2016年4月

お金の不安を解消するには・・・⑤

そして、最後に5つ目の選択肢ですが、
『以上の4つの選択肢をバランスよく選択してもらう』ということです。

これが最も現実的な選択肢ですね。
というよりも、資金計画とは最初に全体予算や
土地や家などの個別予算を決めるだけじゃなく、
家づくりが進んでいく中で、
その都度見直しながら行っていくようにすべきものなので、
土地を見つけた時に、そして家のプランや見積もりを
修正していくうえで、並行してすべきことなんですよね。

一生に一回の買い物となる家づくりでは、
全ての方が、多くの叶えたい願望を持っていると思います。
しかし、予算を無視した状態で家づくりを進めてしまうと、
間違いなく建てた後に、苦しい生活を強いられるようになるでしょう。

ですから、資金計画を最初に行い、
そして家づくりを進めていく中でも、
その都度資金計画を修正していくことで、
地に足の着いた家づくりをしていただければと思います。

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お金の不安を解消するには・・・④

4つ目の選択肢ですが、
『住宅ローンの借入額を増やす』ということです。

資金計画では、毎月の返済額を重視しながら
予算を決めていくので、本音を言えば、
あまり動かしたくないところなのですが、
土地も妥協できず、家も妥協できず、
自己資金の追加も期待できない場合には、
ここを増やさざるを得なくなります。
イメージとしては100万円借入が増えるごとに
毎月の返済額が3,000円アップするという感じです。

次回、最終回です。

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お金の不安を解消するには・・・③

3つ目の選択肢は、
『自己資金の額を増やす』ということです。

もちろんご自身の貯金をすべて使い切ってはいけないので、
ご自身で出せる自己資金がない場合は、
たとえ実家に土地があるにもかかわらず、
実家に家を建てず、全然違う場所で土地を買って
家を建てる場合であったとしても、
思い切って親御さんに頭を下げてみるのも一つの手段です。

続きは明日のブログで！

先週の土日に開催されたハナミズキ祭りは
多くの方々に弊社のブースにお立ちよりして頂けました。
住まいに関するアンケート調査を実施させて頂きましたが、
2日間で166組の家族がアンケートにご協力して頂きました。

ご協力ありがとうございました。
これからに弊社の家づくりの参考にさせて頂きます。

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お金の不安を解消するには・・・②

2つ目の選択肢は、
『建てる家をコンパクトにする』ということです。

家の価格を下げようとした場合、
家の面積をカットするのが最も効果的です。

使う材料のグレードを少しずつ落としてみたり、
窓の数や形を変えてみたりしようとする方が多いですが、
面積カットに比べると微々たるものなので、
まずは、無駄な部屋やスペースがないのか？
そしてその部屋は削ることが出来ないのか？
といったことを夫婦でしっかりと話し合っていただければと思います。

続きは明日のブログで！

明日はいよいよハナミズキ祭りです。
弊社はヨーヨー釣りを出店します。
お時間ありましたらお立ち寄りくださいね！！

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お金の不安を解消するには・・・②

2つ目の選択肢は、
『建てる家をコンパクトにする』ということです。

家の価格を下げようとした場合、
家の面積をカットするのが最も効果的です。

使う材料のグレードを少しずつ落としてみたり、
窓の数や形を変えてみたりしようとする方が多いですが、
面積カットに比べると微々たるものなので、
まずは、無駄な部屋やスペースがないのか？
そしてその部屋は削ることが出来ないのか？
といったことを夫婦でしっかりと話し合っていただければと思います。

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お金の不安を解消するには・・・　①

自己資金の多少であったり、、
資金計画の結果導き出された予算の多少にかかわらず、
一生に一回の買い物となる家づくりでは、
全ての方が、多くの叶えたい願望を持っていると思います。

しかし、家づくりの始めに資金計画をした場合、
かなり多くの方が、自分自身の現実的な予算と
叶えたい願望との間の大きなギャップに苦しむことになります。

ですが、最初に資金計画をしないままで、
勢いで家づくりを進めてしまったり、
家づくりの順番を間違えてしまうと、
建てた後の生活が苦しくなってしまうので、
資金計画を避けることだけは絶対にしないでいただければと思います。

なんせ、とてもじゃないけど踏み込んではいけないような
買い物でさえも、簡単に買えてしまうのが、
分割払い（ローン）の怖いところですからね。
ましてや、固定金利を選ばなかった場合には、
その返済額が変動してしまうことになるので、
なおのこと予算に敏感になっていただければと思います。

では、今回から資金計画をした結果、
もしあなたがそういう状況になってしまった場合、
どのような選択肢を取っていけばいいのか？
ということについて5日間に分けてお伝えしたいと思います。

まず1つ目の選択肢は、
『土地に費やす予算を圧縮する』ということです。

これは、すべての方に覚えておいていただきたい項目です。
なぜなら、どんな土地でも設計の工夫やアイデア次第で、
ものすごく居心地の良い住まいにも出来れば、
逆のものすごく居心地が悪い住まいにも出来るからです。
離せば長くなり、これだけでも相当な分量になるので、
詳しくは、また別の機会にお伝えしたいと思います。

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マイホームが欲しいと思ったら・・・

マイホームを購入すると言う事は、
人生で一番大きい買い物であり、
生活環境が1番変わりますよね。

やはりお金の事が1番不安ではないでしょうか！？

周りの友達達が家を買えたから、
自分も大丈夫と思って買ってしまう事が
1番の失敗になってしまいます。

友達とは年収も違ければ、
家族構成、生活スタイル等全く違います。

例え年収が一緒、家族構成も一緒だとしても
住宅購入する判断基準としてはよくありません。

周りに流されて35年もの住宅ローンを組んでしまっては
絶対に後悔してしまいます。

それぞれの年収、家族構成、生活スタイル、
子供の年齢、一人一人にあった資金計画を
する事でお金の心配がなくなります。

お金のプロ、ファイナンシャルプランナーに
相談する事が1番の問題解決となります。

ファイナンシャルプランナーに資金計画を
立ててもらいたいな！と思ったら、
私達に相談してみて下さい！

無料でファイナンシャルプランナーによる
資金計画を立てる事ができます。

資金計画をしっかりとして、
予算計画をして自分達の夢のマイホームを
手に入れてくださいね！

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家賃を払いながら頭金を貯めるのは損する！？

家を購入する理由はなんでしょうか？

住宅購入を考えている方にアンケート調査をした結果、
1番の理由は家賃を払い続けるのがもったいないかです。

家賃を払いながら、マイホームの頭金を貯めないと
家を購入できないと思っている方が多いですが、
頭金無しでも住宅ローンを組めば購入する事ができます。

知っている人もいると思いますが、
なぜ頭金無しで家を購入した方が得かわかりますか！？

今は住宅ローンの金利が非常に安いですよね。
家賃を払いながら毎月数万円貯金している間に、
住宅ローン4の金利が上がってしまう恐れがあるからです。

毎月3万円を3年間貯金したとしたら、
約100万円です。

この間に金利が1％上がってしまうと、
全く持って頭金の意味がありません。
それどころか総支払額で高くなってしまいます。

人生で一番大きい買い物だからこそ、
この住宅ローンの金利が低いうちに
住宅を購入を考えてみて下さいね。

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工務店で家を建てるメリットとは・・・

家を購入する際、ハウスメーカーで家を建てる、
不動産屋さんで建売を買う、工務店で家を建てる方法があります。

今回は私達工務店で家を建てるメリットをご紹介します。

○設計～積算～施工まで担当者が全て把握しながら業務を進める事で、
人件費のロスが少ない。

○地域の折込チラシ程度の営業なので営業経費が少なく、
その分価格が安い。

○施工上の制約が少なく、住む人の都合優先で一品生産の家を
作ってもらう事が出来る。

○受注者～施工者～アフター管理者が同じなので、
施主側の意見が反映されるのが早くトラブルも少なく、
コミュニケーションが取りやすい。

○家を作品化しないことで施主側のこだわりを具体化できる。
建築材料を良く知っている。

○施主側のスケジュールに合わせた施工計画を立ててくれる。

○地域に密着していて、評判・口コミでの紹介を大切にしているので
施工はもちろん、アフターメンテナンスを大事にしている。

こんなにメリットがたくさんあります。
家が欲しいなーっと思ったらまずは資料請求してみて下さいね！

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住宅ローンの審査の基準とは！？

住宅ローンの審査には色々な項目があります。

重要視される順でいくつか紹介します。

○完済時の年齢
○借入時の年齢
○勤続年数
○年収
○担保評価
○健康状態
○融資率
○金融機関の営業エリア内か
○カードローン等ほかの債務があるか
○雇用形態
○申込人との取引状況があるか
○国籍
○業種
○雇用先の規模
○家族構成
○所有資産

まだまだありますがここまでにしておきます。

住宅ローン組めるか心配になりますよね。。。

そんな悩みを解決できる方法が実はあります。

その方法は・・・

お問合せ下さいね！

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住宅ローンの金利が低いからと言って・・・

マイナス金利政策の影響もあり、
住宅ローンは更に金利が低くなりました。

なので世間では家の買い時とか、
借り換え時と騒がれています。

金利が低いのは今だからと焦って家を
買ってしまう事はオススメできません。

住宅ローンの金利は住宅を購入する際に
とても重要ではありますが、
その前にもっと大切な事があります。

それはしっかりとしたライフプランを立てる事です。

住宅ローンの金利が低いからと言って
惑わされてしまってはいけません。

住宅ローンを組む方の大半は35年ローンを組みます。
35年ですよ！

35年間も払い続けなくてはならないんですよ。

失敗できないですよ。。。。

失敗しない為にしっかりとしたライフプランを
立てる事が重要ではないでしょうか！？

住宅ローンを借りる際には
しっかりとしたライフプランを立ててからにして下さいね！

質問等がありましたらメールでも構いませんんで
お気軽にお尋ねくださいね！！

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家が欲しいと思ったらまず初めに・・・

何から始めればいいと思いますか！？

土地を探す、どんな建物のする決める、
予算を決める等々、色々と考える事がたくさんあります。

まず絶対にやってはいけないのは、
土地を探す事です。
不動産屋さんにまず土地の相談をすると、
建物の予算を関係なしに自分達の利益を考え、
高い土地を買わされてしまうからです。

土地を買ったけど、」自分達が住みたい家を建てられない」
こんな事になってしまいます。

次に建物を先に決めてしまうパターンです。
この場合、土地が決まっていないので建物ばかりに予算が
傾いてしまい土地を購入する予算がなくなってしまうケースが多いです。
それに土地が決まっていないのに設計なんてできません。
概算で設計したとしてもそんなに簡単に土地に当てはまる事は
少ないです。

では何から始めたらいいのかと言うと、
「資金計画」です。
自分達の年収、家族構成等から自分達がいくらなら無理なく
住宅ローンを返済できるか決め、
それを元にいくら借りても大丈夫かを決めます。
これが自分達の予算になります。

この予算を元に土地と建物の予算を決めていきます。
そうすれば、土地だけに偏る事もなく、
建物だけに偏る事なく、しっかりとした資金計画ができます。

資金計画ってどうすればいいの？と思ったらお気軽にご相談下さいね！

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空気のキレイな家づくりとは！？

出来上がったばかりの家を見学すると
空気はキレイな感じがしません。

この原因は化学製品を使ったボンドやのり等から
発生しているガスがです。

床材を張る時に使用するボンド、
ビニールクロスを張る際に使用するのりが原因です。

だから新しい家は空気がキレイではないいんです。

この臭いの元となるガスはシックハウスの原因ともなっています。

これらを対策する為には、
お米からできたのりや、
デンプンのりを使用するとが一番の対策です。

また本物の木を使用した床や、
珪藻土、珊瑚等の天然素材をしようした壁は
調湿効果があるので、
よりキレイな空気の家ができます。

住宅見学をする際に押入れの臭いをチェックしてみて下さい！
押入れは一番臭いがこもりやすい場所なので、
参考になると思います。

家づくりでわからない事があったらお気軽にお尋ねくださいね！

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自然素材の家のメリットとは・・・

本物の木を使った家づくりって何がいのだろうか・・・

まずは本物の木は長持ちします。
天然無垢の木は直射日光に当たる、
いつも濡れている、などの特別な状態でなければ、
長持ちします。
築100年以上の建物を見てみると日本では木造が多いですよね。

他には湿気を吸収して冬場暖かいことです。
これは、水をかけてみればわかり、水は蒸発するまえに木に染み込みます。
湿気がついても、木はそれを取り込んでジメジメしません。
これに換気の力が加わって、
部屋のすみにカビができてしまうなんてことを防いでくれます。

三つ目は、時間が経てばたつほど、
色合いが変わり、味わいが深まります。
年月とともに色が少しずつ濃くなっていくので、
味わいを感じますよね。
年数が立つほど、味わいが深まり、共に過ごした証になります。

そしてシックハウス対策に抜群の効果があります。
天然素材だからこそ、シックハウスの原因となる
ガスが発生しません。

本物の木を使った家づくりはこんなにもメリットがあります。
もっと知りたい方はお気軽に資料請求して下さいね！

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