの見学は予約制となっていますので、
お問合せ下さい。

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注文住宅で家を建てる時の順序とは・・・

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注文住宅で家を建てる時に
順序を間違えてしまうと、
無駄に時間とお金を費やす事になっていまいます。


注文住宅は建売住宅を購入するのと違い、
大きく分けると土地の事、家の事、お金の事を
1つ1つ細かく決めていかなくてはなりません。


建売住宅でしたら、
建物と土地がセットになっているので、
そこまで難しい事はありません。


注文住宅となると
ほとんどの方が土地探しからはじまり、
どんな家に住みたいかを考え、
自分達の予算を把握して進めていきます。


土地ひとつでも、
面積、形、学区や駅、最寄りのスーパー、コンビニは
当たり前の事で、近隣の方はどんな方がくらしているか、
道路の交通量、日差しは良いか、
様々な基準があります。


建物に関しても無数に決めていく事だらけとなります。


例えば自分達は駅から徒歩15、
小学校、中学校まで15分以内、
日差しが良くて、家の前の交通量は少なく、
近くに公園があって、日差しもよく、
駐車場は2台分あり、ウッドデッキ、庭のスペースがある
真四角の敷地ががいい!


コレ大体の方が当てはまります!
この条件を全てクリアした土地は、
ほとんどありません!


これだけ条件当てはまる土地があったとしても
金額が問題となります。


最初、土地は1,800万円ぐらいにしようかなーっと
思っていたのに、条件が当てはまれば当てはまるほど、
金額がどんどん高くなってきます。


1,800万円が1,900万円、
一生住むんだからと思い、
気がついたら2,300万円の土地を検討していた。


コレよくあるパターンです!


何千万と数字を見てばかりだから、
100万円ぐらい大した事がないと
錯覚してしまうんです。


それが膨らんで
当初の1,800万円の土地が、
結果2,300万円となると、
差額が500万円ですよ!


500万円!
500万円もあったら、
外構工事に、太陽光、家具家電全て
揃えてもお釣りがくる金額ですよ!!

建物に掛けられる予算、
土地に掛けられる予算、
これらを明確にしておかないと
こんな事になってしまいます。


こんな事にならない為には
何度もブログで紹介していますが、
必ずしっかりとした資金計画をする事です。


資金計画に関しましてはコチラを参照して下さいね。


資金計画がどれだけ大切かわかりました?
わからない事がありましたらお気軽にご相談くださいね。


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住宅展示場に行っても参考なならない理由とは・・・





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これから家づくりを始めて行こう!というときに、
まず皆さん近くの住宅展示場に足を運びます。


これが家づくりの失敗になってしまう事となります。


住宅展示場の家は、
見せる為の家ですから、
全てのスケールが大きいですし、
全て高級グレードの物を使っています。


玄関の広さ、トイレの広さ、
リビング、お風呂、通路、
天井高などなど
実際に建てて住む家とは
広さや大きさが違います。


見学に行くとリビングも広々としているし
お風呂も広いこんな家いいな~と思うはずですが、
冷静に考えると建てられるような家じゃない
思うはずです。


家づくりにおいて、
金額はいくらでもいいなんて方はいませんよね。


限られて予算の中で、
建物の工事費、土地の所得代金などを
考えなくてはいけません。


リアルな家を体感するには、
工務店の完成見学会やOB宅見学会が
1番わかりやすいです。


実際に見せる家ではなく、
家族が住む家を体感して下さいね。


その前に
何度もお伝えしていますが、
しっかりと資金計画をして下さいね!


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注文住宅で家を建てる時に予算オーバーしない為に・・・





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注文住宅で家を建てる時に予算オーバーしない為に・・・

他社で予算オーバーして、
困って弊社にご相談して下さった方がいました。


いろいろと話しを聞くと、
資金計画もしていないし
予算に何の根拠もありませんでした。


あれもこれもオプションだらけ・・・
結果どんどん高くななります。


土地も当初2,000万円で見ていたのに、
2,500万円。


家の内訳を見ると、
水廻り(ユニットバス、トイレ、キッチン)
全て上級グレード。。。


3人で住むにもかかわらず、延べ床面積40坪。


営業マンに勧められたまま、
打ち合わせをしていったら、
建物と土地で5,000万円。


必要性が全くないですし、
お客様がわからない事をにいいことに、
こんな見積もりを出してきたみたいです。

まず家づくりで予算を把握する為には、
何回もブログで書いていますが、
しっかりと資金計画をして下さい。


自分達の年収、貯蓄、
出費などライフスタイルを元に
資金計画をしなければなりません。


しっかりと資金計画をする事によって、
土地はいくらまで、建物はいくらまでと
明確になります。


マイホームは何千万円の買い物するので、
プラス50万円ならとか、
100万円ぐらい高くてもと
金銭感覚がマヒしていますので、
しっかりと何にいくらかを明確にしなければ
なりません。


家づくりで予算オーバーしていまうと、
住宅ローンを組めたとしても、
その後の生活に支障が出てきます。


まずはしっかりと資金計画をして下さいね。

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家賃と同額で家の予算を考えてしまうと・・・





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家賃と同額で家の予算を考えてしまうと・・・

家を建てる時の予算を考える時に、
今の家賃が〇〇万円だから・・・と
考える方が大半ですが、
実は全く参考になりません。


具体的に言いますと家賃が8万だから
住宅ローンの月々の支払額は8万円、
総支払額3,200万円で、
土地と建物を買いたい。


こんな感じです。
これで判断していまうと
後悔する事になっていまいます。


土地も比較的安いところで、
建物もコストを落とさなければいけません。


ここで考えてもらいたいのが、
自分達は家を建ててどんな生活をしたいのかです。


35年も支払って一生住み続けるであろう
マイホームですから、
住み心地が良く、家族が笑顔で暮らせる家に
しなくてはいけませんよね。


家や土地のコストを下げていくと、
比例して住み心地や快適性が落ちていきます。


無理して家を建ててしまうと、
こんな風になっていまいます。


ではどうやって、予算を導き出すのか・・・


まず自分達の収入をしっかりと把握し、
次に生活費や車のローン等の出費を把握して下さい。


子供達の教育費や、
家族旅行の費用などできるだけ
細かく出費を把握していきます。


ここからは絶対に失敗しない方法です。


それはお金のプロFP(ファイナンシャルプランナー)に
相談する事です。


FPに相談すると、10年後、20年後と
先々にかかるお金の事を含めて人生設計ができます。


これらを明確にした上で、
自分達が毎月いくらなら問題なく
住宅ローンを払っていけるかを算出します。


それが自分達に最も適した家の予算となります。
予算の裏付けがありますので、
住宅ローンを組む不安が解消されまよね!


FPに相談してみたいなと思いましたら、
お気軽に私達に相談して下さいね。

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家賃並みで家が建つ!その気になって・・・





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家賃並みで家が建つ!その気になって・・・

「家賃と同じ金額ぐらいで家を建てれます!」
「賃貸だと家賃がもったいないです!」


こんなフレーズをよく聞きますが、、、
少し冷静に考えてみて下さい。


確かに家賃+駐車場代で8万円から9万円だとすると、
住宅ローンの支払額とほぼ同じぐらいになりますが、
落とし穴があります。


その住宅ローンは大丈夫ですか!?
住宅ローンが変動金利、ボーナス払いがある
よくみるとこんな感じになっています。


固定金利よりも変動金利型の方が金利が安いです。
だから安く見せられます。


しかも今住宅ローンは金利が低いと言われているのに
変動金利を選んでしまうと、
10年後、20年後に金利が上がったら
当初の月々の支払額よりも高くなります。
誰もいくらまで跳ね上がるかなんてわかりません。

少しでもお金の不安をなくす為には、
35年固定型を選びましょう!


それとボーナス払いがあるかないかによって、
月々の支払額も大きく変わります。


今のご時世ボーナスが年2回毎年安定して
もらえる保証なんてありません。
ボーナス払い無しで住宅ローンを組んで下さい。

そして最後に、
賃貸だったら修繕費はかかりませんが、
持ち家はメンテナンス費用も自分達で
払わなければなりません。

その分のお金の管理もしっかりと
いなければなりません。


結果、家賃並みでマイホームを購入できるが、
安定した生活ができなくなります。


マイホームを建てたのはいいが、
住宅ローン地獄に陥ってしまう可能性大。


10年、20年後もしっかりと考えて
家づくりをして下さいね!


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収納をどこに作るかで暮らしやすさが・・・





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収納をどこに作るかで暮らしやすさが・・・

収納スペースを多く間取りに入れて下さい!と
大体のお客様が言います。


収納スペースを多く作る。
家自体を大きくすればカンタンな事ですが、
実際には土地の大きさ予算がありますから
そう簡単にできません。


収納量よりも重要となるのが、
どこにどんな収納を作るかです。


例えば、キッチンの裏に食品庫を作る。
玄関の脇にシューズインクロークを作る。
階段下収納を作る。
床下収納庫を作る。
屋根裏収納庫をつくる。
ウォークインクローゼットを作る


収納にも色々な種類や用途がありあす。


意外とみなさん、
見落としがちなのが、
リビングの収納
です。


リビングは家族がくつろぐ場であり、
友達を呼んだりもします。


だからこそ、いつも使いやすく
すっきりとさせておきたいですよね。


リビングには様々な物が持ち込まれているようです。
特に散らかる原因となっているものは、
新聞やDM・脱いだ上着、カバンなど。


あらかじめそれらの置き場を考えておくことが、
使いやすいリビングにする
ヒントが隠されています。


例えば、リビングの脇に
ウォークインクローゼットを
設けるというのはいかがでしょうか!?


畳1枚分でも、日用品や扇風機、ヒーターなど
季節によって使用しない物、
ハンガーパイプ等を付けておけば、
冬のコート等もスッキリと収納できますし
子どもの幼稚園バック、ランドセル等も
収納できます。


1階にリビングがある場合は
特にオススメです。


自分にあった間取りを作る為に
参考にしてみて下さいね。


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ダイニングテーブルは食事をするだけじゃない・・・





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ダイニングテーブルは食事をするだけじゃない・・・

ダインングテーブルと言うと、
食事をするところというイメージですが、
それだけではありません。


実際にどんな使い方をしているか
アンケートを取りました。


・テレビやDVDを観る
・新聞や雑誌、本を読む
・書き物をする
・家計簿と作る
・子ども達が勉強をする


こんなにも色々な使い方があります。


家づくりで間取りを決めていく時に
こんな事も想像して間取りづくりを
して下さいね。


そうする事によって
あなたにピッタリの間取りが
完成していきます。


他にも収納スペースや家事の同線、
などを考えるとより
自分にあった家づくりとなります。


収納スペースでこうしておけば
よかったポイントを
次回にお話しします。

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ハナミズキ祭りに出店しています!





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ハナミズキ祭りに出店しています!



イベントの詳細はコチラから


今日は小手指駅北口ハナミズキ通りにて
毎年恒例の地域のお祭り、
ハナミヅキ祭りに参加しています。


弊社は屋台村でヨーヨー釣り&住まいに関するアンケートを
実施しています。


住まいに関するアンケートは、
私達の地域の方々はどんな家に興味あるのかを
知る為に行っています。


毎年、アンケートを実施していますが、
今年はデザイン性の高い住宅に
興味がある方が多かったです。


そして残念な結果が、、、、
私達、地域の工務店の認知度が
かなり低かったです。


工務店って何をしているところなの?と
疑問を持たれている方が多かったです。
特に若い世代には


もっともっと工務店とはどんな会社なのかを
知ってもらえるように地域活動を通して
私達をしってもらわなければいけませんね。


明日も開催していますので、
一人でも多くのお客様に
工務店の存在を知ってもらって、
ヨーヨー釣りを通して、
子供達が笑顔になれるように
頑張ります。


お時間のある方は是非、
私達のブースにお立ちより下さい。


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インテリアも妥協をしたくない・・・





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インテリアも妥協をしたくない・・・

マイホームが完成したらいよいよインテリアです。
あんな家具やこんな絵を飾りたいなと
ウキウキしますよね。


ここで1番の問題が予算がしっかりと
残っているかです。


なかなかマイホームを建てる時に
家具やインテリア雑貨などの予算まで
考えていないのが現実です。


そうならない為にする方法が
2つあります。


1つ目、資金計画の時点で
家具や家電などを新調する予算をみておく。

大体マイホームができて家具や
雑貨、家電などグレードによって違いますが、
平均150万円程かかると言われています。


資金計画に入れておかないと、
150万円も無理ですよね。
マイホームだけでなく、
引越し代や家具、家電も入れておいてくださいね。


2つ目は、建築会社によっては、
家具の販売もしています。
住宅ローンに組み込んでおくことを
オススメします。


図面を書いてもらったあとに、
家具もコーディネートしてもらっておくと、
無駄に家具屋さんを見に行く必要もなく
全てコーディネートできます。


これで家を建てたあとの資金がなくて、
妥協してニ〇リやIK〇Aで買わなくて済みます・
参考にしてみて下さいね!


建築業者を選ぶ時は、
全て含んだ資金計画ができるか、
家具の取り扱いがあるかを
確認してくださいね。


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ウォークインクローゼットの意外な落とし穴・・・





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ウォークインクローゼットの意外な落とし穴・・・


テレビで家の特集を見ていると
大体がウォークインクローゼットがありますよね。


特に芸能人の家なんかだと、
部屋並みに広々としたスペースです。


こんなの見ていると、
ウォークインクローゼットに憧れますよね。


最近打ち合わせをさせて頂いている
お客様もウォークインクローゼットが欲しいと
要望がありました。


しかし、
ウォークインクローゼットは、
思っているよりも収納量が少ないんです。


大体30坪くらいの家を建てるとしたら
ウォークインクローゼットの広さは
3畳分くらいしか取れません。


人が中に入って、洋服などを出し入れする
スペースが必要なので両サイドしか収納できません。
実際は3畳分あっても2畳分ぐらいです。


意外と収納効率が悪いんです。


ウォークインクローゼットがあると
いっぱい収納できるって思いがちですが、
実際に使ってみると普通の収納の方が
使い勝手がいいです。


ウォークインクローゼットは憧れますが、
今回の事を参考にしてみて下さいね!


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こんなトイレにすればよかった・・・





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こんなトイレにすればよかった・・・

実際にマイホームを建てたお客様に
アンケートを実施しました。


・2階にもトイレを設置すればよかった。
何年か住んで子供も増え、朝の支度時間が同じ時間になり
トイレを2階にも設置しておけばよかった。


・1階のトイレはグレードのいいトイレにすればよかった。
1階のトイレは友達を家に招いた時などに、
友達も利用するから、少しグレードを上げておけばよかった。


・手洗器をつけておけばよかった。
便器一体型ではなくカウンター付きの手洗器に
すればよかった。


・タンクレストイレにすればよかった。
タンクレスにしておけば、見栄えもキレイだし
奥行き感がありトイレのスペースを
広く見せられた。


・収納を作っておけばよかった。
トイレットペーパーや、掃除用具を
隠せるようにちょっとした収納でも
あった方がいいと思った。


他にもたくさんありましたが、
回答内容が多かったものです。


トイレをいつもピカピカで、
落ち着ける空間を作る為に参考にして下さいね!


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ライフスタイルを提案した家づくり・・・





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ライフスタイルを提案した家づくり・・・

家づくりにおいて、どんなライフスタイルができるかを
考えますよね。


週末にな友達家族を呼んでバーベキューをしたい!
休日はオシャレなソファーでくつろぎながらコーヒーを飲みたい!
カフェ風のダイニングテーブルでゆっくりと朝食を取りたい!
など様々なライフスタイルがあります。

家づくりって夢がどんどん膨らんで、
楽しいですよね。


私達アースホームでは、
3つのコンセプトがあります。

Style
Space
Smaile


オシャレな空間で笑顔になれるライフスタイルです。


私達、住宅会社は家を建てるのは当たり前、
私達に家づくりを任せて頂くと、
どんな生活ができるのかを提案しています。
ただ家を建てるだけではありません。


注文住宅で家を建てる良さとは、
家族ごとのライフスタイルにあった家づくりを
できる事です。

みんなそれぞれ趣味や感性が違う。
だからこそ家づくりも、
一つ一つあなたにあった家を提案しています。


建売住宅と比べると、
金額は高くなりますが、
お金では買えない家族の笑顔がそこにあります。


ガレージ付きの家が欲しい!
海を感じられる家が欲しい!
木のぬくもりを感じられる家が欲しい!


こんな家が欲しい!
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オシャレな空間創りをしたい人必見!!





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オシャレな空間創りをしたい人必見!!

マイホームづくりはあんな家具やこんな家具を置きたい!なんて
いろいろと創造を膨らませますよね!


今日はとある家具屋さんのショールームに視察に行ってきましたので、
写真を何枚か載せますね!

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どうですか!?
ビンテージ、カイフォルニア、今トレンドの家具です。
こんなオシャレな家具に囲まれた生活したいですよね!


先日のブログで書きましたが、
この家具は弊社で家を建てて頂いた方には
特価で出せます。


しかも無料コーディーネート付きですので、
こんなテイストにしたい!と言って頂ければ
家具から雑貨までトータルコーディネートできます。


これで間違いなく、
オシャレな雑貨や家具屋さんのように
マイホームの最高の空間創りができます。


なぜ工務店なのに家具も扱っているのかと言うと、
マイホームを購入したあとに家具を購入する際に
現金で支払いをしなければいけないので、
予算の関係上なかなか自分達が置きたい家具を
購入するのが難しくなってしまう方々を
たくさん見てきたからです。


弊社では住宅ローンに組み込む事ができますので、
そんな心配がなくなります。


マイホームづくりでお悩みの事がありましたら、
お気軽にご相談下さいね!


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土地探しから始めてはいけない!その理由とは・・・





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土地探しから始めてはいけない!その理由とは・・・

マイホームが欲しい!と思って
いきなり土地を探していませんか?


土地から買ってマイホームを建てる場合、
家づくりをはじめる順番を気をつけなくてはいけません。


その順番を間違えてしまうと、
肝心な家にかけられる予算が
取れなくなってしまったり、
思っていた以上に予算オーバーしてしまい
今後の生活が苦しくなってしまうからです。


そうならない為には、
土地から買って家づくりをする場合、
正しい順序を知っておかなければいけません。

まず土地を見つけなければと思う気持ちに
なってしまいがちですが
この順序は実は間違っています。


土地に使っていい予算を知っていますか!?


あなたが家づくりに掛けられる
予算をしっかりと把握しないと、
土地と建物にいくらかけられるかわかりません。


それを知らずに土地を探してしまうと、
いい土地は手に入ったけれど、
自分達が思い描いていた理想の家を
予算オーバーで建てられなくなってしまいます。


注文住宅を建てる際に1番多い失敗です。


では、どのように進めるべきなのか?


まずは家づくりに掛けられる予算を知る事です。
自分達の年収や貯金額、
月々の返済額はいくらまでなら安心して
返済できるのか、
親から資金の援助をしてもらえるのか等、
これらを元に予算を知らなければいけません。


ただ自分達で予算を知るのって、
なかなか難しいです。


予算を簡単に知る方法があります。
その方法は・・・
私達に聞いて下さい!


私達に相談して頂ければ、
自分達の予算がはっきりとわかり、
毎月いくらの返済額なら
今後の生活を圧迫しないかわかります。


いい土地を手に入れて、
いい家に住みたいと思ったら、
まずは私達にお気軽にご相談下さいね!


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「24時間換気」この言葉だけでは安心できない!?





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「24時間換気」この言葉だけでは安心できない!?

マイホームを建てる際に24時間換気をするのが、
国から義務づけられています。


24時間換気は当たり前の事なのですが実は・・・と、
その前に24時間換気の説明をします。


24時間換気とは
室内の空気を給気と排気により
2時間に1回、家中の空気が入れ替わるよう計画的に換気して、
24時間、常に新鮮な空気を維持することです。


家に使われる建材、家具などに揮発性の有毒な成分が含まれています。
例えば接着剤や材料を加工する際に使う成分です。
家の中に有毒なガスが充満してしまいます。
だから換気して下さいね!と言う事です。


そこで問題なのは、
ただ換気(給気、排気)をすればいいと言うワケではありません。


ここで重要になってくるのが、
家の気密性です。


気密性と換気って、
何か矛盾しているような感じですよね。


気密性が低いと言う事は隙間が多いという事です。
隙間だらけの方が換気には有利そうなイメージですが、
実は隙間が多いと空気が対流して、
うまく計画換気をする事ができません。


よって、24時間換気と言う言葉だけを聞いても
安心できる家づくりとは言えません。


もちろん、私達は気密性を確保するために、
断熱材、サッシ等をしっかりと選定して
家づくりをしています。

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オシャレな家具に囲まれた生活をする為に・・・





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アンティークのレザーソファーを置いてカフェ風にいたい!
本物の木で作られたダイニングテーブルで食事をしたい!
カリフォルニア風の海を感じられる空間にしたい!
などなど、、、


マイホームを建てたら、
こんな家具や雑貨を置きたいな~、
なんて考えますよね。


ただ、ここで問題が発生するのが、
現金で買わなければいけない事です。


住宅ローンとは別に、
家に関わる費用って結構あります。


もちろん家具の購入費用、
引越し費用、家電製品の購入費用等と・・・


意外とこれらの金額は結構掛かりますし、
住宅ローンとは別なので、
現金で購入又は支払いをするしかありません。


そうなってしまうと、
どうしても家具等を妥協せざる得ない感じなってしまいます。


マイホームを購入するだけで頭がいっぱいになって、
なかなかそこまで考えていませんよね。


そうならない為に、
頭の中に入れて置いて下さいね!


少しでもお客様の負担を減らす為に、
弊社では家具の販売も行う事になりました。


最近流行りのビンテージテイストな家具から、
本物の木を使った家具まで一通りの家具を取り扱っています。


弊社でマイホームを購入して頂い方には
特別プライスです。


しかも、、、
家具購入代金を住宅ローンに組み込めます!


これで、家を建てた後にお金がなくて、
妥協した家具を、、なんて事がなくなりますよね。


理想の家を建て、オシャレな家具に囲まれた生活をする為には
まずは私達にお気軽にご相談下さいね!


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坪単価いくらは当てにならない!その理由とは・・・





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坪単価いくらは当てにならない!その理由とは・・・


よくある質問に「坪単価いくら?」と聞かれます。
結論から言いますと「答えはあってないよう」です。


建築会社によって、坪単価の内容がちがうからなんです。


例えばA社は坪単価40万円、
B社は60万円だったとします。


内容を見ていくと、
A社は別途費用として、
エアコン、照明、網戸、雨戸、バルコニー、
TVアンテナ、外構工事は含まれていません。


B社はそれらが含まれている。


これでは全く坪単価は比べる基準になりませんよね。。。


建築業者は、A社のパターンが多いです。
なぜかと言うと、単純に表示価格が安い方が
お客さんが来てくれるからです。


更に、真四角の総2階建てと、L型の間取りの家、
コの字型の家、1階と2階の大きさが違う家、
これらは坪単価は一緒ではないです。


坪単価を安く見せる事なんていくらでもできます。
水廻りは最低のグレード、
断熱材はグラスウール、
サッシはアルミ、
こんな事をしていけば当然安くできます。


なので坪単価だけで、建築業者を比較してはいけません。
建築業者を選ぶ際に参考にして下さいね!

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コスパのいい家づくりとは・・・





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コスパのいい家づくりとは・・・

家づくりは高い金額の家だからと言って、
性能や住み心地がいいとは限りません。


逆に安い家がいいかと言うとそうではありません。


ほとんどの方が住宅ローンを35年組みますし、
30代で家を建てたとしたら50年ぐらいは
住み続けますよね。


家づくりは50年先のコストを考える事がとても重要です。


例えば、新築時に太陽光を載せ、
断熱材、サッシに少しお金をかけておくとします。


これにより、月々の電気代が毎月約¥10,000安くなるとしたら、
35年で420万円、50年で600万円も差が出てきます。


断熱材、サッシ、太陽光が、
新築時にプラス250万円かかったとしても、
充分なコストパフォーマンスです。


しかも、この金額だけではなく更にメリットがあります。


ただ単に光熱費が安くなるだではなく、
外気の影響を受けにくくなることと、
室内の空気が外の漏れにくくなることから、
家の中の快適性が圧倒的に違ってきます。


夏なら外の暑さに影響を受けにくく
エアコンが効きやすくなりますし、
冬も同様に暖房が効きやすくなります。


家の中全体で快適な室温をキープする事ができますので、
部屋毎の温度差がなくなります。


温度差が少なくなると、
冬でしたらお風呂入る時に寒い思いをしませんし、
朝起きてベットか出て床の上を歩く時に
ひんやりとしにくいです。

夏だと、トイレに行った時に暑い思いもしませんし、
外出して家に帰ってきても家の中が、
モワッと熱くなるような事が起きにくくなります。


こんな生活、毎日が快適ですよね。


ですから、新築を建てる時は生涯コストを意識した
家づくりをして下さいね。


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バスツアーを開催しました。





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今年もOB客様と一緒にジャパン建材フェアに行ってきました。

先週の土曜日に毎年恒例のイベント、
ジャパン建材フェアにOB客様を連れて行ってきました。


今回も大型バス1台貸し切りでしたが、
すぐに満員でした。

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ルートは東京都水の科学館→ヴァンテアン(クルージングランチ)
→東京ビックサイト(ジャパン建材フェア)です。


特に皆さん楽しみにしていたのは、
やはりクルージングランチでした!

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ジャパン建材フェアはタカラスタンダード、ノーリツ、クリナップ、TOTO
リクシル、パナソニック、リクシル等たくさんのメーカーが出店していました。

各メーカーのキッチン、ユニットバス、トイレ等を
比較しながら見る事は、こんなイベントでしかできませんので
すごく好評でした。


滞在時間が2時間だけしかいられなかったので、
お客様の中には全然時間が足りなと言われてしまいました。


次回はもう少し滞在時間を延ばそうと思います。

リフォームから新築まで家の事ならなんでもご相談下さいね!

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家づくりでの予算の考え方とは・・・





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家づくりでの予算の考え方とは・・・

大きな家を建てたい!
趣味の部屋や暖炉も欲しい!
キッチンやお風呂も良いのが欲しい!
ウッドデッキが欲しい!


家づくりって夢がたくさん膨らみますよね!
でも不安なのが建築費用ですよね。


そこで優先的に考えて欲しい事があります。
それは「毎日の生活を快適に過ごすには」と言う点です。


家づくりにおいて快適性はとても重要です。
この先何十年も住み続けるわけですから。


少し考えてみて欲しいのですが、
この季節、朝起きると部屋が寒いし、
床がキンキンに冷えている。
毎朝、布団から出るのがおっくうですよね。。。
こんな思いしていませんか!?


こんな思いをしない家にする為に必要な事、
それは断熱性です。


素晴らしい性能を持った断熱材を選んでおいた方が、
間違いなくいいと思います。


ただ断熱性能を上げると
建築コストが上がってしまいます。


それで、もし5〜60万円家が高くなってしまい、
予算をオーバーしてしまうのならば、
断熱材のコストを落とすのではなく、
出来れば、家の面積を1.5〜2坪(3帖〜4帖)小さく出来ないか?
ということを考えてみてください。


それぐらい、良い断熱材を使用する価値があるということです。


出来る限り不必要なスペースを省くことで、
家のコストもカット出来るので、
より素晴らしい断熱材に回していただけます。


家づくりの限られた予算の使い方として
ひとつ参考にして下さいね!


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マイホームを建てる為の第一ステップとは!?





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マイホームを手に入れる為の第一ステップ

マイホームを建てたい!と思ったものの、
何から手をつけていいかわからないのが現状ではないでしょうか!?


ネットで調べたり、雑誌を買ってみたり、
友達に相談してみたり、見学会や住宅展示場を見に行ってみたり・・・


色々と知識は増えていきますが、
実際に何から手をつけたらいいのか・・・。


そんな風に思っていませんか!?


まず第一ステップは、
自分達の収入と支出を把握することです。
借入れがあれば、いくらあるのか。
月々の生活はどれぐらいかかっていて、
どのくらい貯金をできているのかも
しっかりと把握して下さいね。


それらを元に、自分達がいくら借りられて
いくらなら住宅ローンの返済を無理なく返せるかを
考えてみて下さい。


この先、子供が学校に入学したり、
いついくらぐらいお金がかかるのかも
シュミレーションして下さいね。


とは言われても、、、
自分でどうやってシュミレーションをしたらいいのか
わからないと言うのが本音ですよね。


安心して下さい!
そんなお悩みを解決する方法があります!


他社ではお金の事は、銀行に相談してみて下さいと言われますが、
私達に相談して頂ければ、
お金のシュミレーションもできます。


自分達家族がこの先5年後、10年後、、、、と
いくら必要になるのかわかります。
お金の不安がなくなり、
住宅ローンを無理なく返済する事ができます。


そして大切な家族が毎日、笑顔でマイホームに住めます。


まずはお気軽にご相談下さい。
お問合せ方法は、04-2924-4776に電話
又は、chonmagedaiku@ichiri.co.jpに『資金計画の相談』とメール下さい。
※一人一人のお客様との時間を大切にしている為、毎月限定5名までとなります。


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『大きなバルコニーのある暮らし』





『大きなバルコニーのある暮らし』


施工例の紹介です。

小さい土地で庭がないけれどバーベキューをしたい!
そんな夢を叶える為に、3階建ての2階部分に
大きなバルコニーを作りました。


こんな大きなバルコニーで、
休みの日に友達家族とバーベキューしたり、
コーヒーを飲んだり、本を読んだり、
そんな暮らしができます。


毎日仕事から家に帰るのが楽しみですよね!
こんな暮らしを提案する家づくりを私達はしています。


家を建てるには何から始めていいのかわからない方、
住宅ローンのについて知りたい方、
なんでもお気軽にご相談下さいね。


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